1. Anasayfa
  2. Finans
  3. ***AKMGY*** AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AKMGY*** AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AKMGY*** AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 37.264.000 27.745.263 41.313 58.547.594 27.882.759 73.325.045 224.805.974 224.805.974 Transferler 7.601.856 65.723.189 -73.325.045 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -64.138 59.092.125 59.027.987 Kar Payları -76.763.840 -76.763.840 Dönem Sonu Bakiyeler 37.264.000 27.745.263 -22.825 66.149.450 16.842.108 59.092.125 207.070.121 207.070.121 Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 9 37.264.000 27.745.263 -94.809 66.149.450 16.842.108 77.821.662 225.727.674 225.727.674 Transferler 6.893.840 70.927.822 -77.821.662 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 65.321 57.011.037 57.076.358 Kar Payları -70.801.600 -70.801.600 Dönem Sonu Bakiyeler 9 37.264.000 27.745.263 -29.488 73.043.290 16.968.330 57.011.037 212.002.432 212.002.432 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 54.860.214 49.272.113 Dönem Karı (Zararı) 16 57.011.037 59.092.125 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -995.813 -3.238.433 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 11 5.956.396 5.591.502 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 4 14.054 299.792 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 230.060 1.255.238 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler -2.866.754 -2.280.716 Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler -4.329.569 -8.104.249 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -1.007.790 -6.301.555 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 1.002.415 -2.396.093 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -85.037 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 1.087.452 -2.396.093 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 648.988 74.823 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 161.121 -398.325 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 487.867 473.148 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -2.659.193 -3.980.285 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) -1.579.823 -4.567.809 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) -1.079.370 587.524 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 55.007.434 49.552.137 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler 7 -147.220 -296.017 Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 0 15.993 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -165.906 -12.452.911 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -13.346 0 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 5 -2.800.837 -15.387.317 Alınan Faiz 2.648.277 2.934.406 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -33.537.600 -61.763.840 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 15.000.000 Ödenen Temettüler -33.537.600 -76.763.840 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 21.156.708 -24.944.638 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 21.156.708 -24.944.638 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 16.349.627 40.265.327 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 37.506.335 15.320.689 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 3 37.760.231 16.358.023 Ticari Alacaklar 3.371.260 4.387.729 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 4, 17 85.037 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 4 3.286.223 4.387.729 Peşin Ödenmiş Giderler 8 2.917.512 896.415 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 7.778 0 Diğer Dönen Varlıklar 8 2.415.531 1.266.161 ARA TOPLAM 46.472.312 22.908.328 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 46.472.312 22.908.328 DURAN VARLIKLAR Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 5 196.633.362 199.600.304 Maddi Duran Varlıklar 987.920 1.164.528 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 7.087 5.750 Peşin Ödenmiş Giderler 8 2.345.733 2.794.784 Diğer Duran Varlıklar 8 9.820.028 6.639.829 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 209.794.130 210.205.195 TOPLAM VARLIKLAR 256.266.442 233.113.523 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 1.080.658 431.670 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 4, 17 168.108 6.987 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 4 912.550 424.683 Diğer Borçlar 38.473.278 1.403.680 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 4, 17 37.264.000 0 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 4 1.209.278 1.403.680 Ertelenmiş Gelirler 8 1.313.469 1.802.282 Kısa Vadeli Karşılıklar 1.433.345 1.704.847 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 7 188.786 0 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 6 1.244.559 1.704.847 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 8 246.596 390.065 ARA TOPLAM 42.547.346 5.732.544 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 42.547.346 5.732.544 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Diğer Borçlar 655.689 634.755 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 4 655.689 634.755 Uzun Vadeli Karşılıklar 1.060.975 1.018.550 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 7 1.060.975 1.018.550 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.716.664 1.653.305 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 44.264.010 7.385.849 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 212.002.432 225.727.674 Ödenmiş Sermaye 9 37.264.000 37.264.000 Sermaye Düzeltme Farkları 27.745.263 27.745.263 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -29.488 -94.809 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -29.488 -94.809 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 73.043.290 66.149.450 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 16.968.330 16.842.108 Net Dönem Karı veya Zararı 57.011.037 77.821.662 Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 212.002.432 225.727.674 TOPLAM KAYNAKLAR 256.266.442 233.113.523 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 10 85.876.665 86.934.903 28.459.481 27.835.007 Satışların Maliyeti 10 -27.538.885 -24.019.875 -9.812.907 -7.474.842 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 58.337.780 62.915.028 18.646.574 20.360.165 FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR) 0 0 0 0 BRÜT KAR (ZARAR) 10 58.337.780 62.915.028 18.646.574 20.360.165 Genel Yönetim Giderleri -4.360.148 -5.326.879 -1.252.502 -1.800.923 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 12 786.367 330.073 43.013 100.960 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 12 -757.828 -1.415.008 -226.855 -429.318 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 54.006.171 56.503.214 17.210.230 18.230.884 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 54.006.171 56.503.214 17.210.230 18.230.884 Finansman Gelirleri 13 3.400.720 4.163.366 1.176.062 474.469 Finansman Giderleri 14 -395.854 -1.574.455 16.138 -527.128 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 16 57.011.037 59.092.125 18.402.430 18.178.225 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 57.011.037 59.092.125 18.402.430 18.178.225 DÖNEM KARI (ZARARI) 57.011.037 59.092.125 18.402.430 18.178.225 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 57.011.037 59.092.125 18.402.430 18.178.225 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 16 1,53000000 1,59000000 0,49000000 0,49000000 Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 0,00000000 0,00000000 0,00000000 0,00000000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 16 1,53000000 1,59000000 0,49000000 0,49000000 Durdurulan Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Durdurulan Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 0,00000000 0,00000000 0,00000000 0,00000000 DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 65.321 -64.138 -44.627 -75.157 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 65.321 -64.138 -44.627 -75.157 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi 7 65.321 -64.138 -44.627 -75.157 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 65.321 -64.138 -44.627 -75.157 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 57.076.358 59.027.987 18.357.803 18.103.068 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 57.076.358 59.027.987 18.357.803 18.103.068 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/638723 BIST