İstanbul, sanayi bölgelerinin kira artışında dünya ikincisi

Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Şirketi Cushman&Wakefield'in dünya sanayi alanları raporuna göre, İstanbul, 2007 yılında 138 bölge içinde yüzde 60'lık artış oranıyla en büyük kira artışında Bombay'dan sonra ikinci sırada yer aldı. Cushman&Wakefield tarafından hazırlanan, dünyanın en önemli 138 sanayi bölgesinde yer alan imalat ve lojistik/depolama alanlarının değerlendirildiği ve global sıralamada 52 ülkenin en pahalı bölgelerinin Euro/dolar değerlerinin ele alındığı rapor açıklandı. Rapora göre, Londra'daki Heathrow Havaalanı'nın çevresini kapsayan bölge dünyadaki en pahalı sanayi bölgesi olma özelliğini koruyor. Londra Heathrow'daki sanayi alanlarında en yüksek değerlere göre yıllık birim metrekare kira fiyatı 211 Euro. Londra'yı İrlanda'nın başkenti Dublin ikinci sırada, Tokyo ise üçüncü sırada takip ediyor. En ilgi çekici bölge Türkiye Bu yılki ankette, 2007 kullanım maliyetlerine göre bölgelerin yüzde 89'u yükseliş ve durağanlık gösterirken, bölgelerin yüzde 11'i düşüş gösterdi. Global kiralar 2007'de Güney Afrika'nın yüzde 25 oranında bölgesel düzeyde en güçlü büyümeyi göstermesiyle, ortalama yüzde 6'nın biraz üzerinde bir oranla arttı. Avrupalılar'ın global sıralamada en iyi 10 bölge içinde 7 tane bölgeleri bulunmasına karşın, küresel sıralamada yüzde 2,5 ile geçen yıl en yavaş bölgesel büyüme Avrupa'da gerçekleşti. Cushman&Wakefield Lojistik ve Endüsriyel Pan Avrupa Direktörü Steven Watt değerlendirmesinde, Avrupa'da iki hızlanma gördüklerini, Orta ve Doğu Avrupa kira ortalaması yüzde 7 iken, Batı Avrupa'nın kira ortalamasının geçen yıl sadece yüzde 1,3'lük büyüme gösterdiğini, gelecekte en ilgi çekici ülkelerin Türkiye ve Ukrayna olmasının beklendiğini belirtti. Bombay'da yüzde 94 artışla birinci Rapora göre, yerel para birimine göre 138 bölge içindeki en büyük kira artışı yüzde 94'lük oranla geçen yıl Hindistan'ın Bombay kentinde oluştu. Bombay sıralamadaki en büyük yükselişi gerçekleştirdi ve 11 sıra atlayarak 26. oldu. İstanbul ise yerel para birimine göre yüzde 60'lık kira artışı ile geçen yıl ikinci sırada yer aldı. Türkiye 43'üncü sıradan 39'uncu sıraya çıktı. Cebe: Tuzla ile Gebze gelişme kaydediyor Cushman&Wakefield Türkiye Yönetici Ortağı Rahşan Cebe, pazarda önemli büyüklüğe sahip projeler geliştirilmesine rağmen, nitelikli ve modern gayrimenkullerin yetersizliği ile talebin lojistik ve hafif sanayi kullanıcılarına dayalı olarak oluştuğunu belirtti. Cebe, "Geleneksel olarak, İstanbul'daki sanayi alanları Ayazağa gibi Avrupa yakasında yoğunlaşmıştır. Fakat, Avrupa yakasındaki arz eksikliği ile birlikte, Anadolu yakasının bazı bölgelerinde, özellikle Tuzla ve Gebze'de önemli gelişmeler olduğu görülmektedir" dedi.