Saray Halı, Kurtköy'e Mia Busidence kuracak

İSTANBUL - Beykoz Konakları, Mia Park gibi projelere imza atan ve portföyünde 116 arazi bulunan Saray Halı Grubu, Kurtköy'de yatırım bedeli yaklaşık 25 milyon dolar olan yeni bir projeye start verecek. Toplam 47 bin metrekare alan üzerine inşa edilecek Mia Busidence'ın inşaatına eylül ayında başlanması planlanıyor. Projeyi grup bünyesinde faaliyet gösteren Namberg İnşaat gerçekleştirecek. Projenin hem konut, hem de ticari gayrimenkul olarak planlandığını açıklayan Namberg İnşaat Grup Koordinatörü Mehmet Arslan, Mia Busidence'in üç ayrı bölümden oluşacağını kaydetti. Birinci bloğun içinde kapalı otopark, butik otel, poliklinik gibi 75 bağımsız bölümün olacağını aktaran Arslan, ikinci blokta da 36 mağaza ve deponun yer alacağını belirtti. Arslan, bunun yanında projede 104 adet bağımsız 1+1 homeofis ya da rezidansın yer alacağını da açıkladı. Arslan, "Hedef kitlemizi, bu bölgede ticari aktivitelerde görev alan insanların oluşturacağını düşünüyoruz" dedi. Arslan, şu an belirlenen metrekare fiyatlarının ticari alanlarda 2 bin 500-3 bin dolar, rezidanslarda bin 600-bin 700 dolar olarak açıkladı. Mia Park'ın yüzde 60'ı satıldı Yaklaşık 15 ay önce hayata geçirilen grubun en önemli projelerinden Mia Park'ta ise teslimatlar haziran ayında başlıyor. Toplam 11 bin 580 metrekare alan üzerine yapılan ve 139 daireden oluşan Mia Park'ta dairelerin yüzde 60'ının satıldığını açıklayan Mehmet Arslan, fiyat aralığının ise 134 ila 281 bin YTL olduğunu bildirdi. Arslan, bu projedeki hedef kitlelerinin B ve B+ olduğunu dile getirdi. Sektör için 2008 parlak geçmeyecek Global ekonomik kriz ve içerdeki siyasi kriz nedeniyle sektördeki birtakım projelerin ertelenebileceğini söyleyen Arslan, "Bu bizim için de geçerli. Projelerin başlangıç tarihi biraz ertelenebilir ya da başlayan projeler daha uzun vadede bitirilebilir" dedi. Halen devam eden projelerden dolayı sektörün kendi içinde yüzde 10-15 büyümesinin düşünülebileceğini, ancak büyümenin yeni projelerden kaynaklanmayacağını dile getiren Arslan, "2008'de başlayacak projelerle bu büyümeyi yakalamak mümkün değil. Türkiye'deki siyasi çalkantılar, artı dünyadaki durgunluğun verdiği etki ile 2008'in çok parlak geçmeyeceğini düşünüyorum" diye konuştu. TOKİ, özel sektörün kulvarına girmemeli Özel sektörün yaptığı işlere devletin el atmasını doğru bulmayan Mehmet Arslan, "TOKİ'nin amacı, metrekaresi 2 bin 500-3 bin dolarlardan satılan konutlarda yer almak olmamalı. Alım gücü çok düşük olan kesime, düşük kâr marjlarıyla konut üretmesine saygı duyarız ama özel sektörün koştuğu bir kulvara girmesi çok doğru değil" dedi. Mortgage'ın Türkiye'de uygulanma şansı yok Türkiye'de mortgage yasası ile alım gücü olmayan insanların da ev sahibi olabileceği gibi bir şartlanma yaratıldığını söyleyen Mehmet Arslan, "Dünyanın en güçlü ekonomisine sahip ABD'de bile kriz yarattı. Bizim gibi dalgalı bir ekonomiye sahip bir ülkede uygulanamayacağı zaten biliniyordu. Mortgage yasasının Türkiye'de uygulanma şansının olduğuna inanmıyorum" dedi. Mortgage yasası çıkacak diye 30-40 yıldır farklı alanlarda çalışan birçok ismin gayrimenkul sektörüne girdiğini söyleyen Arslan, zamanla orta ve uzun vadeli planı olmayanların sektörden eleneceğini belirtti. Saray Halı ve hakim ortaklarının bazı inşaatları Proje adı Yapımcı firma Yatırımcı firma Toplam m2 Durumu Mia Park Namberg İnşaat Namberg İnşaat 11.588 Haziran 2008'de tamamlanıyor Beykoz Konakları Tepe İnşaat Yatırımcı 120.000 Tamamlandı Rose Residence Tepe İnşaat Yatırımcı 120.000 Tamamlandı Royal Park Residence Kuryap-Royal Saray Grup 60.000 Tamamlandı Mia Busidence Namberg İnşaat Namberg İnşaat 45.000 Eylül 2008'de başlayacak Kanarya Evleri Uzunal. Saray Halı - 2009 teslimi Kurtköy Evleri Uzunal. Saray Halı 85.000 2009 teslimi Elegan Evleri Hatipoğlu Saray Halı 13.000 2008 sonu teslim Doğa-Ata Evleri Doğa/Ata Saray Halı 18.000 2008 sonu teslim Esenyurt Konutları Topkapı İnşaat Saray Halı 50.000 2009 teslimi Kemerburgaz Corner Koy tur Saray Halı 23.000 Teslimatlar başladı Çekmeköy Evleri Koy tur Saray Halı 18.000 2009 teslimi