***MSGYO*** MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

samlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 39.000.000 -78 894.552 17.550.137 4.422.475 61.867.086 61.867.086 Transferler 4.422.475 -4.422.475 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -817 -3.524.118 -3.524.935 -3.524.935 Dönem Sonu Bakiyeler 39.000.000 -895 894.552 21.972.612 -3.524.118 58.342.151 58.342.151 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 39.000.000 -895 894.552 21.972.612 -3.524.118 58.342.151 58.342.151 Transferler -3.524.118 3.524.118 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 153.027.200 153.027.200 153.027.200 Dönem Sonu Bakiyeler 39.000.000 -895 894.552 18.448.494 153.027.200 211.369.351 211.369.351 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 52.459.389 -40.782.907 Dönem Karı (Zararı) 153.027.200 -3.524.118 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -16.842.610 1.899.688 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 17 16.731 44.562 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 0 0 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 1.769 11.023 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 13 1.769 11.023 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 4.073.146 2.241.824 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 20 -260.149 -53.771 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 21 3.908.338 2.182.856 Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri 19 424.957 112.739 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -24.470.079 -6.324.996 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 20 -24.470.079 -6.324.996 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 22 -4.924.457 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler 835.964 84.195 Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 19 84.195 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 20 835.964 Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler 21 2.699.859 10.767.537 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -83.693.692 -39.409.973 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -20.186.875 5.542.427 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 3,4 -18.470.224 -3.390.390 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 4 -1.716.651 8.932.817 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 5,14 31.156.341 -16.945.584 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 6 91.922.686 -97.679.037 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 7 7.300.362 14.683.330 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 381.152 22.004 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 3,4 361.880 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 4 19.272 22.004 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) 13 4.945 19.686 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 5,14 -309.792 227.472 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 7 -193.962.511 54.719.729 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 52.490.898 -41.034.403 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 22 -31.509 251.496 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 1.352.390 -6.906.480 İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları 24 -65.000 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 0 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -8.523 -4.476 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 9 -8.523 -2.940 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 10 -1.536 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri 1.425.913 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 8 -6.902.004 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -45.935.214 47.901.903 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 18.522.000 64.418.737 Kredilerden Nakit Girişleri 18.522.000 64.418.737 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -61.042.522 -14.965.003 Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -61.042.522 -14.965.003 Ödenen Faiz -3.674.841 -1.605.602 Alınan Faiz 20 260.149 53.771 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 7.876.565 212.516 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 7.876.565 212.516 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 29 1.452.212 1.239.696 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 29 9.328.777 1.452.212 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 29 9.328.777 1.452.212 Ticari Alacaklar 20.124.294 4.522.566 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 3,4 17.275.467 3.390.390 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 4 2.848.827 1.132.176 Diğer Alacaklar 253.410 185.938 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 3,5 0 185.938 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 5 253.410 0 Stoklar 6 82.343.294 174.265.980 Peşin Ödenmiş Giderler 1.777.761 9.137.457 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 3,7 1.248.662 8.744.270 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 7 529.099 393.187 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 22 40.399 8.890 Diğer Dönen Varlıklar 14 910.012 32.133.825 ARA TOPLAM 114.777.947 221.706.868 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 114.777.947 221.706.868 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar 24 108.751 43.751 Ticari Alacaklar 4.160.190 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 3,4 4.160.190 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 8 134.935.202 112.727.000 Maddi Duran Varlıklar 9 19.564 25.995 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 10 642 2.419 Peşin Ödenmiş Giderler 7 59.334 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 139.283.683 112.799.165 TOPLAM VARLIKLAR 254.061.630 334.506.033 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 24 4.339.461 24.282.653 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 24 27.924.272 21.978.460 Ticari Borçlar 615.125 233.973 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 3,4 361.880 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 4 253.245 233.973 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 13 32.874 27.929 Diğer Borçlar 5 285 1.889 Ertelenmiş Gelirler 1.901.033 195.863.544 İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 3,7 1.467.687 121.651.701 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 7 433.346 74.211.843 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 14 119.734 427.922 ARA TOPLAM 34.932.784 242.816.370 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 34.932.784 242.816.370 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 24 7.732.395 33.322.181 Uzun Vadeli Karşılıklar 27.100 25.331 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 13 27.100 25.331 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 7.759.495 33.347.512 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 42.692.279 276.163.882 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 211.369.351 58.342.151 Ödenmiş Sermaye 15 39.000.000 39.000.000 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -895 -895 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -895 -895 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -895 -895 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 15 894.552 894.552 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 18.448.494 21.972.612 Net Dönem Karı veya Zararı 153.027.200 -3.524.118 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 211.369.351 58.342.151 TOPLAM KAYNAKLAR 254.061.630 334.506.033 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 16 276.280.523 Satışların Maliyeti 16 -134.647.803 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 141.632.720 BRÜT KAR (ZARAR) 141.632.720 Genel Yönetim Giderleri 17 -4.564.168 -1.750.720 Pazarlama Giderleri 17 -550.013 -433.543 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 19 253.943 504.248 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 19 -1.031.349 -196.934 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 135.741.133 -1.876.949 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 20 24.730.228 6.378.767 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler 20 -835.964 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 159.635.397 4.501.818 Finansman Giderleri 21 -6.608.197 -12.950.393 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 153.027.200 -8.448.575 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 4.924.457 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 22 4.924.457 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 153.027.200 -3.524.118 DÖNEM KARI (ZARARI) 153.027.200 -3.524.118 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 153.027.200 -3.524.118 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Pay Başına Kazanç/(Zarar) 23 3,92380000 -0,09040000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 -817 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 13 -817 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 -817 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 153.027.200 -3.524.935 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 153.027.200 -3.524.935 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/667565 BIST