***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Kar veya Zarar Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 19.1 41.760.453 44.897.537 Satışların Maliyeti 19.2 -9.068.753 -9.688.243 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 32.691.700 35.209.294 BRÜT KAR (ZARAR) 32.691.700 35.209.294 Genel Yönetim Giderleri 20.2 -928.269 -849.080 Pazarlama Giderleri 20.1 -120.806 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 21.1 8.962.528 11.264.444 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 21.2 -1.871.428 -7.411.595 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 38.854.531 38.092.257 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 11-22 86.218 2.057 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 38.940.749 38.094.314 Finansman Giderleri -57.295 -10.116 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 38.883.454 38.084.198 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 23 -23.673 33.633 Dönem Vergi (Gideri) Geliri -80.547 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 56.874 33.633 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 24 38.859.781 38.117.831 DÖNEM KARI (ZARARI) 24 38.859.781 38.117.831 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 38.859.781 38.117.831 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Pay Başına Kazanç 22 0,36470000 0,35770000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 18 107.520.000 -967.680 27.058.644 1.308.603.532 302.766.482 1.744.980.978 1.744.980.978 Transferler 302.766.482 -302.766.482 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 24 38.117.831 38.117.831 38.117.831 Dönem Karı (Zararı) 0 Kar Payları 0 Dönem Sonu Bakiyeler 107.520.000 -967.680 27.058.644 1.611.370.014 38.117.831 1.783.098.809 1.783.098.809 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 18 107.520.000 -967.680 42.052.400 1.507.186.259 185.919.977 1.841.710.956 1.841.710.956 Hatalara İlişkin Düzeltmeler -159 -159 -159 Transferler 4.259.518 181.660.459 -185.919.977 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 24 38.859.781 38.859.781 38.859.781 Dönem Karı (Zararı) 0 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 0 Kar Payları 0 Dönem Sonu Bakiyeler 107.520.000 -967.680 46.311.918 1.688.846.559 38.859.781 1.880.570.578 1.880.570.578 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 36.736.508 48.877.536 Dönem Karı (Zararı) 24 38.883.454 38.084.198 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 24 38.883.454 38.084.198 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -368.692 223.973 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 27.169 15.883 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 101.858 27.116 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 16.004 27.116 Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 85.854 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler -411.501 180.057 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -86.218 -2.057 Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler -86.218 -2.057 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler 0 2.974 Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 2.974 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -2.144.204 10.600.474 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -3.483.389 2.168.999 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -9.118 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -3.483.389 2.178.117 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -305.240 169.370 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) -305.240 169.370 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 80.848 332.847 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) -231.718 90.208 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 508.245 1.071.050 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 508.245 1.071.050 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 175.137 -338.673 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 175.137 -338.673 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 1.111.600 -165.401 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 313 7.272.074 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 313 6.777.095 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 494.979 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 36.370.558 48.908.645 Alınan Temettüler 370.586 1.541 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler -19.345 Vergi İadeleri (Ödemeleri) -4.636 -13.305 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -769.497 -177.817 Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları -365.589 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 21.726 Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 21.726 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -2.587 -44.729 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -2.587 -44.089 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -640 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -401.321 -154.814 Verilen Nakit Avans ve Borçlar 0 0 Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler 0 0 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 0 0 Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 0 İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları 0 0 İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 0 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 0 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 0 0 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 35.967.011 48.699.719 Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi 411.501 -180.057 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 36.378.512 48.519.662 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 5 153.425.942 89.259.413 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 5 189.804.454 137.779.075 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu DÖNEM KARI (ZARARI) 24 38.859.781 38.117.831 DİĞER KAPSAMLI GELİRLER Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 24 38.859.781 38.117.831 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları 38.859.781 38.117.831 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 5 189.804.454 153.425.942 Finansal Yatırımlar 6 3.814.105 3.732.884 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar 6 3.814.105 3.732.884 Ticari Alacaklar 7.1 10.093.056 6.609.667 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 7.1 10.093.056 6.609.667 Diğer Alacaklar 8.1 1.397.491 1.092.251 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 8.1 1.397.491 1.092.251 Stoklar 9 228.120 308.968 Peşin Ödenmiş Giderler 10.1 761.043 529.325 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 10.1 761.043 529.325 Diğer Dönen Varlıklar 17.1 150.642 150.955 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 17.1 150.642 150.955 ARA TOPLAM 206.248.911 165.849.992 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 206.248.911 165.849.992 DURAN VARLIKLAR Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 11 1.693.938.692 1.693.537.371 Maddi Duran Varlıklar 12 555.423 578.739 Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri 12 289.653 291.934 Taşıtlar 12 9.538 11.586 Mobilya ve Demirbaşlar 12 256.232 275.219 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 28.302 29.568 Markalar 13 17.160 17.570 Bilgisayar Yazılımları 13 11.142 11.998 Ertelenmiş Vergi Varlığı 23.4 79.113 22.398 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 1.694.601.530 1.694.168.076 TOPLAM VARLIKLAR 1.900.850.441 1.860.018.068 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 7.2 5.665.144 5.156.899 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 7.2 5.665.144 5.156.899 Diğer Borçlar 8.2 2.836.238 2.739.020 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 8.2 2.836.238 2.739.020 Ertelenmiş Gelirler 10.2 1.668.982 557.382 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 10.2 1.668.982 557.382 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 77.579 1.668 Kısa Vadeli Karşılıklar 15 7.977.107 7.891.253 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 15.1 42.082 42.082 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 15.3 7.935.025 7.849.171 ARA TOPLAM 18.225.050 16.346.222 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 18.225.050 16.346.222 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Diğer Borçlar 8.3 1.843.242 1.765.323 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 8.3 1.843.242 1.765.323 Uzun Vadeli Karşılıklar 16 211.571 195.567 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 16 211.571 195.567 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.054.813 1.960.890 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 20.279.863 18.307.112 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 1.880.570.578 1.841.710.956 Ödenmiş Sermaye 18.1 107.520.000 107.520.000 Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 24 -967.680 -967.680 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18.2 46.311.918 42.052.400 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 1.688.846.559 1.507.186.259 Net Dönem Karı veya Zararı 24 38.859.781 185.919.977 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 1.880.570.578 1.841.710.956 TOPLAM KAYNAKLAR 1.900.850.441 1.860.018.068 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603753 BIST