***TDGYO*** TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***TDGYO*** TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 1.000.000 -755 4.324.955 11.738.098 304.666 17.366.964 17.366.964 Transferler 14 304.666 -304.666 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 24 9.687 204.673 214.360 214.360 Dönem Karı (Zararı) 204.673 204.673 204.673 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 9.687 9.687 9.687 Sermaye Arttırımı 14 26.440.000 6.000.000 -4.324.955 -11.675.045 16.440.000 16.440.000 Dönem Sonu Bakiyeler 27.440.000 6.000.000 8.932 367.719 204.673 34.021.324 34.021.324 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 27.440.000 6.000.000 8.932 367.719 204.673 34.021.324 34.021.324 Transferler 14 204.673 -204.673 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 24 2.167 -3.233.144 -3.230.977 -3.230.977 Dönem Karı (Zararı) -3.233.144 -3.233.144 -3.233.144 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 2.167 2.560.000 Dönem Sonu Bakiyeler 30.000.000 6.000.000 11.099 572.392 -3.233.144 33.350.347 33.350.347 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -12.444.424 -9.627.794 Dönem Karı (Zararı) -3.233.144 204.673 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 24 -3.233.144 204.673 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 162.762 13.243 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 10-11 72.764 65.260 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 125.916 5.703 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 13 55.916 5.703 Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 12 70.000 0 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler -49.039 -31.746 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 5 -49.039 -48.646 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 5 0 16.900 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 23 13.121 -25.974 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -9.277.849 -9.859.312 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -66.540 8.054.851 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 4 0 8.054.851 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 5 -66.540 0 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -27.075 -2.960 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 6 -27.075 -2.960 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 8 -35.242.739 -21.094.099 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 7 596.637 -377.957 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -1.298.432 1.482.184 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 4 777.824 0 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 5 -2.076.256 1.482.184 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) 13 57.578 22.721 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 3.053.048 743.919 İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 4 3.070.705 743.919 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 6 -17.657 0 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 7 24.857.697 2.166.032 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -1.208.023 -854.003 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 15 -1.208.023 -854.003 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -12.348.231 -9.641.396 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 23 -96.193 13.602 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -724.670 -10.069 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 29.748 0 Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 10 29.748 0 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -754.418 -10.069 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 10 -754.418 -10.069 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 3.618.042 25.195.578 Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri 14 2.560.000 16.440.000 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 9.373.717 8.755.578 Kredilerden Nakit Girişleri 25 9.373.717 8.755.578 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -8.315.675 0 Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 25 -8.315.675 0 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -9.551.052 15.557.715 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -9.551.052 15.557.715 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 27 18.127.871 2.570.156 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 27 8.576.819 18.127.871 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 27 8.576.819 18.127.871 Ticari Alacaklar 66.540 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5 66.540 0 Diğer Alacaklar 39.122 12.047 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 6 39.122 12.047 Stoklar 8 68.344.845 33.102.106 Peşin Ödenmiş Giderler 147.217 743.854 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 7 147.217 743.854 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 23 85.013 0 Diğer Dönen Varlıklar 3.457.039 2.249.016 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 15 3.457.039 2.249.016 ARA TOPLAM 80.716.595 54.234.894 Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 9 689.377 0 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 81.405.972 54.234.894 DURAN VARLIKLAR Maddi Duran Varlıklar 10 745.956 780.928 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 3.185 5.684 Diğer Haklar 11 3.185 5.684 Ertelenmiş Vergi Varlığı 23 0 13.121 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 749.141 799.733 TOPLAM VARLIKLAR 82.155.113 55.034.627 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 0 8.316.687 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 0 8.316.687 Banka Kredileri 25 0 8.316.687 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 7.004.382 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 7.004.382 0 Banka Kredileri 25 7.004.382 0 Diğer Finansal Yükümlülükler 25 5.388 4.376 Ticari Borçlar 870.261 2.217.732 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 4 777.824 0 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 5 92.437 2.217.732 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 13 94.039 36.461 Diğer Borçlar 4.314.525 1.261.477 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 4 4.311.816 1.241.111 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6 2.709 20.366 Ertelenmiş Gelirler 28.449.159 3.591.462 İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 4 0 130.360 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 7 28.449.159 3.461.102 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 23 0 11.180 Kısa Vadeli Karşılıklar 86.980 5.703 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 13 16.980 5.703 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 12 70.000 0 ARA TOPLAM 30.000.000 27.440.000 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 14 6.000.000 6.000.000 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 11.099 8.932 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 11.099 8.932 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 22 11.099 8.932 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 572.392 367.719 Net Dönem Karı veya Zararı 24 -3.233.144 204.673 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 33.350.347 34.021.324 TOPLAM KAYNAKLAR 82.155.113 55.034.627 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 17 2.123.313 11.401.386 Satışların Maliyeti 17 -1.628.536 -10.171.154 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 494.777 1.230.232 BRÜT KAR (ZARAR) 494.777 1.230.232 Genel Yönetim Giderleri 18 -2.264.033 -1.070.685 Pazarlama Giderleri 18 -217.140 -1.018.527 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 19 1.462.542 1.880.963 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 19 -341.024 -295.838 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) -864.878 726.145 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) -864.878 726.145 Finansman Gelirleri 21 0 99.455 Finansman Giderleri 21 -2.355.145 -545.495 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -3.220.023 280.105 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri -13.121 -75.432 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 23 0 -101.406 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 23 -13.121 25.974 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -3.233.144 204.673 DÖNEM KARI (ZARARI) -3.233.144 204.673 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları -3.233.144 204.673 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zar