***NUGYO*** NUROL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***NUGYO*** NUROL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 40.000.000 140.000.000 0 -25.109 2.046.429 -21.118.253 -105.613.041 55.290.026 55.290.026 Transferler 0 0 0 0 0 -105.613.041 105.613.041 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 0 0 83.320 0 89.419.064 89.502.384 89.502.384 Sermaye Arttırımı 40.000.000 -140.000.000 100.000.000 0 0 0 0 0 0 Dönem Sonu Bakiyeler 80.000.000 0 100.000.000 58.211 2.046.429 -126.731.294 89.419.064 144.792.410 144.792.410 Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 80.000.000 0 100.000.000 25.104 2.398.514 -127.083.379 151.070.362 206.410.601 206.410.601 Transferler 0 0 0 0 0 151.070.362 -151.070.362 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 0 0 -62.170 0 0 7.539.938 7.477.768 7.477.768 Dönem Sonu Bakiyeler 80.000.000 0 100.000.000 -37.066 2.398.514 23.986.983 7.539.938 213.888.369 213.888.369 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 2.494.066 -17.324.739 Dönem Karı (Zararı) 7.539.938 89.419.064 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 48.730.662 -68.427.239 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 17 177.665 938.389 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 221.424 612.503 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 19 69.914.825 33.058.573 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -21.465.381 -103.176.057 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 9 -21.465.381 -103.176.057 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler 9 50.000 0 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 50.000 0 Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler -167.871 139.353 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -53.648.644 -38.245.450 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 12.215.437 -13.667.248 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -610.313 -118.963 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -104.080.084 -112.110.721 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 76.748.093 11.783.320 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 90.458.763 159.587.506 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 149.836 -4.002.973 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) -127.200.802 -84.189.694 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -1.329.574 4.473.323 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 2.621.956 -17.253.625 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler -127.890 -71.114 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -1.639.398 -6.048.123 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -255.230 -185.861 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -255.230 -185.861 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri 9 515.000 0 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 9 -1.899.168 -5.862.262 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -10.005.882 22.968.235 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 413.515.567 589.407.271 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -423.590.426 -566.439.036 Türev Araçlardan Nakit Girişleri 68.977 0 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -9.151.214 -404.627 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -9.151.214 -404.627 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 5 15.840.628 5.313.677 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 5 6.689.414 4.909.050 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 5 23.816.468 22.731.649 Ticari Alacaklar 150.251.783 153.805.735 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 4,6 707.248 200.113 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 149.544.535 153.605.622 Diğer Alacaklar 9.372 14.161 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 4 0 4.789 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 9.372 9.372 Stoklar 7 846.312.156 989.326.691 Peşin Ödenmiş Giderler 8 4.053.293 87.834.741 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 14 126.643 101.679 Diğer Dönen Varlıklar 14 35.386.413 40.450.181 ARA TOPLAM 1.059.956.128 1.294.264.837 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 1.059.956.128 1.294.264.837 DURAN VARLIKLAR Ticari Alacaklar 11.188.122 19.849.607 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 11.188.122 19.849.607 Diğer Alacaklar 1.105.158 490.056 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 1.105.158 490.056 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 9 731.459.168 461.565.000 Maddi Duran Varlıklar 3.440.187 3.362.622 Peşin Ödenmiş Giderler 8 12.239.459 5.206.104 Diğer Duran Varlıklar 14 97.662.190 76.198.498 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 857.094.284 566.671.887 TOPLAM VARLIKLAR 1.917.050.412 1.860.936.724 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 11 117.274.521 90.150.000 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 11 148.357.462 156.992.245 Ticari Borçlar 631.541.995 541.083.232 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 4,6 581.543.971 533.269.463 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6 49.998.024 7.813.769 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 107.160 159.403 Diğer Borçlar 306.448 156.612 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 4 121.342 27.657 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 185.106 128.955 Türev Araçlar 10 0 98.894 Ertelenmiş Gelirler 8 215.517.547 334.402.494 Kısa Vadeli Karşılıklar 34.761.458 19.011.406 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 335.466 157.565 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 14 34.425.992 18.853.841 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 14 1.280.484 1.705.078 ARA TOPLAM 1.149.147.075 1.143.759.364 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.149.147.075 1.143.759.364 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 11 542.282.857 490.696.597 Ertelenmiş Gelirler 8 11.533.752 19.849.607 Uzun Vadeli Karşılıklar 198.359 220.555 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 198.359 220.555 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 554.014.968 510.766.759 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 1.703.162.043 1.654.526.123 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 213.888.369 206.410.601 Ödenmiş Sermaye 15 80.000.000 80.000.000 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 15 100.000.000 100.000.000 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -37.066 25.104 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 15 -37.066 25.104 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 15 -37.066 25.104 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 15 2.398.514 2.398.514 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 23.986.983 -127.083.379 Net Dönem Karı veya Zararı 7.539.938 151.070.362 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 213.888.369 206.410.601 TOPLAM KAYNAKLAR 1.917.050.412 1.860.936.724 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 16 249.385.913 211.572.550 138.597.143 147.095.533 Satışların Maliyeti 16 -169.614.350 -145.669.510 -99.984.933 -118.144.910 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 79.771.563 65.903.040 38.612.210 28.950.623 BRÜT KAR (ZARAR) 79.771.563 65.903.040 38.612.210 28.950.623 Genel Yönetim Giderleri 17 -9.744.010 -7.864.667 -6.123.882 -2.825.016 Pazarlama Giderleri 17 -14.467.718 -15.693.168 -1.731.979 -3.374.247 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 65.999.808 153.274.757 8.387.119 7.419.664 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler -42.150.646 -73.024.404 -7.691.482 -15.018.643 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 79.408.997 122.595.558 31.451.986 15.152.381 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler -50.000 0 0 0 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 79.358.997 122.595.558 31.451.986 15.152.381 Finansman Gelirleri 19 334.283 8.544.454 0 113.395 Finansman Giderleri 19 -72.153.342 -41.720.948 -28.347.807 -23.024.850 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 7.539.938 89.419.064 3.104.179 -7.759.074 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 0 0 0 0 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 20 0 0 0 0 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 7.539.938 89.419.064 3.104.179 -7.759.074 DÖNEM KARI (ZARARI) 7.539.938 89.419.064 3.104.179 -7.759.074 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları 0 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Adi Pay Başına Kazanç / (Kayıp) 21 0,09420000 1,25200000 0,03880000 -0,10890000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç / (Kayıp) 21 0,09420000 1,25520000 0,03880000 -0,10890000 DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -62.170 83.320 -40.921 113.491 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -62.170 83.320 -40.921 113.491 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -62.170 83.320 -40.921 113.491 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 7.477.768 89.502.384 3.063.258 -7.645.583 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları 0 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/640532 BIST