Konut alacaklar bu haberi dikkatli okuyun

ANKARA - Bakanlar Kurulu kararıyla yürürlüğe giren, büyükşehirlerdeki konut alımlarında yeni KDV uygulaması bugünden itibaren geçerli olacak. 1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alanların herhangi bir mağduriyeti olmayacak.

Bakanlar Kurulu'nun, "Bazı Vergi Kanunlarında Yer Alan Tevkifat Nispetleri, Damga Vergisi ve Harç Oranları İle Bazı Mal ve Hizmetlere Uygulanan Çeşitli Vergi, Fon ve Kesintilere İlişkin Oran ve Tutarların Tespit Edilmesine Dair Karar"ı Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Karar ile mevduatta ve katılma hesaplarında, TL ve döviz hesaplarında stopaj oranı vadeye göre farklılaştırıldı. Böylece tasarrufların artırılması, mevduatta vadenin uzatılması ve TL mevduatın daha fazla teşviki hedeflendi.

Bir yıldan uzun vadeli döviz ve altın kredilerine yüzde 1, bunların 2-3 yıl vadeli olanlarına yüzde 0,5 KKDF getirildi.

Bankalar ve finansman şirketleri dışında Türkiye'de yerleşik kişilerin yurt dışından sağladıkları döviz ve altın kredilerinde Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu oranı; ortalama vadesi bir yıla kadar olanlarda yüzde 3, ortalama vadesi 1 yıl ile (bir yıl dahil) 2 yıl arasında olanlarda yüzde 1, ortalama vadesi 2 yıl (2 yıl dahil)  ile 3 yıl arasında olanlarda yüzde 0,5, ortalama vadesi 3 yıl (3 yıl dahil) ve üzerinde olanlarda yüzde sıfır olarak belirlendi.

Konutta aşamalı KDV

Karara göre, büyük şehirlerde yeni alınan konutlara KDV aşamalı olarak uygulanacak. Söz konusu uygulama bugünden önce ruhsat alanlar için uygulanmayacağı için vatandaşlar açısından herhangi bir mağduriyet olmayacak.

Yeni uygulama ile 150 metrekareye kadar olan konutlardan; büyük şehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, yapı ruhsatlarının alındığı tarihte, üzerinde yapıldığı arsanın metrekare vergi değeri; 500 lira ile 1.000 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8, 1.000 lira ve üzerinde olan konutların KDV oranı yüzde 18 olarak tespit edildi.

Tespit edilen tutarlar, takdir komisyonlarınca 4 yılda bir tespit edilen ve yeniden değerlemeyle artırılmış olup, içinde bulunulan yılda geçerli olan vergi değerleriyle karşılaştırılacak.

Uygulama yapı ruhsatı 1 Ocak 2013'ten (bugün) itibaren alınan konutlar için geçerli olacak.

Tütünde ÖTV oranı

Karar ile tütün ve mamulleri ÖTV oranı ve maktu vergi tutarları yeniden tespit edildi. Böylece, nispi vergi sigarada yüzde 65,25 ve purolarda yüzde 40, asgari maktu paket başına 3,15 lira, maktu vergi paket veya 50 gramlık birim ambalaj başına 9 kuruş şeklinde belirlendi.

İşlenmemiş tütün ithalatından alınan tütün fonu tutarı, Vergileme Faslı açılışında AB komisyonuna verilen Eylem Planı doğrultusunda ton başına 1.800 dolardan, ton başına 1.500 dolara indirildi.

Damga vergisi oranları ile maktu vergi tutarları yüzde 15, harç oranları ve maktu tutarları (tapu harçları hariç) yüzde 15 artırıldı.

Bina ve arazi emlak vergisi değeri artış oranı, yeniden değerleme oranının yarısı yerine tamamı (yüzde 7,8) olarak tespit edildi.

KDV iade oranında sınır yükseltildi

KDV iade oranında sınır yükseltildi

İndirimli orana tabi işlemlerden doğan KDV iade taleplerinde, bu işlemler nedeniyle yüklenilen ve indirim yoluyla giderilemeyen KDV tutarının iade konusu yapılamayacak kısmıyla ilgili 15 bin 800 lira tutarındaki sınır, yüzde 7,80 artırılarak 2013 yılı için 17 bin lira olarak uygulanacak.

Maliye Bakanlığı'nın, "Katma Değer Vergisi Genel Tebliği" Resmi Gazete'nin 4'üncü mükerrer sayısında yayımlandı.

Buna göre, Bakanlar Kurulunca vergi oranları indirilen teslim ve hizmetler dolayısıyla yüklenilen ve indirim yoluyla giderilemeyen KDV tutarlarının, Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen sınırı aşan kısmının, maddede sayılan borçlara yılı içinde vergilendirme dönemleri itibariyle mahsuben, izleyen yıl içerisinde talep edilmesi kaydıyla nakden ya da söz konusu borçlara mahsuben iade edilebileceğini hükme bağlandı.

Bakanlar Kurulu, bu hükmün uygulanmasına yönelik olarak vergi oranına tabi teslim ve hizmetlerde iade uygulaması ile ilgili sınırı, 2006 yılında gerçekleşen işlemler için geçerli olmak üzere 10 bin lira olarak belirledi.

Aynı Kararnameye göre, 2007 ve izleyen yıllarda ise bu sınır Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranında artırılmak suretiyle uygulanacak. Bu şekilde yapılacak hesaplamada, 50 TL ve daha düşük tutarlar dikkate alınmayacak, 50 liradan fazla olan tutarlar ise 100 liranın en yakın katına yükseltilecek.

İndirimli orana tabi işlemlerden doğan KDV iade taleplerinde, bu işlemler nedeniyle yüklenilen ve indirim yoluyla giderilemeyen KDV tutarının iade konusu yapılamayacak kısmıyla ilgili olarak 2012 yılında geçerli olan 15 bin 800 lira tutarındaki sınır, 2012 yılına ilişkin yeniden değerleme oranında (yüzde 7,80) artırılarak 2013 yılı için 17 bin lira olarak uygulanacak.

Damga vergisi tutarları

Damga vergisi tutarları

Damga vergisi tutarları, yarından geçerli olmak üzere yüzde 15 oranında artırıldı.

Maliye Bakanlığının Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlanan Damga Vergisi Genel Tebliğine göre, Damga Vergisi'ne tabi bazı kağıtlardaki yeni vergi tutarları da bu yıl şöyle olacak: