***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

1.244.627 1.672.127 -1.044.319 665.752 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler Not:32 9.036.619 9.722.511 2.978.876 3.198.498 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 10.281.246 11.394.638 1.934.557 3.864.250 Finansman Gelirleri Not:33 9.387.772 3.291.599 Finansman Giderleri Not:33 -18.457.317 -34.447.167 -8.975.505 -22.674.302 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 1.211.701 -23.052.529 -3.749.349 -18.810.052 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 1.211.701 -23.052.529 -3.749.349 -18.810.052 DÖNEM KARI (ZARARI) 1.211.701 -23.052.529 -3.749.349 -18.810.052 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları 1.211.701 -23.052.529 -3.749.349 -18.810.052 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -72.094 55.042.524 3.002.371 275.292.180 -132.876.490 327.585.356 327.585.356 Transferler Not:27 -132.876.490 132.876.490 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) Not:27 47.225 51.996.828 -23.052.529 28.991.524 28.991.524 Dönem Sonu Bakiyeler 110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -24.869 107.039.352 3.002.371 142.415.690 -23.052.529 356.576.880 356.576.880 Cari Dönem 01.04.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -12.475 114.842.866 3.002.371 142.415.690 -105.084.319 282.360.998 282.360.998 Transferler Not:27 682.901 -105.767.220 105.084.319 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) Not:27 -11.242 43.985.852 1.211.701 45.186.311 45.186.311 Dönem Sonu Bakiyeler 110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -23.717 158.828.718 3.685.272 36.648.470 1.211.701 327.547.309 327.547.309 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 14.666.533 37.819.250 Dönem Karı (Zararı) 1.211.701 -23.052.529 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 1.211.701 -23.052.529 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 10.546.890 61.158.212 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler Not:17-18-19 31.353 24.477 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 271.246 25.587 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler Not:24 271.246 25.587 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 9.446.767 34.513.721 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler Not:33 -9.036.619 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler Not:33 18.457.317 34.447.167 Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri Not:10-11 26.069 -30 Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri Not:10-11 0 66.584 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler 797.524 26.600.625 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler Not:31 -6.198 Diğer Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler Not:31 -6.198 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 2.907.942 -233.344 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler Not:10 4.458.555 -6.845.128 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) Not:10 4.458.555 -6.845.128 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler Not:11 -324.899 -411.442 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) Not:11 -324.899 -411.442 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler Not:13 219.137 -1.158.891 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) Not:26 3.494.139 936.621 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler Not:10 -485.768 436.082 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -485.768 436.082 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) Not:12 -168.690 225.957 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -3.627.220 2.719.123 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) -3.627.220 2.719.123 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) -141.254 4.526.908 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -516.058 -662.574 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) -516.058 -662.574 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 14.666.533 37.872.339 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler Not:24 -53.089 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 8.049.475 -16.844 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri Not:17-18-19 6.198 Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri Not:17-18-19 6.198 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları Not:17-18-19 -12.914 -5.249 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları Not:17-18-19 -12.914 -5.249 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları Not:17-18-19 -352.119 Verilen Nakit Avans ve Borçlar Not:11 18.608.168 -9.734.106 Verilen Diğer Nakit Avans ve Borçlar Not:11 18.608.168 -9.734.106 Alınan Faiz Not:33 -10.193.660 9.716.313 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -22.776.146 -37.919.269 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri Not:8 427.658 13.473.519 Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri Not:8 427.658 13.473.519 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları Not:8 -9.981.436 -3.607.063 Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları Not:8 -9.981.436 -3.607.063 Ödenen Faiz Not:33 -13.222.368 -47.785.725 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -60.138 -116.863 Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi 13.346 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -46.792 -116.863 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ Not:6 101.778 233.296 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ Not:6 54.986 116.433 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.10.