1. Anasayfa
  2. Finans
  3. ***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

amlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -633.446 35.261.185 207.605.333 -52.220.536 1.048.572.827 1.048.572.827 Transferler 52.220.536 -52.220.536 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 4.915.319 -30.727 -17.132.604 -12.248.012 -12.248.012 Dönem Sonu Bakiyeler 600.000.000 212.888.864 0 0 0 -5.664.156 0 62.419.923 0 0 0 -6.169.021 0 0 -664.173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.261.185 0 0 0 259.825.869 -121.573.676 0 1.036.324.815 0 1.036.324.815 Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 600.000.000 212.888.864 0 0 0 -5.664.156 0 62.419.923 0 0 0 -7.397.851 0 0 -754.504 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.261.185 0 0 0 155.384.797 -56.685.745 0 995.452.513 995.452.513 Transferler -56.685.745 56.685.745 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 7.397.851 -61.354 -53.543.015 -46.206.518 -46.206.518 Dönem Sonu Bakiyeler 600.000.000 212.888.864 0 0 0 -5.664.156 0 62.419.923 0 0 0 0 0 0 -815.858 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.261.185 0 0 0 98.699.052 -53.543.015 0 949.245.995 0 949.245.995 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 15.746.423 -65.819.051 Dönem Karı (Zararı) -53.543.015 -17.132.604 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 16.015.375 -3.718.794 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 22 1.045.851 1.204.474 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 2.407.202 476.439 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 402.625 476.439 Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler 2.004.577 0 Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler 0 -1.598.816 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 25,26 2.146.840 -7.894.696 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler 533.625 594.979 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler 7.397.851 4.915.319 Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler 0 -1.385.767 Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler 2.484.006 -30.726 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 53.480.334 -46.475.092 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -1.309.211 67.458.717 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -4.224.030 -150.641.973 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) -7.768.600 -6.508.454 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -27.655.340 5.142.543 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 106.136.176 85.064.996 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -11.698.661 -46.990.921 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 15.952.694 -67.326.490 Alınan Faiz 0 1.598.816 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler -206.271 -91.377 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 50.770.195 21.793.594 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 12,13 -1.811.138 -634.458 Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 52.581.333 21.042.285 Alınan Temettüler 0 1.385.767 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 43.830.145 1.768.187 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 163.826.372 233.760.453 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -125.186.463 -229.217.344 Türev Araçlardan Nakit Girişleri 7.553.876 -11.544.561 Ödenen Faiz -6.181.439 -7.083.562 Alınan Faiz 3.817.799 15.853.201 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 110.346.763 -42.257.270 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 110.346.763 -42.257.270 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 19.942.194 118.171.764 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 130.288.957 75.914.494 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 3 131.085.473 20.521.910 Ticari Alacaklar 6 189.676.745 176.573.882 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6,29 102.405.255 111.038.848 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 87.271.490 65.535.034 Diğer Alacaklar 7 3.543.501 2.285.306 Stoklar 9 627.335.209 481.012.217 Peşin Ödenmiş Giderler 16 124.626.974 116.858.374 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 561.531 248.348 Diğer Dönen Varlıklar 17 81.708.363 85.308.528 ARA TOPLAM 1.158.537.796 882.808.565 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 1.158.537.796 882.808.565 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar 4 0 52.225.271 İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar 10 72.436.468 72.487.472 Ticari Alacaklar 6 62.726.210 76.524.439 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6,29 56.075.612 63.415.398 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 6.650.598 13.109.041 Diğer Alacaklar 7 31.585.697 26.390.592 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 7,29 25.103.354 24.548.255 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 6.482.343 1.842.337 Stoklar 9 789.747.789 931.846.751 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 10 3.466.406 3.771.464 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 11 119.574.303 119.574.303 Maddi Duran Varlıklar 12 10.929.713 12.721.135 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 107.363 96.014 Diğer Duran Varlıklar 17 33.954.383 30.301.878 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 1.124.528.332 1.325.939.319 TOPLAM VARLIKLAR 2.283.066.128 