Temapark için ihaleye çıkılıyor Paramount Pictures da talip

ANKARA - Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ankara'da asgari satış bedeli toplam 500 milyon YTL olan 95 parça araziyi açık artırma ile satışa çıkardı. 7 Ağustos'ta düzenlenecek açık artırma ile satılacak araziler arasında, 3,8 milyon metrekarelik "Temapark" alanı da bulunuyor. TOKİ'ye dev eğlence parkı kurmak için teklif veren Paramount Pictures'ın da ihaleye katılması bekleniyor. Temapark yapımı için ayrılan Ballıkuyumcu'daki 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arsa, "Temapark yapımı şartıyla" asgari 143 milyon 369 bin YTL bedel ile satışa sunulacak. Etap harici inşaat emsali 0.70 olarak belirlenen arsada, yaklaşık 2 milyon 673 bin 122 metrekarelik alanda inşaat yapılabilecek. Hollywood'un büyük film şirketlerinden ve dünyanın sayılı eğlence parkı sahiplerinden olan Paramount Pictures, 3 yıl önce, Ankara'da dev bir eğlence parkı kurmak için TOKİ'ye yatırım teklifi getirmişti. Şirketin halen bu yatırımla ilgilendiği, arazinin satış ihalesine de katılmasının beklendiği belirtiliyor. TOKİ ile Ankara Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle ile yapılacak parkın yılda 3-4 milyon kişi tarafından ziyaret edileceğinin planlandığı ve proje maliyetinin 1milyar dolara yakın olacağı açıklanmıştı. TOKİ'nin 20 bin konutluk proje geliştirdiği Eskişehir Yolundaki Aşağı Yurtçu-Ballıkuyumcu mevkiinde 3 milyon metrekarelik alanda kurulması öngörülen tema parkının yatırım tutarının yaklaşık 1 milyar dolar olması planlanıyordu. TOKİ, aynı açık artırmada, Ballıkuyumcu'daki 1 milyon 35,9 bin metrekarelik ticari rekreasyon alanını da, 189,4 milyon YTL asgari bedel ile satışa çıkarıyor. Satışa çıkarılan gayrimenkullerin büyük bölümünü toplu konut alanları oluştururken, Hazine'den TOKİ'ye verilen Keçiören'deki 14 parça arazi de bu ihalede satılacak. Açık artırmada, TOKİ'nin Ankara Bilkent'teki salonu ile Eskidji'nin İstanbul'daki ofisi arasında canlı bağlantı yapılacak. TOKİ'nin Ballıkuyumcu'da toplam 7 milyon metrekare arsası bulunuyor. İdare, 7 Ağustos'taki açık artırmada, bölgedeki 4,5 milyon metrekarelik alanı satmaya çalışacak. Kooperatif ve kooperatif birliklerine satılacak olanlarda, vadeli satışlarda yüzde 25 peşin 30 ay vade veya yüzde 30 peşin 48 ay vade uygulanacak. Diğer alıcılara yüzde 35 peşin 36 ay vade veya yüzde 40 peşin 48 ay vadeli satış yapılacak. İki kamu bankasından TOKİ'ye 434.9 milyon YTL Hükümetin kamu bankalarını İstanbul'a taşıma projesi kapsamında Ziraat Bankası ve Halk Bankası'na arazi satışı da tamamlandı. Edinilen bilgiye göre, Emlak Konut GYO'nun Ataşehir'de bulunan arazisi, şirket doğrudan arazi satışı yapamadığı için bedel karşılığı öncelikle TOKİ'ye devredildi. TOKİ de bankalarla yaptığı pazarlık sonucunda, 111,9 bin metrekare araziyi toplam 434,9 milyon YTL bedel ile iki bankaya sattı. Halk Bankası, Ataşehir'de 57 bin 500 metrekarelik arsa alırken KDV dahil 223 milyon 467,5 bin YTL ödedi. Ziraat Bankası da 54 bin 384 metrekarelik araziyi KDV dahil 211,5 milyon YTL'ye satın aldı. Bankalar ödemeyi peşin yaparken, tapu işlemleri de tamamlandı. VakıfBank'a herhangi bir satış olmadığı, Merkez Bankası'nın ise arsa satın alma konusunda TOKİ'ye herhangi bir başvurusunun bulunmadığı belirtildi. Yüzde 18 KDV yükü için yasa hazırlığı Öte yandan TOKİ'nin arsa satışlarındaki katma değer vergisi (KDV) muafiyetinin kaldırılmasının satışları olumsuz etkilediği ve bu muafiyet uygulamasının devamı için yasal hazırlık yapıldığı öğrenildi. 2004 yılında çıkarılan özel bir yasa ile Hazine arazisi satışlarında KDV istisnası getirilirken, Arsa Ofisi'nin arazi varlığının TOKİ'ye devri nedeniyle bu istisna TOKİ'nin satışlarında da uygulandı. Ancak, bu yıl haziranda çıkarılan yasada KDV muafiyeti sağlanacak işlemler arasında, (kapatıldığı için) Arsa Ofisi'nin ismine yer verilmeyince TOKİ'nin arazi satışlarında da KDV uygulaması söz konusu oldu. Hem piyasadaki durgunluk hem de yüzde 18 KDV yükü nedeniyle arsa satışları bu durumdan olumsuz etkilendi.