***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

amlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 14 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -57.350 -20.603.535 -762.396 48.650.334 Transferler -762.396 762.396 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -2.519 36.642.706 36.640.187 Dönem Sonu Bakiyeler 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -59.869 -21.365.931 36.642.706 85.290.521 85.290.521 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -59.869 -21.365.931 36.642.706 85.290.521 Transferler 1.731.855 34.910.851 -36.642.706 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -4.477 10.509.081 10.504.654 Dönem Sonu Bakiyeler 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -64.346 1.731.855 13.544.920 10.509.081 95.795.125 95.795.125 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -26.787.095 335.388 Dönem Karı (Zararı) 10.509.081 36.642.706 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 10.509.081 36.642.706 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 28.784.336 -2.710.383 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 8-9 50.630 49.082 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 31.042.439 0 Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 6 31.042.439 0 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 61.553 147.289 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 10 61.553 147.289 Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler 18 -1.314.692 -2.463.213 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -1.033.811 -443.541 Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 18 -1.033.811 -443.541 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler -21.783 0 Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 17 -21.783 0 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -66.050.040 -33.512.037 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 1.563.187 -4.538.281 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 1.563.187 -4.538.281 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -9.025.167 1.270.599 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) -9.025.167 1.270.599 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -29.337.594 -15.998.108 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 26.000 -829.974 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 26.000 -829.974 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) -28.761.153 -13.416.273 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -515.313 0 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) -515.313 0 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -26.756.623 420.286 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler 10 -30.472 -84.898 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -3.835.291 6.140.029 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 35.001 0 Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 8-9-17 35.001 0 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -56.582 -50.134 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 8-9 -56.582 -50.134 Alınan Faiz 1.314.692 2.463.213 Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları -5.128.402 0 Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri 0 3.726.950 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 0 Bağlı Ortaklıklardaki Kontrolün Kaybına Yol Açmayan Şekilde Ortaklık Payları Değişmelerinden Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -30.622.386 6.475.417 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -30.622.386 6.475.417 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 4 35.366.379 28.890.962 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 4 4.743.993 35.366.379 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 4 4.743.993 35.366.379 Finansal Yatırımlar 10.250.033 4.087.820 Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar 7 10.250.033 4.087.820 Ticari Alacaklar 2.975.094 4.538.281 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 40.007 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5 2.935.087 4.538.281 Diğer Alacaklar 2.046 30.293 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 2.046 30.293 Stoklar 6 76.234.399 77.939.244 Peşin Ödenmiş Giderler 1.915.190 248.824 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 12 1.915.190 248.824 Diğer Dönen Varlıklar 11.274.709 3.887.661 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 11 11.274.709 3.887.661 ARA TOPLAM 107.395.464 126.098.502 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 107.395.464 126.098.502 DURAN VARLIKLAR Maddi Duran Varlıklar 46.935 35.261 Tesis, Makine ve Cihazlar 8 46.935 35.261 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 16.079 35.019 Bilgisayar Yazılımları 9 16.079 35.019 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 63.014 70.280 TOPLAM VARLIKLAR 107.458.478 126.168.782 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 5 401.043 375.043 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5.180 0 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 395.863 375.043 Ertelenmiş Gelirler 10.997.816 39.758.969 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 13 10.997.816 39.758.969 Kısa Vadeli Karşılıklar 91.672 44.129 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 10 91.672 44.129 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 68.724 584.037 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 11 68.724 584.037 ARA TOPLAM 11.559.255 40.762.178 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 11.559.255 40.762.178 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Karşılıklar 104.098 116.083 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 10 104.098 116.083 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 104.098 116.083 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 11.663.353 40.878.261 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 95.795.125 85.290.521 Ödenmiş Sermaye 14 66.000.000 66.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 14 2.373.208 2.373.208 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 14 1.700.407 1.700.407 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -64.346 -59.869 Diğer Kazançlar (Kayıplar) -64.346 -59.869 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 1.731.855 0 Yasal Yedekler 14 1.731.855 0 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 13.544.920 -21.365.931 Net Dönem Karı veya Zararı 10.509.081 36.642.706 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 95.795.125 85.290.521 TOPLAM KAYNAKLAR 107.458.478 126.168.782 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 15 69.691.856 78.316.859 Satışların Maliyeti 15 -57.962.453 -40.475.651 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 11.729.403 37.841.208 BRÜT KAR (ZARAR) 11.729.403 37.841.208 Genel Yönetim Giderleri 16 -3.553.998 -3.852.550 Pazarlama Giderleri 16 -962.935 -633.234 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 17 948.108 8.969 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 8.160.578 33.364.393 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 18 2.348.503 3.278.313 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 10.509.081 36.642.706 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 10.509.081 36.642.706 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 10.509.081 36.642.706 DÖNEM KARI (ZARARI) 10.509.081 36.642.706 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 10.509.081 36.642.706 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -4.477 -2.519 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -4.477 -2.519 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 0 0 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 19 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -4.477 -2.519 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 10.504.604 36.640.187 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 10.504.604 36.640.187 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/662907 BIST