TEB, TURYAP'ın 350 temsilcisiyle yüzde 1.5'e ev kredisi dağıtacak

Türk Ekonomi Bankası (TEB), Türkiye'nin önde gelen emlak şirketlerinden TURYAP temsilcileri aracılığı ile ev kredisi verecek. TURYAP'ın portföyünde 25 binin üzerinde satılık ve kiralık gayrimenkul bulunurken bıunun 17 binini konutlar oluşturuyor. TEB Genel Müdür Yardımcısı Cemal Kişmir ayrıca yurtdışında yerleşik kişilerin Türkiye'de ev sahibi olmasına olanak veren yasanın önünün açılmasını beklediklerini kaydederek yurtdışından Türkiye'ye gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancılara uygun finans sağlayacaklarını aktardı. TEB'in konut kredisi faiz oranı yüzde 1.59 olurken TURYAP'tan ev alan yatırımcılar yüzde 1.50 faiz ödeyecek. Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) Bireysel ve İşletme Bankacılığı Genel Müdür Yardımcısı Cemal Kişmir, 2008'in başından bugüne konut kredisi pazarının yüzde 13 büyüdüğüne dikkat çekti. TEB ve TURYAP arasındaki işbirliği nedeniyle düzenlenen toplantında konuşan Kişmir, istikrarlı büyümeyi sürdürebilmek için yeni ürünler çıkarmaya devam ettiklerini kaydetti. İş modeli yaratmanın önemine işaret eden Kişmir, "Bu iş modeli; bazen iki çarpı ikinin sonucunu beşe, hatta altıya çıkartabiliyor. TURYAP'la yaptığımız da böyle bir işbirliği" dedi. Kişmir, 2006 yılında toplam konut kredilerinin yılı 22,1 milyar YTL ile kapadığını, 2007'de yüzde 40-45 büyüyerek 30,8 milyar dolara ulaştığını hatırlatarak, 13 Haziran 2008 itibariyle 35,8 milyar dolar olduğunu söyledi. Bunun, 2008'in başından bugüne yüzde 13'lük bir büyüme demek olduğunu aktaran Kişmir, yıl sonuna kadar bir o kadar daha büyüme olursa yıllık yüzde 25-30 civarında bir büyümenin öngörüldüğünü kaydetti. Kişmir, "Bu da en iyi tahminle geçen yıla göre yüzde 10'luk bir düşüş demek. Ama sektörde hala bir büyüme var. Beklenen, istenen, olması gereken düzeyde değil ama onu herhalde 2009'da göreceğiz" dedi. Cemal Kişmir, TURYAP'tan ev alacak tüketicilere tüm vadelerde yüzde 1.5 faiz oranıyla kredi kullandıracaklarını, ilk ödemenin 4. aydan itibaren yapılacağını anlattı. Kişmir, şuanda konut kredisine 120 ay vadede 1.59 faiz oranı uyguladıklarını da dile getirdi. Kişmir, bu krediyi kullananların tıpkı "molalı kredi"de olduğu gibi her yıl 2 ay ara verebileceklerini de kaydederek, ayrıca kredi kullanacakların özel koşullarla TEB Sigorta ile konutlarını sigortalatabileceklerini söyledi. Kişmir, söz konusu işbirliğinin TURYAP'a üye olmak isteyen emlak ofislerini de kapsayacağını aktardı. Kişmir, bu krediye aylık 300-500 adet başvuru olmasını beklediklerini, ortalama olarak her işlemin de 100-150 bin olabileceğini dile getirdi. Sektör küllerinden doğmaya alışık TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay da 1980'li yıllarda insanların ev edinmesinin daha kolay olduğunu, 1980'li yıllardan sonra başlayan enflasyonun, insanların tasarruflarının anlamsız hale geldiğini ve ev edinmenin bir hayale dönüştüğünü söyledi. 2006 ortalarına kadar talepte müthiş patlama olduğunu, bunun bankaların verdiği konut kredilerden kaynaklandığını anlatan Sarıbay, TEB'le gerçekleştirdikleri işbirliğinin şu an durgun olan piyasanın önünün açılmasında faydalı olacağını düşündüğünü dile getirdi. TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner ise bu işbirliğinin, bankacılığın gayrimenkul sektörünün ayrılmaz bir gerçeği olduğunu bir kez daha ispatladığını kaydetti. Soner, TURYAP'ın eski gayrimenkulünü 1. el konut projesiyle takas etmeye olanak tanıyan "takas" kampanyasından da bahsederek, müşterilerin iki ev arasındaki fiyat farkını banka kredisiyle karşılayacaklarını, TEB'le yapılan bu işbirliğinin buna destek olacağını söyledi. Soner, gayrimenkul sektörünün "küllerinden doğmaya" alışık bir sektör olduğunu ifade ederek, sektörde canlılığın azalabileceğini, ancak asla durmayacağını vurguladı. Beklenen karlılık gelmeyebilir Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) Bireysel ve İşletme Bankacılığı Genel Müdür Yardımcısı Cemal Kişmir, "Global piyasaların sıkışmasının Türkiye'ye yansıması, bankacılık sistemindeki borçlanma maliyetini artırması ve kredi talebinin yavaşlaması bankacılık için 2008 yılı için beklenen karlılığı getirmeyebilir" dedi. Bankaların bundan sonra riski daha dikkatli yönetmeleri gerektiğine dikkat çeken Kişmir, riskin müşteriler tarafında olduğunu belirtti. Yavaşlayan ekonomide, firmaların gerek satışlarında gerek faaliyetlerinde yavaşladıkları zaman bankadan aldıkları krediyi ödemekte zorlanabileceklerini kaydeden Kişmir, yeni kredi maliyetleri arttığı için de bunun ilave maliyet getirebileceğine işaret etti. Bankacılık sistemi üzerinden maaşların yatma zorunluluğu ile ilgili olarak da görüşlerini dile getiren Kişmir, bunun kayıtdışını azaltacağını söyledi. Bankacılık açısından maaş ve nakit akışının sistem üzerinden geçmesinin, maaşı bankaya yatan müşteriye, kredi kartı, kredi ve diğer bankacılık hizmeti verirken güvenli bakılacağını dile getirdi. Kişmir, böylece, uygun faizle daha avantajlı krediler kullandırabileceklerini de sözlerine ekledi. Banka olarak siyasi istikrarsızlık beklemediklerini anlatan Kişmir, Türkiye'nin kendi içinde çözüm üretip yoluna devam edeceğini vurguladı. Yılın ikinci yarısının da ilk yarı gibi büyük ivmeyle değil, ancak benzer hareketle devam edeceğini kaydeden Kişmir, "Türkiye ekonomisinin toparlanıyor olması, tekrar atak yapması 2009 yılında gerçekleşebilir" dedi.