***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 21.1 170.826.544 169.621.841 Satışların Maliyeti 21.2 -34.804.334 -35.961.507 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 136.022.210 133.660.334 BRÜT KAR (ZARAR) 136.022.210 133.660.334 Genel Yönetim Giderleri 22.1 -4.172.101 -3.691.776 Pazarlama Giderleri 22.2 -122.717 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 23.1 30.215.357 31.331.708 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 23.2 -9.781.341 -17.093.595 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 152.284.125 144.083.954 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 24.1 38.087.087 42.083.475 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler 24.2 -69.909 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 190.371.212 186.097.520 Finansman Giderleri 25 -121.578 -31.289 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 190.249.634 186.066.231 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri -285.188 -146.254 Dönem Vergi (Gideri) Geliri -285.188 -155.229 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 8.975 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 189.964.446 185.919.977 DÖNEM KARI (ZARARI) 26 189.964.446 185.919.977 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 189.964.446 185.919.977 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Pay Başına Kazanç (TL) 26 1,78280000 1,74490000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 107.520.000 -967.680 27.058.644 1.308.603.532 302.766.482 1.744.980.978 1.744.980.978 Transferler 14.993.756 287.772.726 -302.766.482 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 185.919.977 185.919.977 185.919.977 Dönem Karı (Zararı) 26 185.919.977 185.919.977 185.919.977 Kar Payları 20.4 -89.189.999 -89.189.999 -89.189.999 Dönem Sonu Bakiyeler 107.520.000 -967.680 42.052.400 1.507.186.259 185.919.977 1.841.710.956 1.841.710.956 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 107.520.000 -967.680 42.052.400 1.507.186.259 185.919.977 1.841.710.956 1.841.710.956 Transferler 11.707.600 174.212.377 -185.919.977 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 189.964.446 189.964.446 189.964.446 Dönem Karı (Zararı) 189.964.446 189.964.446 189.964.446 Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi -967.680 967.680 Kar Payları 20.4 -97.138.729 -97.138.729 -97.138.729 Dönem Sonu Bakiyeler 107.520.000 -967.680 53.760.000 1.584.259.907 189.964.446 1.934.536.673 1.934.536.673 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 151.944.814 158.098.525 Dönem Karı (Zararı) 26 189.964.446 185.919.977 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 189.964.446 185.919.977 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -34.710.268 -37.834.087 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 14-15 105.291 115.707 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 3.924.056 6.452.284 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 18.997 46.651 Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 3.905.059 6.405.633 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler -1.212.328 -2.284.405 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler 24.1 -37.540.383 -42.083.475 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 24.1 -36.995.707 -42.081.934 Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 24.1 -544.676 -1.541 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler -26.890 Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler -26.890 Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler 13.096 -7.308 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -3.241.330 10.081.718 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -2.211.429 1.807.059 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 56.964 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -2.211.429 1.750.095 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -154.359 -886.090 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) -154.359 -886.090 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 193.875 422.249 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 180.412 529.785 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -2.671.056 1.257.794 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -2.671.056 1.257.794 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 1.053.944 335.393 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 1.053.944 335.393 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 216.328 -161.311 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 150.955 6.776.839 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 150.955 6.776.839 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 152.012.848 158.167.608 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler -68.034 -69.083 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -4.041.492 -6.705.622 Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları -844.684 -3.716.095 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 78.930 Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 78.930 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -4.872 -347.467 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -4.872 -347.467 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -3.191.936 -2.720.990 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -97.138.729 -89.189.999 Ödenen Temettüler 20.4 -97.138.729 -89.189.999 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 50.764.593 62.202.904 Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi 1.212.328 1.963.625 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 51.976.921 64.166.529 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 153.425.942 89.259.413 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 205.402.863 153.425.942 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu DÖNEM KARI (ZARARI) 26 189.964.446 185.919.977 DİĞER KAPSAMLI GELİRLER Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 0 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 189.964.446 185.919.977 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 189.964.446 185.919.977 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 6 205.402.863 153.425.942 Finansal Yatırımlar 7 5.136.226 3.732.884 Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar 5.136.226 3.732.884 Ticari Alacaklar 8.1 7.752.344 6.609.667 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 7.752.344 6.609.667 Diğer Alacaklar 9.1 1.246.610 1.092.251 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 1.246.610 1.092.251 Stoklar 10 115.093 308.968 Peşin Ödenmiş Giderler 11.1 348.913 529.325 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 348.913 529.325 Diğer Dönen Varlıklar 150.955 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 150.955 ARA TOPLAM 220.002.049 165.849.992 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 220.002.049 165.849.992 DURAN VARLIKLAR Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 13 1.733.725.014 1.693.537.371 Maddi Duran Varlıklar 14 484.679 578.739 Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri 282.810 291.934 Taşıtlar 7.300 11.586 Mobilya ve Demirbaşlar 194.569 275.219 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 15 23.209 29.568 Markalar 16.569 17.570 Bilgisayar Yazılımları 6.640 11.998 Ertelenmiş Vergi Varlığı 22.398 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 1.734.232.902 1.694.168.076 TOPLAM VARLIKLAR 1.954.234.951 1.860.018.068 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 12 6.348 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 12 6.348 Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar 6.348 Ticari Borçlar 8.2 2.485.843 5.156.899 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 2.485.843 5.156.899 Diğer Borçlar 9.2 3.427.454 2.739.020 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 3.427.454 2.739.020 Ertelenmiş Gelirler 11.2 576.073 557.382 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 576.073 557.382 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 1.668 Kısa Vadeli Karşılıklar 2.130.833 1.765.323 Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar 2.130.833 1.765.323 Ertelenmiş Gelirler 11.3 197.637 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 197.637 Uzun Vadeli Karşılıklar 19 188.612 195.567 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 188.612 195.567 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.517.082 1.960.890 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 19.698.278 18.307.112 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 1.934.536.673 1.841.710.956 Ödenmiş Sermaye 20.1 107.520.000 107.520.000 Geri Alınmış Paylar (-) 20.2 -967.680 Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 20.2 -967.680 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 20.3 53.760.000 42.052.400 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 1.584.259.907 1.507.186.259 Net Dönem Karı veya Zararı 26 189.964.446 185.919.977 Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 1.934.536.673 1.841.710.956 TOPLAM KAYNAKLAR 1.954.234.951 1.860.018.068 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/662133 BIST