İnşaat maliyeti 2014’te enflasyonun önüne geçti
Merkez Bankası aylık “Türkiye geneli için” konut endeksi ve yeni konut endeksi yayınlıyor.
Merkez Bankası’nın yayınladığı son bilgi 2014 Kasım ayı itibarıyla yıllık konut fiyatlarındaki artışı gösteriyor. 2013 Kasım ayı fiyatları ile 2014 Kasım ayı konut fiyatları artışı yüzde 15.75 oldu. Yeni konutlarda artış yüzde 15.08 oranında. Kasım ayı tüketici fiyat artışı yüzde 9.15, yurtiçi üretici fiyatı endeks artışı yüzde 8.36 olduğuna göre, Merkez Bankası endeksi, konut fiyatlarındaki artışın enfl asyonun ve üretici fiyatlarındaki artışın önünde olduğunu gösteriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu ise üçer aylık dönemler itibarıyla bina inşaatı maliyet endeksini yayınlıyor. Türkiye İstatistik Kurumu endeksi sadece konut fiyatlarındaki değişimi değil, genelde tüm inşaat kesimindeki değişimi ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu üçer aylık fiyat değişimleri ortalamasına göre de yıllık bina inşaat maliyet artışı rakamını açıklıyor. 2014 yılı için açıklanan toplam inşaat maliyet artışı yüzde 10.7 oranında. Bu artışın arkasında yüzde 9.8 oranında işçilik, yüzde 10.9 oranında malzeme artışı var. Maliyet artışı belirlenirken en fazla kullanılan 9 inşaat malzemesinin ve 4 tesisat malzemesinin fiyatları belirlenir. Bu malzemelerdeki fiyat değişimi de üçer aylık olarak açıklanıyor.
Konut fiyatlarında ve inşaat maliyetlerinde değişim tartışılırken, bu değişimin enflasyon ile ilişkisi merak edilir. Konut fiyatları artışı enfl asyonun önünde koşmaya başladı. İnşaat maliyetleri 2009 yılından bu yana sadece 2011 yılında ve 2014 yılında enflasyonun önüne geçti. 2013 yılında enflasyon yüzde 7.40 iken, inşaat maliyetleri artışı yüzde 5.1 olmuştu. 2014 yılında enflasyon yüzde 8.17 iken inşaat maliyetleri yüzde 10.7’ye yükseldi. İnşaat maliyetlerinin ve konut satış fiyatlarının enflasyonun önüne geçmesi, konuta talebi artırıyor. Tasarrufu olanlar konutu bir yatırım aracı olarak değerlendiriyor.