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.10.2016 - 31.12.2016 Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu DÖNEM KARI (ZARARI) 1.211.701 -23.052.529 -3.749.349 -18.810.052 DİĞER KAPSAMLI GELİRLER Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -11.242 47.225 -22.382 -2.486 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -11.242 47.225 -22.382 -2.486 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar Not:2.01 43.985.852 51.996.828 23.251.396 36.298.396 Yabancı Para Çevrim Farkları Not:2.01 43.985.852 51.996.828 23.251.396 36.298.396 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 43.974.610 52.044.053 23.229.014 36.295.910 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 45.186.311 28.991.524 19.479.665 17.485.858 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 45.186.311 28.991.524 19.479.665 17.485.858 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.03.2017 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri Not:6 54.985 101.778 Ticari Alacaklar Not:10 12.832.762 14.906.435 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar Not:10-37 10.755.090 12.775.275 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar Not:10 2.077.672 2.131.160 Diğer Alacaklar Not:11 77.129.928 57.446.465 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar Not:11-37 75.071.718 55.955.531 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar Not:11 2.058.210 1.490.934 Stoklar Not:13 1.410.501 1.410.501 Peşin Ödenmiş Giderler Not:26 1.034.889 749.945 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Not:26 1.034.889 749.945 Diğer Dönen Varlıklar Not:26 211.253 19.221 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar Not:26 211.253 19.221 ARA TOPLAM 92.674.318 74.634.345 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 92.674.318 74.634.345 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar Not:7 366.943 317.600 Diğer Finansal Yatırımlar Not:7 366.943 317.600 Diğer Alacaklar Not:11 14.313.412 37.525.190 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar Not:11-37 14.244.293 37.456.069 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar Not:11 69.119 69.121 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Not:17 417.465.637 360.989.960 Maddi Duran Varlıklar Not:18 105.238 104.608 Diğer Maddi Duran Varlıklar Not:18 105.238 104.608 Maddi Olmayan Duran Varlıklar Not:19 14.779 15.723 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar Not:19 14.779 15.723 Peşin Ödenmiş Giderler Not:26 8.387.248 10.429.478 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Not:26-37 8.015.889 10.015.887 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Not:26 371.359 413.591 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 440.653.257 409.382.559 TOPLAM VARLIKLAR 533.327.575 484.016.904 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar Not:8 24.732.834 22.291.961 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları Not:8 15.469.977 21.719.698 Ticari Borçlar Not:10 2.385.746 2.460.969 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar Not:10-37 938.546 859.839 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar Not10 1.447.200 1.601.130 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar Not:12 1.384.064 1.343.954 Diğer Borçlar Not:11 8.483.106 9.811.220 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 15.113 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar Not:11 8.467.993 9.811.220 Ertelenmiş Gelirler Not:26 908.568 908.654 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler Not:26 908.568 908.654 Kısa Vadeli Karşılıklar Not:22 1.309.619 1.398.031 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar Not:22 1.309.619 1.398.031 ARA TOPLAM 54.673.914 59.934.487 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 54.673.914 59.934.487 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar Not:8 148.774.490 139.267.268 Diğer Borçlar Not:11 1.941.949 2.351.444 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar Not:11 1.941.949 2.351.444 Uzun Vadeli Karşılıklar Not:24 389.913 102.707 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar Not:24 389.913 102.707 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 151.106.352 141.721.419 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 205.780.266 201.655.906 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Not:27 327.547.309 282.360.998 Ödenmiş Sermaye 110.000.000 110.000.000 Geri Alınmış Paylar (-) -1.519.741 -1.519.741 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 18.716.606 18.716.606 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -23.717 -12.475 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -23.717 -12.475 Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -23.717 -12.475 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 158.828.718 114.842.866 Yabancı Para Çevrim Farkları 158.828.718 114.842.866 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 3.685.272 3.002.371 Yasal Yedekler 3.685.272 3.002.371 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 36.648.470 142.415.690 Net Dönem Karı veya Zararı 1.211.701 -105.084.319 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 327.547.309 282.360.998 TOPLAM KAYNAKLAR 533.327.575 484.016.904 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/656509 BIST