7 °C
Vahap MUNYAR
Vahap MUNYAR İŞ DÜNYASINDA DİYALOG vahap.munyar@dunya.com

Yanan milli eğitim müdürlüğü binası otele dönüşecek

Mücevher İhracatçıları Birliği’nin düzenlediği “Jewellery Antalya” fuarındayız… Birlik Başkan Yardımcısı ve Zen Pırlanta’nın patronu Emil Güzeliş ile fuar turu yapıp, lobideki 3 stanttan birinin önünde durduk:

• Ömeroğlu Decoration…
Güzeliş, şirketin Genel Müdürü Yunus Özdemir’e takıldı:
- Hepimiz Yunus Bey’e çalışıyoruz. Vitrin dekorasyon, mücevher kutusu için Yunus Bey’in kapısını çalıyoruz.

Ardından Yunus Özdemir’i kutladı:
- Hayırlı olsun…
Sonra sordu:
- Ne kadar kira ödeyeceksiniz?
Özdemir duraksadı, Güzeliş ısrar etti:
- Abi ihale bitti, kira sözleşmesini yaptınız. Artık rakam vermende bir sakınca yok.

Özdemir, paylaştı:
- Ayda 400 bin lira kira ödeyeceğiz.
Merak edip, kiralanan mekanın neresi olduğunu sordum, Güzeliş adresi verdi:
- Cağaloğlu’ndaki (İstanbul) yanan Milli Eğitim Müdürlüğü binasından söz ediyoruz.

İhalenin gerçekleştiği tarihi anımsamadığımı belirttim, Özdemir aktardı:
- Haziran 2019’da ihalesi gerçekleşti.

İhaleye 20 dolayında taliplinin katıldığını belirtti:
- İhalede ciddi yarış yaşandı. Kira bedelinin epey yükseltmiş olduk.

İhaleyi gerçekleştiren Vakıflar İstanbul İl Müdürlüğü’ne toplu ödeme olup olmayacağına değindim, yanıt verdi:
- Bina bir yangın geçirmişti. Onarım yapılması gerekiyor. İhale şartnamesinde onarımın 8 milyon liraya yapılabileceği yer alıyordu. Ancak, onarım işi 12-13 milyon lirayı bulur.

Güzeliş araya girdi:
- Onarıma başladınız mı? Binayı nasıl değerlendireceksiniz?
Özdemir, henüz bürokratik işlemlerin tamamlanmadığını vurguladı:
- İzinler zaman alıyor. Tam onarıma henüz başlayamadık. Binanın içinde onarım öncesi temizlik işlerini yapıyoruz. İzinler tamamlanınca onarım hızlanacak.

Binayı turizme dönük değerlendirmeyi düşündüklerini kaydetti:
- Zaten bina ihale edilirken turizme dönük kullanım hakkı tanındı. Biz otele dönüştürmeyi planlıyoruz. Bunun için bir “fonksiyon değişikliği” başvurusu yaptık.

25 yıllık kiralama dönemine 3 yıllık onarım süresi konulduğuna işaret etti:
- Onarım döneminde aylık kira 50 bin lira dolayında olacak. Onarım bitince 400 bin liralık kira devreye girecek. Yıllık kira artışı TEFE-TÜFE’ye bağlı gerçekleşecek.

Onarım işini daha kısa sürede bitirebileceklerini bildirdi:
- Özdemir Yapı adlı aile şirketimiz var. O şirketimiz konut yapıyor. İzinler tamamlansa biz onarım işini bir yılda bitirebiliriz. Binanın dış görünümü değişmeyecek. İçinde turizme dönük değişiklik olacak.

Giriş katının ana caddeye bakan bölümünde kiralanacak dükkanlar düşündüklerini anlattı:
- Bina, onarım sonunda 56 odalı bir butik otele dönüşecek.

23 Aralık 2012’deki yangın sonrası bina kullanılamaz hale geldi, yorumlar başladı:
- Bu bina da artık otele dönüşür…

Aradan 7-8 yıl geçti, o günlerdeki tahminler gerçeğe dönüştü…

Turizme ilk kez girmiş olacağız

Ömeroğlu Decoration Genel Müdürü Yunus Özdemir’e daha önce turizm sektörü deneyimlerinin olup olmadığını sordum, aile işini anlattı:
- 55 yıldır Çemberlitaş bölgesinde iş yapıyoruz. Daha önce kereste işimiz vardı. 30 yıldır mücevher sektörüne vitrin ve ambalaj hizmeti veriyoruz.

Bir de inşaat şirketlerinin olduğunu kaydedip ekledi:
- Turizm sektörü tecrübemiz yok. Milli Eğitim Müdürlüğü binasını onarıp, otele dönüştürünce sektöre ilk kez girmiş olacağız.

Otelin işletmesi konusundaki planlarını sordum, yanıtladı:
- Henüz net kararımız yok. Onarım bitince bakacağız. Sektörden bir işletmeci ile de anlaşabiliriz. Kendimiz de işletebiliriz.

‘Altın muhasebesi’ne geri dönülecek mi?

Eriş Mücevherat Yönetim Kurulu Başkanı Levent Eriş, Mücevher İhracatçıları Birliği’nin düzenlediği “Jewellery Antalya” fuarında İstanbul Kuyumcular Odası Başkanı Mustafa Atayık’la karşılaşınca sordu:
- Başkan, “Altın muhasebesi”ne geçiş konusunda bir gelişme var mı?
Atayık, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’a teşekkürle yanıta girdi:
- Sayın Bakanımız sektörümüzün önünü açmada çok yardımcı oldu. Kredi kartıyla alışverişin yeniden 8 taksite çıkması, işlerimize hareket getirdi. Sayın Bakanımıza müteşekkiriz.
Levent Eriş, “Altın muhasebesi”nden neyi kastettiğini bana anlatmaya çalıştı:
- Yılın başında diyelim ki 2 milyon liralık altınımız var. Aynı miktardaki altının değeri yılın sonunda 3 milyon liraya çıkarsa, aradaki 1 milyon liralık farktan vergi alınıyor. Oysa aynı altın elimizde duruyor. Yani, vergiye konu olacak bir alışveriş söz konusu değil.

Geçmişte “Altın muhasebesi”nin uygulandığını belirtti:
- Eğer bir alışveriş söz konusu değilse, altının değer artışından vergi alınmaması gerekir. Geçmişte “Altın muhasebesi” uygulanıyordu. Bu sisteme yeniden dönülmesini bekliyoruz.
Atayık, Sezgin Jewels Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Sezgin’in bulunduğu sohbette Eriş’e şu yanıtı verdi:
- Sayın Bakanımız Albayrak’a “Altın muhasebesi” konusundaki talebimizi de ilettik.

Yorumlar

Yorum yapabilmek için lütfen giriş yapınız.
Giriş Yap