***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

0 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 17 0 0 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 17 0 0 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 192.033.721 41.879.943 DÖNEM KARI (ZARARI) 192.033.721 41.879.943 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 192.033.721 41.879.943 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Pay başına kazanç 18 2,21000000 0,48000000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 87.000.000 3.031 -13.001 17.981.958 565.732.151 95.943.298 766.647.437 766.647.437 Transferler 5.693.943 90.249.355 -95.943.298 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 41.879.943 41.879.943 41.879.943 Kar Payları -38.958.600 -38.958.600 -38.958.600 Dönem Sonu Bakiyeler 87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 41.879.943 769.568.780 769.568.780 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 41.879.943 769.568.780 769.568.780 Transferler 5.609.343 36.270.600 -41.879.943 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 192.033.721 192.033.721 192.033.721 Kar Payları -38.175.600 -38.175.600 -38.175.600 Dönem Sonu Bakiyeler 87.000.000 3.031 -13.001 29.285.244 615.117.906 192.033.721 923.426.901 923.426.901 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 33.383.219 39.059.796 Dönem Karı (Zararı) 192.033.721 41.879.943 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 192.033.721 41.879.943 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -145.548.704 -1.953.663 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 13,14 43.283 55.638 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 162.050 258.218 Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 4 162.050 258.218 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler -11.158 84.538 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 10 -11.158 84.538 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 16 -2.184.896 -3.212.440 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler -2.184.896 -3.212.440 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -143.557.983 860.383 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 6 -143.557.983 860.383 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -14.989.015 -3.576.801 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 304.621 -1.760.853 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 304.621 -1.760.853 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 0 0 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) -2.162.791 -300.718 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -15.955.017 406.738 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 3 136.706 61.238 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -16.091.723 345.500 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) 1.620 -1.367 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 5 -410.380 338.265 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 3.232.932 -2.258.866 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 1.836.718 -1.819.615 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 1.396.214 -439.251 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 31.496.002 36.349.479 Alınan Faiz 16 2.184.896 3.212.440 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler 10 0 -20.257 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 17 -327.734 -481.866 Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 30.055 0 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -3.383.819 -4.006.541 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -16.802 -41.429 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -16.802 -41.429 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 6 -3.367.017 -3.965.112 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -38.175.600 -38.958.600 Ödenen Temettüler 10 -38.175.600 -38.958.600 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -8.176.200 -3.905.345 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -8.176.200 -3.905.345 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 21 29.536.711 33.442.056 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 21 21.360.511 29.536.711 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu DÖNEM KARI (ZARARI) 192.033.721 41.879.943 DİĞER KAPSAMLI GELİRLER Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 0 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 10 0 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 0 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 192.033.721 41.879.943 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 192.033.721 41.879.943 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 21 21.360.511 29.536.711 Ticari Alacaklar 4.993.906 5.490.632 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 4 4.993.906 5.490.632 Peşin Ödenmiş Giderler 2.681.668 568.161 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 5 2.681.668 568.161 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 17 327.734 481.866 Diğer Dönen Varlıklar 11 0 1.836.718 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 0 1.836.718 ARA TOPLAM 29.363.819 37.914.088 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 29.363.819 37.914.088 DURAN VARLIKLAR İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar 1 100.000 100.000 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 6 879.555.000 732.630.000 Maddi Duran Varlıklar 7 83.329 105.143 Taşıtlar 83.019 104.675 Mobilya ve Demirbaşlar 310 468 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 30.885 35.552 Bilgisayar Yazılımları 30.885 35.552 Peşin Ödenmiş Giderler 16.979.742 16.930.458 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 5 16.979.742 16.930.458 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 896.748.956 749.801.153 TOPLAM VARLIKLAR 926.112.775 787.715.241 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 4 899.000 16.854.017 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 3 204.683 67.977 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 694.317 16.786.040 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 10 14.399 12.779 Ertelenmiş Gelirler 5 236.141 646.521 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 236.141 646.521 Kısa Vadeli Karşılıklar 8 0 0 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 0 0 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 11 846.766 76.275 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 846.766 76.275 ARA TOPLAM 1.996.306 17.589.592 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.996.306 17.589.592 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Karşılıklar 10 163.807 174.965 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 163.807 174.965 Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 525.761 381.904 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 525.761 381.904 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 689.568 556.869 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 2.685.874 18.146.461 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 923.426.901 769.568.780 Ödenmiş Sermaye 12 87.000.000 87.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 12 3.031 3.031 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -13.001 -13.001 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -13.001 -13.001 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -13.001 -13.001 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 12 29.285.244 23.675.901 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 615.117.906 617.022.906 Net Dönem Karı veya Zararı 192.033.721 41.879.943 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 923.426.901 769.568.780 TOPLAM KAYNAKLAR 926.112.775 787.715.241 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/661581 BIST