***HLGYO*** HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***HLGYO*** HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 743.000.000 -20.946.784 49.945.096 3.446 32.833.600 17.189.603 57.423.905 879.448.866 Transferler 0 0 0 0 4.653.055 52.770.850 -57.423.905 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 0 0 0 0 0 23.908.522 23.908.522 Sermaye Arttırımı 47.000.000 -1.325.030 0 0 0 -45.674.970 0 0 Kar Payları 0 0 0 0 0 -5.423.899 0 -5.423.899 Dönem Sonu Bakiyeler 790.000.000 -22.271.814 49.945.096 3.446 37.486.655 18.861.584 23.908.522 897.933.489 0 897.933.489 Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 790.000.000 -22.271.814 49.945.096 649 37.486.655 667.368.102 107.667.056 1.630.195.744 Transferler 0 0 0 0 0 107.667.056 -107.667.056 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 0 0 0 0 0 24.713.429 24.713.429 Kar Payları 0 0 0 0 0 -2.915.412 0 -2.915.412 Dönem Sonu Bakiyeler 790.000.000 -22.271.814 49.945.096 649 37.486.655 772.119.746 24.713.429 1.651.993.761 0 1.651.993.761 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 25.298.025 54.308.547 Dönem Karı (Zararı) 24.713.429 23.908.522 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -2.994.062 -2.140.702 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 9-10 251.243 205.329 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 11-12 -59.643 -90.016 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 18-19 -3.185.662 -2.256.015 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -231.854 29.664.861 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -10.277.553 -17.872.777 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -44.444.272 -24.739.759 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 6.864.008 -8.833.320 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 11.703.070 100.295 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 43.293.402 81.804.512 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -7.370.509 -794.090 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) -7.695.992 -1.611.382 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 325.483 817.292 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 21.487.513 51.432.681 Alınan Faiz 3.810.512 2.875.866 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -32.162.812 -8.668.982 Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları 0 -4.909.200 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 9-10 -21.740 -16.989 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -21.740 -16.989 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 8 -32.141.072 -3.742.793 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -5.062.315 -7.247.401 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -1.522.053 -1.129.520 Ödenen Temettüler -2.915.412 -5.423.899 Ödenen Faiz -624.850 -693.982 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -11.927.102 38.392.164 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -11.927.102 38.392.164 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 51.301.426 16.393.667 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 26 39.374.324 54.785.831 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 26 39.706.101 51.301.426 Ticari Alacaklar 5 43.558.693 16.867.810 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 43.558.693 16.867.810 Stoklar 6 197.265.174 152.820.902 Peşin Ödenmiş Giderler 7 476.687 386.883 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 468.437 220.227 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 8.250 166.656 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 544.798 919.613 Diğer Dönen Varlıklar 14 10.665.161 11.373.929 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 10.665.161 ARA TOPLAM 292.216.614 233.670.563 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 292.216.614 233.670.563 DURAN VARLIKLAR Ticari Alacaklar 5 3.608.440 20.021.770 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 3.608.440 20.021.770 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 8 1.537.948.763 1.505.807.691 Maddi Duran Varlıklar 9 292.558 421.443 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 10 215.656 316.274 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 215.656 316.274 Peşin Ödenmiş Giderler 7 49.174.176 56.127.988 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 49.174.176 Diğer Duran Varlıklar 14 32.001.132 23.221.557 İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar 32.001.132 23.221.557 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 1.623.240.725 1.605.916.723 TOPLAM VARLIKLAR 1.915.457.339 1.839.587.286 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 22 3.396.347 3.397.355 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 3.396.347 3.397.355 Ticari Borçlar 5 12.237.272 534.202 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 270.360 63.264 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 11.966.912 470.938 Ertelenmiş Gelirler 7 233.354.032 190.060.630 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 233.354.032 190.060.630 Kısa Vadeli Karşılıklar 667.763 868.915 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 12 600.003 801.155 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 11 67.760 67.760 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 5.501.265 5.175.782 İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 5.501.265 5.175.782 ARA TOPLAM 255.156.679 200.036.884 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 255.156.679 200.036.884 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 22 7.963.340 9.152.608 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 7.963.340 9.152.608 Uzun Vadeli Karşılıklar 12 343.559 202.050 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 343.559 202.050 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 8.306.899 9.354.658 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 263.463.578 209.391.542 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 1.651.993.761 1.630.195.744 Ödenmiş Sermaye 15 790.000.000 790.000.000 Geri Alınmış Paylar (-) 15 -22.271.814 -22.271.814 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 15 49.945.096 49.945.096 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 649 649 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 649 649 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 15 37.486.655 37.486.655 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 772.119.746 667.368.102 Net Dönem Karı veya Zararı 24.713.429 107.667.056 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 1.651.993.761 1.630.195.744 TOPLAM KAYNAKLAR 1.915.457.339 1.839.587.286 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 16 43.522.122 40.207.739 22.123.704 20.933.850 Satışların Maliyeti 16 -8.636.983 -7.436.656 -4.705.979 -4.942.892 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 34.885.139 32.771.083 17.417.725 15.990.958 BRÜT KAR (ZARAR) 34.885.139 32.771.083 17.417.725 15.990.958 Genel Yönetim Giderleri 17 -5.884.972 -4.741.108 -2.733.371 -2.499.943 Pazarlama Giderleri 17 -1.657.363 -3.370.141 -478.570 -1.800.581 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 18 1.299.998 73.978 319.505 57.289 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 18 -3.304.523 -76.445 -513.120 -36.579 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 25.338.279 24.657.367 14.012.169 11.711.144 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 25.338.279 24.657.367 14.012.169 11.711.144 Finansman Giderleri 19 -624.850 -748.845 -309.497 -371.530 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 24.713.429 23.908.522 13.702.672 11.339.614 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 24.713.429 23.908.522 13.702.672 11.339.614 DÖNEM KARI (ZARARI) 24.713.429 23.908.522 13.702.672 11.339.614 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 24.713.429 23.908.522 13.702.672 11.339.614 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 0 0 0 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 0 0 0 0 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi 0 0 0 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 0 0 0 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 24.713.429 23.908.522 13.702.672 11.339.614 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 24.713.429 23.908.522 13.702.672 11.339.614 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/622589 BIST