***YGP*** 24 GAYRİMENKUL PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.( Finansal Rapor

***YGP*** 24 GAYRİMENKUL PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 36 -885.839 -885.839 -885.839 Dönem Karı (Zararı) -885.839 -885.839 -885.839 Sermaye Arttırımı 27 1.500.000 1.500.000 Dönem Sonu Bakiyeler 1.500.000 -885.839 -885.839 614.161 614.161 Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 1.500.000 -885.839 -885.839 614.161 Transferler -885.839 885.839 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 36 -1.132.539 -1.132.539 -1.132.539 Dönem Karı (Zararı) -1.132.539 -1.132.539 -1.132.539 Sermaye Arttırımı 27 500.000 500.000 Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları 1.000.000 1.000.000 Dönem Sonu Bakiyeler 2.000.000 1.000.000 -885.839 -1.132.539 -2.018.378 981.622 981.622 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -1.048.133 -828.163 Dönem Karı (Zararı) 36 -1.132.539 -885.839 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) -1.132.539 -885.839 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 14.991 -6.607 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 16,17 3.990 1.287 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 25 6.056 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 25 6.056 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 31 158 -3.107 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler -10 -3.107 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 168 0 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 35 4.787 -4.787 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 69.415 67.837 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 13 14.465 -27.336 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 9 63.876 48.776 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -168 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 64.044 48.776 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -8.926 46.397 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 10 -22.062 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 10 13.136 46.397 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -1.048.133 -824.609 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 35 -3.554 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -11.800 -7.551 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -11.800 -7.551 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 16,17 -7.551 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 16 -11.800 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 1.500.091 1.500.371 Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 500.000 1.500.000 Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 27 500.000 1.500.000 Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri 1.000.000 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 6 91 371 Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri 91 371 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 440.158 664.657 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 440.158 664.657 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 667.596 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 1.107.754 664.657 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 6 1.107.903 667.596 Ticari Alacaklar 0 0 Diğer Alacaklar 4.554 0 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 10,37 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 10 4.554 0 Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklar 0 0 Peşin Ödenmiş Giderler 2.371 16.836 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 13, 37 0 0 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 13 2.371 16.836 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 35 4.227 3.554 Diğer Dönen Varlıklar 27.335 10.500 İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 26 27.335 10.500 ARA TOPLAM 1.146.390 698.486 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 1.146.390 698.486 DURAN VARLIKLAR Ticari Alacaklar 0 0 Diğer Alacaklar 0 0 Maddi Duran Varlıklar 16 3.607 5.087 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 17 10.468 1.177 Peşin Ödenmiş Giderler 0 0 Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 0 4.787 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 14.075 11.051 TOPLAM VARLIKLAR 1.160.465 709.537 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 462 371 İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 462 371 Banka Kredileri 8 462 371 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0 Ticari Borçlar 112.642 48.608 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 9, 37 0 0 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 9 112.642 48.608 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 25 8.835 7.881 Diğer Borçlar 50.848 38.516 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 10 12.456 0 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 10 38.392 38.516 Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Borçlar 0 0 Ertelenmiş Gelirler 0 0 Kısa Vadeli Karşılıklar 5.666 0 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 25 5.666 0 ARA TOPLAM 178.453 95.376 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 178.453 95.376 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 0 Uzun Vadeli Karşılıklar 390 0 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 25 390 0 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 390 0 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 178.843 95.376 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 981.622 614.161 Ödenmiş Sermaye 27 2.000.000 1.500.000 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 0 0 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 0 0 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 0 0 Diğer Yedekler 27 1.000.000 0 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 27 -885.839 0 Net Dönem Karı veya Zararı 36 -1.132.539 -885.839 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 981.622 614.161 TOPLAM KAYNAKLAR 1.160.465 709.537 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 0 0 BRÜT KAR (ZARAR) 0 0 Genel Yönetim Giderleri 29 -1.081.142 -908.209 Pazarlama Giderleri 29 -68.749 -9.203 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 31 23 168 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 31 -3.843 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) -1.153.711 -917.244 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 32 24.752 26.635 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) -1.128.959 -890.609 Finansman Gelirleri 33 1.363 Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) -156 -17 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -1.127.752 -890.626 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 35 -4.787 4.787 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 35 -4.787 4.787 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -1.132.539 -885.839 DÖNEM KARI (ZARARI) -1.132.539 -885.839 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar -1.132.539 -885.839 Ana Ortaklık Payları 0 0 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 0 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 0 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 0 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -1.132.539 -885.839 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar -1.132.539 -885.839 Ana Ortaklık Payları 0 0 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/595997 BIST