1. Anasayfa
  2. Finans
  3. ***EDIP*** EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Finansal Rapor

***EDIP*** EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Finansal Rapor

***EDIP*** EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 28 73.339.271 51.510.244 Satışların Maliyeti 28 -24.887.486 -20.062.583 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 48.451.785 31.447.661 BRÜT KAR (ZARAR) 48.451.785 31.447.661 Genel Yönetim Giderleri 29 -4.523.160 -7.141.740 Pazarlama Giderleri 29 -48.159 -270.720 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 31 29.210.848 38.098.097 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 31 -1.941.897 -2.199.386 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 71.149.417 59.933.912 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 32 36.848 37.263 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler 32 0 0 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar 16 0 0 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 71.186.265 59.971.175 Finansman Gelirleri 33 3.720.646 1.865.242 Finansman Giderleri 33 -83.623.463 -59.028.739 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -8.716.552 2.807.678 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 35 -3.260.614 -2.668.384 Dönem Vergi (Gideri) Geliri -1.859.936 0 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri -1.400.678 -2.668.384 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -11.977.166 139.294 DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 0 0 DÖNEM KARI (ZARARI) -11.977.166 139.294 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar -199 -21 Ana Ortaklık Payları -11.976.967 139.315 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36 -0,00184000 0,00002000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -21.317 0 -21.317 0 0 0 0 0 -21.317 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 109.465.936 19.440.493 0 241.358.907 1.172 241.360.079 Transferler 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 19.440.493 -19.440.493 0 0 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.365 0 1.365 0 0 0 0 0 1.365 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 139.315 0 140.680 -21 140.659 Dönem Karı (Zararı) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 139.315 0 139.315 -21 139.294 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.365 0 1.365 0 0 0 0 0 1.365 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.365 0 1.365 Sermaye Arttırımı 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Dönem Sonu Bakiyeler 27 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -19.952 0 -19.952 0 0 0 0 0 -19.952 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 128.906.429 139.315 0 241.499.587 1.151 241.500.738 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -19.952 0 -19.952 0 0 0 0 0 -19.952 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 128.906.429 139.315 0 241.499.587 1.151 241.500.738 Transferler 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 139.315 -139.315 0 0 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -10.967 0 -10.967 0 0 0 0 0 -10.967 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -11.976.967 0 -11.987.934 -199 -11.988.133 Dönem Karı (Zararı) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -11.976.967 0 -11.976.967 -199 -11.977.166 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -10.967 0 -10.967 0 0 0 0 0 -10.967 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -10.967 0 -10.967 Sermaye Arttırımı 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Dönem Sonu Bakiyeler 27 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -30.919 0 -30.919 0 0 0 0 0 -30.919 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 129.045.744 -11.976.967 0 229.511.653 952 229.512.605 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 40.622.981 33.671.775 Dönem Karı (Zararı) -11.977.166 139.294 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) -11.977.166 139.294 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 55.927.664 29.206.424 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 18,19 695.414 778.031 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 758.076 1.025.317 Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 10 787.535 1.062.580 Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler -29.459 -37.263 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 118.299 94.708 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 24 73.601 50.637 Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 22 -16.271 0 Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler 22 60.969 44.071 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 19.194.784 16.862.437 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 33 -340.682 -674.485 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 33 19.536.252 17.534.209 Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman 35 -1.490.618 0 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -329.222 -643.449 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 18,19 39.604 0 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 18,19 -316.319 -94.836 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 17 -52.507 -548.613 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -29.387.402 -50.017.602 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 8 306.125.000 7.434.200 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 8 -297.409.703 -40.396.422 İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Azalış 11 -19.065.197 5.108.483 Ödenen Faiz 33 -19.372.222 -22.838.348 Alınan Faiz 33 334.720 674.485 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 10.906.357 -16.989.276 Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi 0 0 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 10.906.357 -16.989.276 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 637.708 17.626.984 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 11.544.065 637.708 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu DÖNEM KARI (ZARARI) -11.977.166 139.294 DİĞER KAPSAMLI GELİRLER Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -10.967 1.365 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 24 -13.709 1.706 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 2.742 -341 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 24 2.742 -341 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -10.967 1.365 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -11.988.133 140.659 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar -199 -21 Ana Ortaklık Payları -11.987.934 140.680 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 6 11.550.027 637.708 Finansal Yatırımlar 7 0 0 Ticari Alacaklar 10 6.681.441 3.808.088 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 10,37 1.873 1.255 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 10 6.679.568 3.806.833 Diğer Alacaklar 11 165.276 165.276 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 11,37 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 11 165.276 165.276 Stoklar 13 489.912 3.099.442 Peşin Ödenmiş Giderler 26 803.798 465.797 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 35 25.625 26.331 Diğer Dönen Varlıklar 26 109.811 1.258.961 ARA TOPLAM 19.825.890 9.461.603 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 19.825.890 9.461.603 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar 7 0 0 Diğer Alacaklar 11 0 0 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 0 0 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 602.554.000 573.875.000 Maddi Duran Varlıklar 18 1.167.397 1.546.343 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 3.089 5.994 Şerefiye 20 0 0 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 3.089 5.994 Peşin Ödenmiş Giderler 26 889.861 254.778 Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 0 0 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 604.614.347 575.682.115 TOPLAM VARLIKLAR 624.440.237 585.143.718 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 8 0 241.538.899 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 8 28.887.987 1.363.394 Ticari Borçlar 10 1.238.067 2.641.555 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 10,37 40.592 39.884 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 10 1.197.475 2.601.671 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 20 152.324 117.166 Diğer Borçlar 11 716.392 19.431.066 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 11,37 687 19.065.884 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 11 715.705 365.182 Ertelenmiş Gelirler 26 583.019 649.347 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 368.612 0 Kısa Vadeli Karşılıklar 22 704.847 660.149 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 0 0 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 704.847 660.149 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 0 0 ARA TOPLAM 32.651.248 266.401.576 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 32.651.248 266.401.576 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 8 308.033.922 24.605.930 Diğer Borçlar 11 408.929 280.174 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 11,37 0 0 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 11 408.929 280.174 Uzun Vadeli Karşılıklar 277.955 197.658 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 24 277.955 197.658 Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 22 0 0 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 53.555.578 52.157.642 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 362.276.384 77.241.404 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 394.927.632 343.642.980 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 27 229.511.653 241.499.587 Ödenmiş Sermaye 65.000.000 65.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 45.301.980 45.301.980 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 104.038 104.038 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -30.919 -19.952 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -30.919 -19.952 Diğer Kazançlar (Kayıplar) 0 0 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 0 0 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 2.067.777 2.067.777 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 129.045.744 128.906.429 Net Dönem Karı veya Zararı -11.976.967 139.315 Kontrol Gücü Olmayan Paylar 27 952 1.151 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 229.512.605 241.500.738 TOPLAM KAYNAKLAR 624.440.237 585.143.718 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/666219 BIST