***TURGG*** TÜRKER PROJE GAYRİMENKUL VE YATIRIM GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor

***TURGG*** TÜRKER PROJE GAYRİMENKUL VE YATIRIM GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 17 7.120.696 140.384.565 140.384.565 140.384.565 -7.421.590 3.497.102 -3.924.488 143.580.773 143.580.773 Transferler -14.476.424 -14.476.424 -14.476.424 17.973.526 -3.497.102 14.476.424 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 8.530 8.530 8.530 309.844 309.844 318.374 318.374 Dönem Karı (Zararı) 309.844 309.844 309.844 309.844 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 15 8.530 8.530 8.530 8.530 8.530 Dönem Sonu Bakiyeler 17 7.120.696 8.530 125.908.141 125.916.671 125.916.671 10.551.936 309.844 10.861.780 143.899.147 143.899.147 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 17 7.120.696 8.530 125.908.141 125.916.671 125.916.671 10.551.936 309.844 10.861.780 143.899.147 143.899.147 Transferler 583.775 -273.931 -309.844 -583.775 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -77 -77 -77 11.417.604 11.417.604 11.417.527 11.417.527 Dönem Karı (Zararı) 11.417.604 11.417.604 11.417.604 11.417.604 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 15 -77 -77 -77 -77 -77 Dönem Sonu Bakiyeler 17 7.120.696 8.453 125.908.141 125.916.594 125.916.594 583.775 10.278.005 11.417.604 21.695.609 155.316.674 155.316.674 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -1.814.343 -4.224.946 Dönem Karı (Zararı) 11.417.604 309.844 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 11.417.604 309.844 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -12.923.483 -1.699.805 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 10, 11 6.923 6.158 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 15 9.268 12.707 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 9.268 12.707 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 23 -1.829.150 -177.720 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler -1.829.150 -561.041 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 0 383.321 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler -633 0 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler 9 -13.964.000 -3.261.000 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler -13.964.000 -3.261.000 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 25 2.854.109 77.031 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler 22 0 1.643.019 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 0 1.643.019 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -38.040 89.720 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 7 0 10.360 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 0 10.360 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 8 0 -1.528 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 0 -1.528 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 7 3.001 -12.933 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 3.001 -12.933 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) 15 -13.485 0 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 8 382 2.263 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 382 2.263 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 16 -27.938 91.558 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) -27.938 91.558 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -1.543.919 -1.300.241 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 25 -270.424 -2.924.705 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 1.818.717 22.078.501 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 10, 11 -4.095 -2.480 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -4.095 -1.930 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 0 -550 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri 9, 22 0 22.080.981 Alınan Faiz 1.822.812 0 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 0 -4.037.856 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 0 -4.125.540 Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 0 -4.125.540 Ödenen Faiz 0 -383.321 Alınan Faiz 0 471.005 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 4.374 13.815.699 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 4.374 13.815.699 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 13.911.171 95.472 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 13.915.545 13.911.171 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 6 14.011.919 14.001.207 Peşin Ödenmiş Giderler 16 2.568 2.297 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 2.568 2.297 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 25 206.129 2.999 Diğer Dönen Varlıklar 16 43.746 16.049 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 43.746 16.049 ARA TOPLAM 14.264.362 14.022.552 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 14.264.362 14.022.552 DURAN VARLIKLAR Diğer Alacaklar 8 9.672 9.039 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 9.672 9.039 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 9 175.155.000 161.191.000 Maddi Duran Varlıklar 10 14.045 15.836 Mobilya ve Demirbaşlar 14.045 15.836 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 11 2.083 3.119 Bilgisayar Yazılımları 2.083 3.119 Peşin Ödenmiş Giderler 16 321 351 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 321 351 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 175.181.121 161.219.345 TOPLAM VARLIKLAR 189.445.483 175.241.897 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 12 0 0 İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 0 0 Ticari Borçlar 7 12.392 9.391 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 12.392 9.391 Diğer Borçlar 8 29.607 29.225 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 29.607 29.225 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 25 0 0 ARA TOPLAM 41.999 38.616 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 41.999 38.616 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 15 24.274 28.392 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 25 34.062.536 31.275.742 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 34.086.810 31.304.134 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 34.128.809 31.342.750 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 155.316.674 143.899.147 Ödenmiş Sermaye 17 7.120.696 7.120.696 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 15, 17 125.916.594 125.916.671 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 125.916.594 125.916.671 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 8.453 8.530 Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 125.908.141 125.908.141 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 17 583.775 0 Yasal Yedekler 583.775 0 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 10.278.005 10.551.936 Net Dönem Karı veya Zararı 26 11.417.604 309.844 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 155.316.674 143.899.147 TOPLAM KAYNAKLAR 189.445.483 175.241.897 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 0 0 BRÜT KAR (ZARAR) 0 0 Genel Yönetim Giderleri 19 -1.601.758 -1.767.885 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 21 14.048.080 3.392.884 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 21 -1.823 -2.413 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 12.444.499 1.622.586 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler 22 0 -1.643.019 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 12.444.499 -20.433 Finansman Gelirleri 23 1.830.111 1.203.273 Finansman Giderleri 23 -2.897 -795.965 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 14.271.713 386.875 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 25 -2.854.109 -77.031 Dönem Vergi (Gideri) Geliri -67.293 -2.921.706 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri -2.786.816 2.844.675 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 11.417.604 309.844 DÖNEM KARI (ZARARI) 11.417.604 309.844 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 11.417.604 309.844 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Hisse Başına Kazanç 26 0,01600000 0,00040000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -77 8.530 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -99 10.663 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 22 -2.133 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi 22 -2.133 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -77 8.530 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 11.417.527 318.374 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 11.417.527 318.374 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/661839 BIST