***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 10.650.794 54.712.578 -9.767 593.621 3.585.146 384.936.809 131.791.243 586.260.424 586.260.424 Transferler 617.745 124.463.498 -125.081.243 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -12.316 304.111 -2.847.419 -2.555.624 -2.555.624 Kar Payları -6.710.000 -6.710.000 -6.710.000 Dönem Sonu Bakiyeler 10.650.794 54.712.578 -22.083 897.732 4.202.891 509.400.307 -2.847.419 576.994.800 576.994.800 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 10.650.794 54.712.578 -17.903 1.372.145 4.202.891 509.400.307 133.207.239 713.528.051 713.528.051 Transferler 1.011.825 121.544.620 -122.556.445 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 118 614.304 15.924.120 16.538.542 16.538.542 Kar Payları -10.650.794 -10.650.794 -10.650.794 Dönem Sonu Bakiyeler 10.650.794 54.712.578 -17.785 1.986.449 5.214.716 630.944.927 15.924.120 719.415.799 719.415.799 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 9.067.263 17.444.020 Dönem Karı (Zararı) 15.924.120 -2.847.419 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -28.507.310 -66.780 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 7.678 4.354 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 35.968 24.043 Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler 4 -28.550.979 -104.000 Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler 11,12 23 8.823 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 21.650.453 20.358.219 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 5 11.557.518 12.311.462 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 0 -39.616 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 5 6.688 23.583 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 229.448 2.110.225 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 9.856.799 5.952.565 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 9.067.263 17.444.020 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -3.463 -2.050 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -3.463 -2.050 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -10.650.794 -6.710.000 Ödenen Temettüler -10.650.794 -6.710.000 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -1.586.994 10.731.970 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -1.586.994 10.731.970 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 68.682.082 48.761.157 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 67.095.088 59.493.127 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 3 67.095.088 68.682.082 Finansal Yatırımlar 4 283.275.573 254.724.594 Ticari Alacaklar 4.623.971 16.181.512 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 5,14 4.374.387 16.032.283 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5 249.584 149.229 Stoklar 6 14.547.444 14.547.444 Peşin Ödenmiş Giderler 929.580 32.659 Diğer Dönen Varlıklar 321.524 233.019 ARA TOPLAM 370.793.180 354.401.310 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 370.793.180 354.401.310 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar 4 3.249.243 2.634.939 Diğer Alacaklar 15.788 15.788 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 15.788 15.788 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 7 361.046.000 361.046.000 Maddi Duran Varlıklar 51.219 53.690 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 57.088 58.832 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 57.088 58.832 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 364.419.338 363.809.249 TOPLAM VARLIKLAR 735.212.518 718.210.559 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 1.774.039 1.767.351 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5,14 24.347 42.351 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 5 1.749.692 1.725.000 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 90.593 77.415 Diğer Borçlar 215.117 5.560 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 215.117 5.560 Ertelenmiş Gelirler 0 29.296 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 12.710.773 1.852.430 ARA TOPLAM 14.790.522 3.732.052 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 14.790.522 3.732.052 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Diğer Borçlar 626.200 606.309 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 626.200 606.309 Uzun Vadeli Karşılıklar 379.997 344.147 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 8 379.997 344.147 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.006.197 950.456 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 15.796.719 4.682.508 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 719.415.799 713.528.051 Ödenmiş Sermaye 1,9 10.650.794 10.650.794 Sermaye Düzeltme Farkları 9 54.712.578 54.712.578 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -17.785 -17.903 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -17.785 -17.903 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -17.785 -17.903 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 1.986.449 1.372.145 Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) 1.986.449 1.372.145 Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) 4,9 1.986.449 1.372.145 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 9 5.214.716 4.202.891 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 9 630.944.927 509.400.307 Net Dönem Karı veya Zararı 13 15.924.120 133.207.239 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 719.415.799 713.528.051 TOPLAM KAYNAKLAR 735.212.518 718.210.559 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 10 3.575.807 3.173.823 Satışların Maliyeti 10 0 0 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 3.575.807 3.173.823 BRÜT KAR (ZARAR) 3.575.807 3.173.823 Genel Yönetim Giderleri -1.204.323 -1.130.385 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 11 17.425.395 3.645.246 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 12 -3.872.761 -8.536.106 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 15.924.118 -2.847.422 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 2 3 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 15.924.120 -2.847.419 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 15.924.120 -2.847.419 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 13 15.924.120 -2.847.419 DÖNEM KARI (ZARARI) 15.924.120 -2.847.419 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 15.924.120 -2.847.419 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 13 1,49510000 -0,26730000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 118 -12.316 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 118 -12.316 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 614.304 304.111 Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) 614.304 304.111 Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme Kazançları (Kayıpları) 4,9 614.304 304.111 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 614.422 291.795 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 16.538.542 -2.555.624 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 16.538.542 -2.555.624 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603266 BIST