Yeni konutlar yüzde 0,29 zamlandı
Yeni Konut Fiyat Endeksi temmuzda yüzde 0,29 arttı. İstanbul Avrupa'daki projelerde fiyat artışı Asya tarafına göre daha fazla oldu.
Türkiye İş Bankası A.Ş.’nin desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.41 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 75.70 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.35 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış göstermiştir.
1+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında artmış 2+1 konut tipinde yüzde 0.34 oranında artmış 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 oranında artmıştır.
51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artmış 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35 oranında artmış 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33 oranında artmış 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında artmış 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artmıştır.
Yeni Konut Fiyat Endeksi temmuz ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 3.7 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3.2 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Senet kullanımı yüzde 50
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 20, banka kredisi kullanım oranı yüzde 30 ve senet kullanım oranı yüzde 50 olarak gerçekleşmiştir.
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 29’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 71’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.