***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 17.000.000 280.194.405 297.194.405 297.194.405 Dönem Karı (Zararı) 49.144.181 49.144.181 49.144.181 Sermaye Arttırımı 13.000.000 13.000.000 13.000.000 Dönem Sonu Bakiyeler 30.000.000 280.194.405 49.144.481 359.338.886 359.338.886 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 104.024.880 Dönem Karı (Zararı) 49.144.481 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -31.266.212 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 16 715 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 13.792.860 Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 9 13.792.860 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 15.758.073 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 16 -613.797 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 16 16.371.870 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler 20 18.481.209 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 19 -70.048.601 Bağlı Ortaklıkların veya Müşterek Faaliyetlerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 20 -9.250.468 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 86.146.611 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 42.405.182 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -6.892.331 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 312.036.950 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 37.027.688 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -304.653.399 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 6.222.521 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 6.222.521 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 104.024.880 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 19.065.679 İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları -18.843.752 Türev Araçlardan Nakit Girişleri 470.865 Alınan Faiz 18 613.797 Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 36.824.769 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -136.488.119 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 51.112.671 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -191.029.150 İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış 22.131.000 Ödenen Faiz -18.702.640 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -13.397.560 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -13.397.560 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 15.019.686 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 1.622.126 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 3 2.167.439 52.389.768 Finansal Yatırımlar 4 150.553.820 Ticari Alacaklar 26.466.404 1.695.776 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 22 21.066.419 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 7 5.399.985 1.695.776 Diğer Alacaklar 926.216 83.921.623 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 22 0 82.995.407 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 926.216 926.216 Türev Araçlar 5 472.736 Stoklar 9 297.913.230 623.743.040 Peşin Ödenmiş Giderler 10 114.836 223.636 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 19 182.589 80.351 Diğer Dönen Varlıklar 11 206.578 4.817.786 ARA TOPLAM 327.977.292 917.898.536 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 327.977.292 917.898.536 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar 8 40.000.000 105.051.338 Ticari Alacaklar 242.552.194 0 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 22 242.552.194 0 Diğer Alacaklar 529 529 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 529 529 Stoklar 9 21.587.537 38.477.537 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 9 16.890.000 0 Maddi Duran Varlıklar 12 329 1.044 Peşin Ödenmiş Giderler 10 5.016.721 0 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 326.047.310 143.530.448 TOPLAM VARLIKLAR 654.024.602 1.061.428.984 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 6 43.601.336 43.645.333 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 6 66.644.388 107.410.741 Ticari Borçlar 37.422.968 395.280 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 7 37.422.968 395.280 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 147.353 Diğer Borçlar 27.423.217 36.768.464 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 22 27.423.217 36.768.464 Türev Araçlar 5 0 1.871 Ertelenmiş Gelirler 10 70.777.553 357.271.486 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 11 169.428 0 ARA TOPLAM 246.186.243 545.493.175 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 246.186.243 545.493.175 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 6 48.499.473 148.692.803 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 19 0 70.048.601 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 48.499.473 218.741.404 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 294.685.716 764.234.579 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 359.338.886 297.194.405 Ödenmiş Sermaye 14 30.000.000 17.000.000 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 280.194.405 280.194.405 Net Dönem Karı veya Zararı 49.144.481 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 359.338.886 297.194.405 TOPLAM KAYNAKLAR 654.024.602 1.061.428.984 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 15 386.570.573 Satışların Maliyeti 15 -400.728.147 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) -14.157.574 BRÜT KAR (ZARAR) -14.157.574 Genel Yönetim Giderleri 16 -2.418.802 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 17 64.343.716 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 17 -43.570.320 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 4.197.020 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 20 9.250.468 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 13.447.488 Finansman Gelirleri 18 7.839.657 Finansman Giderleri 18 -42.191.265 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -20.904.120 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 70.048.601 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 19 70.048.601 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 49.144.481 DÖNEM KARI (ZARARI) 49.144.481 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları 49.144.481 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 49.144.481 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları 49.144.481 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/666853 BIST