İnşaat maliyetleri artıyor
Bina maliyetlerinde işçilik ve malzemeden kaynaklanan artış var.
Bu yılın temmuz, ağustos ve eylül aylarını kapsayan 3 aylık dönemde inşaat maliyetleri bir önceki 3 aylık döneme göre yüzde 1.6 oranında, bir yıl öncenin aynı dönemine göre yüzde 10.5 oranında, yıllık ortalamaya göre yüzde 10.1 oranında arttı.
İnşaat maliyetleri işçilik ve malzeme maliyetinden oluşuyor.
Ülke genelinde malzeme fiyatlarındaki genel artışı yurtiçi üretici fiyatlarından izliyoruz.
Eylül ayı itibariyle imalat sanayiinde üretici fiyatlarında oniki aylık ortalama artış yüzde 11.04 oranında.
Bina inşaat maliyetlerinde yıllık ortalama artış yüzde 10.50 oranında. Görülüyor ki, ülke genelinde üretici fiyatlarındaki artış, benzer ölçüde inşaat maliyetlerini de yükseltiyor. Bu çok önemli bir göstergedir. Parası ve ihtiyacı olanlar, enfl asyonun yüzde 10’lara doğru yol almasını görerek, işte bunun için bir an önce bina satın almaya çalışıyorlar.
Türkiye İstatistik Kurumu üçer aylık dönemler itibariyle bina maliyetlerindeki değişimi belirlemek için 12 farklı işçilik maliyeti ile 109 farklı malzemede fiyat değişimini izliyor.
Son bir yıllık ortalamalara göre 2014 yılı üçüncü 3 aylık döneminde işçilik maliyetlerinde yüzde 9.1 oranında, malzeme maliyetlerinde yüzde 10.5 oranında artış belirlendi. Bunun sonucu bina maliyetlerinde yıllık artış yüzde 10.1 oldu.
2013 yılında, aynı dönemde geriye dönük olarak yıllık artış sadece yüzde 3.9 oranında idi. Malzeme maliyetlerinde yüzde 3.3, işçilik maliyetlerinde yüzde 6.2 artış vardı.
Ne oldu da 2014 yılında bina maliyetlerindeki artış geçen yılın üzerine çıktı? Malzeme artışında büyük ağırlığı teşkil eden, çimento ile demir çelik maliyetlerindeki değişim, bir yıl önceye göre yüzde 14.5 gibi çok yüksek oranda.
Daha sonra ahşap malzeme maliyetlerindeki artış dikkati çekiyor. Ahşap inşaat gereçleri maliyeti bir yılda yüzde 13.8 oranında arttı.
Cam ve benzeri malzeme maliyetlerindeki artış da yüzde 13.9’u buldu. Elektrik tesisatı malzemelerinde yüzde 10.6 oranında maliyet artışı var.
Genelde inşaat maliyetleri gündeme geldiğinde, işçilik bizden, malzeme bizden, bu işin ithalat ile bağı yok sanılır.
Ne var ki inşaat malzemeleri dediğimiz, demir, çimento, cam, fayans gibi malzemede öncelikle enerji girdisi yüksek. Sonra demir çelik gibi malzemede ithal gereği yüksek. Açık anlatım ile döviz fiyatlarındaki değişim, inşaat malzemeleri fiyatlarını büyük ölçüde etkiliyor. İnşaat maliyetlerinin artışını körüklüyor.