Esenler, İş Bankası kredisiyle dönüşecek

İSTANBUL - Türkiye genelinde başlayacak olan kentsel dönüşümün startının 5 Ekim’de verildiği İstanbul’un Esenler ilçesinde, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılmasını sağlayan kredi desteği İş Bankası tarafından verilecek. Binaların inşası için İşbankası, "Kentsel Dönüşüm Yapı Yenileme Kredisi" verecek. Bankacılık sektöründe ilk olan bu kredi Esenler Belediyesi ve İş Bankası arasında yapılan işbirliği ile İş Bankası Esenler ilçesinde dönüşümde olan konut ve iş yeri sahiplerine kredi verilecek.

İşbirliği nedeniyle dün gerçekleştirilen basın toplantısında konuşan Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, 5 Ekim’de Başbakan tarafından ilk dönüşüm işareti verilmişti. Şimdi ise 2. büyük dönüşüm startını veriyoruz. Binalarının yüzde 85’nin dönüşüme muhtaç olduğu bir ilçede bu önemli bir çalışma" dedi. Esenler’de bugüne kadar 6 bin binanın kamu eliyle dönüştürüldüğünü kaydeden Göksu, "146 bin bağımsız binamız daha var. Bunların 126 bini konut. Fakat bunların hepsini kamu eliyle yapmamız mümkün değil. Ancak bireyi de katarsak bu çalışmayı hızlandırmış olacağız. Ancak Esenler gibi iskan ve kat mülkiyeti sorunu olan bir yerde vatandaşların bankadan kredi alarak bunu yapması zordu. Şimdi belediyemizin Eskon adlı şirketiyle bu çalışma yürütülecek. Eskon şirketimiz garantör olacak işlemler buradan yürütülecek" dedi.

Anlaşmayla İş Bankası’nın 5 ila 10 yıl vadeli kredi vereceğini ifade eden Göksu,
"Ayrıca 31 Aralık 2013’e kadar kullandırılacak konut kredilerinde yüzde 4 faiz desteği uygulanacak. Arsa maliyetleri olmadığı için 50 ile 60 bin TL’lik bir dairenin maliyeti
10 yılda 80 bin TL’ye gelmiş olacak. Ancak bina bittiğinde değeri 300 bin TL’lere çıkacak" dedi. Göksu, belediye başvurarak şirketleri üzerinden dönüşüme katılacak kişilerin, aylık kredi ödemelerinin 600-700 TL seviyesine ulaşacağını aktararak, kredi ödemelerinin ise daireye taşındıktan sonra başlayacağını söyledi. Göksu, ayrıca 6 ay boyunca ayda 500 bin TL kira yardımı yapılacağını belirtti.

En fazla 500 bin TL verilecek

Törende konuşan İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, bir kişiye kullandırılan kredi miktarının 500 bin lirayı geçmeyeceğini söyledi. Kredi faiz oranlarının da aylık
0.55’ler gibi bugün piyasada mümkün olmayan oranlara denk geldiğini kaydeden Bali, "Konutların yapım süresi içinde ödemesiz dönem olacak. Hem fon desteği hem de ödemeler inşaatın yapım aşamasından sonra başlayacak. İş Bankası olarak çok sağlam bir model kurulmuş durumda. Baştan bir bütçe ayırmış durumda değiliz. İstanbul’un değişik yerlerinde, modeli de aynı şekilde kullanarak yaygınlaştıracağız" diye konuştu. Bali, tekil olarak binasını yenilemek isteyenlerin de krediden yararlanabileceğini ancak bunun için binanın riskli olduğunun tespit edilmesi gerektiğini belirtti. Müteahhitlere hak ediş Eskon ile anlaşma sağladıklarını belirten Bali şöyle konuştu:"Bir müteahhitle bizim aramızda garantörlük tesis ediliyor. Müteahhit ile kat malikleri bir anlaşma yapmak durumunda. Garantörlük limiti kredi garantisini içeriyor. Konutların zamanında tam eksiksiz yapılmasını içeriyor. Krediyi ilk günden kullandıracağız. Bloke bir hesapta duracak. Konutun yapılmasına senkronize olarak aynı fazda serbest bırakılacak. Hesapta duruyor olmasından kaynaklanan imkanlar da kredinin kullanıcıya olan yükünün azaltılması adına kullandırılacak. Yapım işlerini yüklenen müteahhitlerimize imalat ile uyumlu hak ediş alma imkanı tanıyacak şekilde düzenli nakit akımı sağlayacak. Bu kurgu kapsamında, yapım işlerinin zamanında ve eksiksiz tamamlanması  için müteahhit firmalardan iş bitirme garantisi ve taahhütleri de alınacaktır" dedi.