Türkiye, MIPIM’de şehirlerinin potansiyelini ön plana çıkardı

ARAŞTIRMA SERVİSİ

İstanbul Ticaret Odası ve Beyoğlu Belediyesi’nin açılışını yaptığı fuarda bu yıl Türkiye, farklı bir yol izleyerek, konut ve ofis projelerinin yanı sıra şehirlerini ön plana çıkardı.19 bin 400 metrekare alan üzerine kurulan MIPIM’de Türkiye; 300 metrekarelik İstanbul Çadırı, Antalya, Balıkesir ve Ankara kent katılımlarıyla yer aldı. Fuar’da 21 firma, bin 200 metrekare alanda Türkiye emlak sektörünü temsil etti. Kent tanıtım çalışmaları kapsamında ve firma stantlarında, 30 ülkeden heyet ziyareti ve 2 bin 875 birebir görüşme gerçekleştirildi. MIPIM 2015’e en çok katılım gösteren ülkeler arasında Türkiye ilk dokuzda yer aldı. 

Türkiye, 2013 ve 2014 yıllarında iki kez üst üste ‘Onur Ülke’ seçildi. Sektör temsilcileri, Türkiye’nin, gelişimi doğrultusunda hem ülke hem de şehirler bazında tanıtım çalışmaları yürüttüğünü ifade ediyor. Yerel yönetimlerin desteğiyle hazırlanan şehir ve proje maketlerinin yanı sıra fuar alanında gerçekleşen panellerle şehirlerin potansiyelleri aktarıldı. 

Fuarın teması ‘Dijital Devrim’ 

MIPIM’in bu yılki konseptinin ‘Dijital Devrim’ olduğunu aktaran temsilciler, İstanbul’un da 24 saatini gösteren maketin ses ve görüntü efektleriyle sergilendiğini ifade etti. Temsilciler, bazı Türkiyeli firmaların da projelerin tanıtımında hologram teknolojisinin kullandığını bildirdi. Ayrıca, 1.5 milyon euro’su 96 metrekarelik maket olmak üzere fuardaki İstanbul tanıtımları için 3.5 milyon euro harcandığı aktarıldı. İTO’nun İstanbul maketinde Beyoğlu Belediyesi de başta kamu yatırımları olmak üzere 43 proje ile yer aldı. 

Yabancı yatırımcıdan, 5 milyar dolar sermaye bekleniyor 

Temsilciler, fuarda sergilenen maketler ve düzenlenen panellerle Türkiye’nin yatırım avantajlarının dikkat çektiğini ifade etti. PwC ve Urban Land Institute (ULI) tarafından hazırlanan ‘Avrupa Gayrimenkul Sektöründe Yükselen Trendler 2014’e göre İstanbul, yatırım açısından dünyanın önde gelen 10 şehri arasında yer aldı. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinmesindeki kısıtlamalar, 2012 yılında Mütekabiliyet Yasası’nın yürürlüğe girmesiyle kaldırıldı. Bu doğrultuda daha önce Türkiye’de konut edinmesi mümkün olmayan bir alıcı grubuna satış yapılabilmesinin önünün açıldığını belirten temsilciler, bu değişiklikle birlikte, yabancılara gayrimenkul satış rakamının 2.6 milyar dolar seviyesine ulaştığı bilgisini veriyor. İngiltere ve Almanya’nın yanı sıra Arabistan, Kuveyt ve Körfez ülkelerinin Türkiye’ye olan ilgisinin arttığı dikkat çekiyor. Sektör öncüleri, 2014 yılında Türkiye’ye doğrudan giren yabancı ticari, kurumsal ve bireysel gayrimenkul sermayesinin 3.5 milyar dolara yükseldiğini belirterek, bu rakamın 2015 yılında 5 milyar doları bulacağını öngörüyor. Ayrıca Türkiye gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcının payının ise 20 milyar dolara ulaşması bekleniyor. 

Projelerde mahalle konsepti artıyor 

Konut yatırımında cazibesini korumaya devam eden Türkiye’de, her yıl ortalama 1 milyonun üzerinde konut el değiştiriyor. Uzmanlar, konuta olan talebin ülkede dinamizmini koruyacağı görüşünde birleşiyor. TÜİK verilerine göre, 2009 yılında 555 bin 184 konut satıldı. Bu sayı 2014’te 1 milyon 150 binin üzerine çıktı. Ayrıca, geçen yıl yabancılara konut satışı 2013’e göre yüzde 55’in üzerinde artarak, 19 bin konuta ulaştı. Öte yandan konut planlarında, mahalle konsepti ile gerçekleştirilen projelerin katlanarak devam edeceğini vurgulayan uzmanlar, ihtiyaçların yakın çevrelerden karşılanabileceği çözümlerin öne çıkmaya başladığının altını çiziyor.