| Fonun Yatırım Stratejisi | Fonun temel yatırımcı stratejisi, değer artışı kazancı, alım satım karı ka veya kira gelii elde etmek amaciyla; ticari gayrimenkul, arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, merkezi, depo, park, otopark, yurt, nastane ve Kurul taratindan uygun görülen görülen her türlü gayrimenkule yatırım yapmaktir. Bu amaçla söz konusu gayrimenkuller satın alınabilir, satilabilir, kıralanabilir, kiraya verilebilir verilebilir vveya satın alma ve satma vaadinde bulunulabılir. Buna ek olarak, tabi oldu oldukları mevzuat hükümlerine göre nazirianan finansal tablolarında yer alan aktif toplamının devamlı olarak en az %751 yurt içi gayrimenkul yatırımlarından oluşan anonim ortaklıkların paylarına, gayrimenkul yatırım ortaklıklarınca ihraç edilen sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul gayrir sertifikalarına ve diğer gayrimenkul yatırım fonlarının katılma paylarına da yatırım yapılabilir. Fon portföyüne alınan ve alınması planlanan gayrimenkullerin kira getirisini artırma ve bu gayrimenkuller için çin değer artışı yaratılması konularında uzman kuruluşlardan (en iyi kullanım analizi, marka karma analizi, marka yerleştirme analizi ve maliyet azaltıcı analizler gibi) danışmanlık hizmeti alınabilir. Yapılan ya da yapılacak olan kira sözleşmelerine ilişkin ticari gayrimenkul yönetim giderleri, bakım-onarım giderleri, sigorta giderleri vb. belirlenerek vergi ve amortisman analizleri yapılacaktır. Ayrıca, finansal danışmanlardan alınacak raporlar doğrultusunda ise nüfus dinamikleri, yatırım yapılacak gayrimenkullerin çevresindeki kamusal ve özel yatırımlar ve muhtemel rekabet ortamlarının analizleri doğrultusunda fizibilite çalışmaları yürütülecektir
|
