***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 205.400.000 21.599.008 246.731.349 18.688 4.709.369 269.954.662 74.143.727 822.556.803 0 822.556.803 Transferler 74.143.727 -74.143.727 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 1.520 6.320.729 6.322.249 0 6.322.249 Dönem Sonu Bakiyeler 205.400.000 21.599.008 246.731.349 20.208 4.709.369 344.098.389 6.320.729 828.879.052 0 828.879.052 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 213.000.000 21.599.008 246.731.349 19.872 6.389.742 334.818.016 42.424.825 864.982.812 0 864.982.812 Transferler 42.424.825 -42.424.825 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 1.558 2.397.873 2.399.431 0 2.399.431 Dönem Sonu Bakiyeler 213.000.000 21.599.008 246.731.349 21.430 6.389.742 377.242.841 2.397.873 867.382.243 0 867.382.243 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -72.630.338 29.299.677 Dönem Karı (Zararı) 2.397.873 6.320.729 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -4.349.536 -8.131.020 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 12,13 50.973 43.196 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 13.861 9.230 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler -4.414.370 -8.183.446 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -70.678.675 31.109.968 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 4.816.575 -17.513.523 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 6.777.388 -348.296 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -19.193.476 -2.910.233 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) -67.411.245 256.089 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 116.714 304.602 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 690.339 243.361 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 3.525.030 51.077.968 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -72.630.338 29.299.677 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 19.174.564 -893.265 Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri 19.800.000 0 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 12,13 -127.500 -8.693 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 12 -120.000 -4.048 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 13 -7.500 -4.645 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -497.936 -884.572 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 2.735.861 6.728.576 Finansal Kiralama Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 0 -107.422 Ödenen Faiz 0 -1.291 Alınan Faiz 2.735.861 6.837.289 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -50.719.913 35.134.988 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -50.719.913 35.134.988 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 4 99.922.710 240.545.596 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 4 49.202.797 275.680.584 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 4 49.491.685 100.586.329 Finansal Yatırımlar 3,5 69.886.953 87.633.713 Ticari Alacaklar 6 8.316.688 10.902.192 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 8.316.688 10.902.192 Diğer Alacaklar 7 4.357.582 7.678.666 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 3,7 0 4.864 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 4.357.582 7.673.802 Peşin Ödenmiş Giderler 8 101.709 78.812 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 9 4.613.816 4.203.361 Diğer Dönen Varlıklar 9 27.585 0 ARA TOPLAM 136.796.018 211.083.073 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 136.796.018 211.083.073 DURAN VARLIKLAR Ticari Alacaklar 6 26.831.089 29.062.160 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 26.831.089 29.062.160 Diğer Alacaklar 7 8.440 3.464.744 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 8.440 3.464.744 Stoklar 11 155.386.972 136.193.496 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 609.469.694 608.971.758 Maddi Duran Varlıklar 12 719.728 646.899 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 34.957 31.259 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 34.957 31.259 Peşin Ödenmiş Giderler 8 76.917.701 9.529.353 Diğer Duran Varlıklar 9 33.646.399 30.320.928 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 903.014.980 818.220.597 TOPLAM VARLIKLAR 1.039.810.998 1.029.303.670 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 6 1.220.981 1.104.267 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 3,6 8.044 0 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6 1.212.937 1.104.267 Diğer Borçlar 7 3.062.109 2.379.711 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 3,7 15.331 13.179 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7 3.046.778 2.366.532 Ertelenmiş Gelirler 16 685.418 0 Kısa Vadeli Karşılıklar 15 332.028 309.949 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 15 332.028 309.949 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 16 3.387.957 3.159.142 ARA TOPLAM 8.688.493 6.953.069 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 8.688.493 6.953.069 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Diğer Borçlar 7 15.656 7.715 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7 15.656 7.715 Ertelenmiş Gelirler 16 163.523.745 157.171.516 Uzun Vadeli Karşılıklar 15 200.861 188.558 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15 200.861 188.558 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 163.740.262 157.367.789 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 172.428.755 164.320.858 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 867.382.243 864.982.812 Ödenmiş Sermaye 17 213.000.000 213.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 17 21.599.008 21.599.008 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 17 246.731.349 246.731.349 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 17 21.430 19.872 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 17 21.430 19.872 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 17 21.430 19.872 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 6.389.742 6.389.742 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 377.242.841 334.818.016 Net Dönem Karı veya Zararı 2.397.873 42.424.825 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 867.382.243 864.982.812 TOPLAM KAYNAKLAR 1.039.810.998 1.029.303.670 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 18 815.889 767.439 Satışların Maliyeti 18 -234.230 -194.667 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 581.659 572.772 BRÜT KAR (ZARAR) 581.659 572.772 Genel Yönetim Giderleri 19 -1.438.147 -1.124.614 Pazarlama Giderleri 19 -1.217.060 -1.267.808 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 20 115.733 11.187 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) -1.957.815 -1.808.463 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 22 2.068.553 7.447 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 110.738 -1.801.016 Finansman Gelirleri 23 2.361.130 8.187.816 Finansman Giderleri 23 -73.995 -66.071 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 2.397.873 6.320.729 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 0 0 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 24 0 0 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 2.397.873 6.320.729 DÖNEM KARI (ZARARI) 2.397.873 6.320.729 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 2.397.873 6.320.729 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Adi Pay Başına Kazanç 25 0,01130000 0,03080000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 25 0,01130000 0,03080000 DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 1.558 1.520 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 1.558 1.520 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 1.558 1.520 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 2.399.431 6.322.249 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 2.399.431 6.322.249 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/602219 BIST