2.208.747.884 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 5 429.329.022 252.945.263 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 5,29 7.340.412 8.877.381 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 5 421.988.610 244.067.882 Ticari Borçlar 6 29.741.964 57.397.304 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 6,29 527.359 1.118.620 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6 29.214.605 56.278.684 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 15 1.576.542 1.876.804 Diğer Borçlar 7 11.203.073 15.388.384 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 7,29 60.217 70.000 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7 11.142.856 15.318.384 Türev Araçlar 8 15.908.339 0 Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 8 15.908.339 0 Kısa Vadeli Karşılıklar 15 1.012.758 859.028 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 15 1.012.758 859.028 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 3.100.372 3.555.991 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 3.100.372 3.555.991 ARA TOPLAM 491.872.070 332.022.774 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 491.872.070 332.022.774 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 5 458.519.635 595.729.860 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 5,29 5.495.765 1.281.170 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 5 453.023.870 594.448.690 Türev Araçlar 8 5.948.930 14.303.393 Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 8 5.948.930 14.303.393 Ertelenmiş Gelirler 18 375.810.458 269.674.282 Uzun Vadeli Karşılıklar 15 1.669.040 1.565.062 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15 1.669.040 1.565.062 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 841.948.063 881.272.597 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 1.333.820.133 1.213.295.371 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 949.245.995 995.452.513 Ödenmiş Sermaye 19 600.000.000 600.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 19 212.888.864 212.888.864 Geri Alınmış Paylar (-) 19 -5.664.156 -5.664.156 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 19 62.419.923 62.419.923 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -815.858 -754.504 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -815.858 -754.504 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -815.858 -754.504 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 19 0 -7.397.851 Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) 19 0 -7.397.851 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) 19 0 -7.397.851 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 19 35.261.185 35.261.185 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 19 98.699.052 155.384.797 Net Dönem Karı veya Zararı 19 -53.543.015 -56.685.745 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 949.245.995 995.452.513 TOPLAM KAYNAKLAR 2.283.066.128 2.208.747.884 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 20 218.783.745 49.551.681 127.714.677 27.736.602 Satışların Maliyeti 20 -191.805.740 -38.469.125 -110.633.728 -21.537.021 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 26.978.005 11.082.556 17.080.949 6.199.581 BRÜT KAR (ZARAR) 26.978.005 11.082.556 17.080.949 6.199.581 Genel Yönetim Giderleri 21 -15.286.148 -22.520.567 -8.621.296 -14.357.047 Pazarlama Giderleri 21 -19.146.231 -22.589.420 -9.421.235 -12.693.516 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 23 25.085.847 11.193.197 13.542.304 -147.521 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 24 -10.022.576 -393.536 -4.918.127 3.089.166 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 7.608.897 -23.227.770 7.662.595 -17.909.337 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 1.385.767 1.385.767 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler -10.109.495 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar 250.041 281.801 -190.418 656.078 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) -2.250.557 -21.560.202 7.472.177 -15.867.492 Finansman Gelirleri 25 5.165.063 14.978.258 3.048.465 7.277.408 Finansman Giderleri 26 -56.457.521 -10.550.660 -16.978.018 -8.421.692 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -53.543.015 -17.132.604 -6.457.376 -17.011.776 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -53.543.015 -17.132.604 -6.457.376 -17.011.776 DÖNEM KARI (ZARARI) -53.543.015 -17.132.604 -6.457.376 -17.011.776 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 100 100 100 100 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 28 -0,00892000 -0,02860000 -0,01080000 -0,02840000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -61.354 -30.727 -66.050 27.155 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 15 -61.354 -30.727 -66.050 27.155 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 7.397.851 4.915.319 0 4.915.319 Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) 7.397.851 4.915.319 0 4.915.319 Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme Kazançları (Kayıpları) 7.397.851 4.915.319 0 4.915.319 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 7.336.497 4.884.592 -66.050 4.942.474 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -46.206.518 -12.248.012 -6.523.426 -12.069.302 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 100 100 100 100 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/626503 BIST