***KUYAS*** KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.( Finansal Rapor

***KUYAS*** KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 27.218.798 317.677 47.639.819 -75.269 1.216.432 13.688.851 582.381 90.588.689 90.588.689 Transferler 92.498 489.883 -582.381 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -23.130 1.666.896 1.643.766 1.643.766 Dönem Sonu Bakiyeler 27.218.798 317.677 47.639.819 -98.399 1.308.930 14.178.734 1.666.896 92.232.455 92.232.455 Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 27.218.798 317.677 47.639.819 -92.934 1.308.930 14.178.734 266.311 90.837.335 90.837.335 Transferler 61.702 204.609 -266.311 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -9.656 -7.931.270 -7.940.926 -7.940.926 Kar Payları -1.149.996 -1.149.996 -1.149.996 Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler 156.251 156.251 Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) 61.250 61.250 61.250 Dönem Sonu Bakiyeler 27.218.798 317.677 47.639.819 -102.590 1.370.632 13.294.597 -7.931.270 81.807.663 156.251 81.963.914 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -34.104.117 -24.330.361 Dönem Karı (Zararı) 33 -7.975.019 1.666.896 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) -7.975.019 1.666.896 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -979.399 1.303.665 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 47-48 296.882 255.804 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 30 -1.522.870 0 Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler -1.412.015 0 Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler -110.855 0 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 9-11-30-49 62.691 671.512 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 62.691 671.512 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 51 0 643.691 Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri 0 643.691 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler 49 -127.139 -209.577 Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler -127.139 -209.577 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 29-54 311.037 -57.765 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -25.069.967 -27.167.791 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 9 7.841.316 29.211 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 6 81.641 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 9 7.759.675 29.211 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 11-15-16-17 -33.102.674 -29.922.052 İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) -23.622.148 -10.525.388 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) -9.480.526 -19.396.664 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 13 -2.269.893 -13.551.377 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 9 -107.657 -1.813.872 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -107.657 -1.813.872 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 26-32 2.568.941 18.090.299 İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 345.040 -16.359 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 2.223.901 18.106.658 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -34.024.385 -24.197.230 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 29-54 -79.732 -130.212 Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 0 -2.919 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 100.596 -223.324 Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları 200.000 0 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 20-21 -176.084 -129.384 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -108.521 -37.909 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -67.563 -91.475 Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 76.680 -93.940 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 20.194.056 12.368.956 İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları 33 -27.500 0 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 22-25 21.371.552 12.368.956 Kredilerden Nakit Girişleri 21.371.552 12.368.956 Ödenen Temettüler 33 -1.149.996 0 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -13.809.465 -12.184.729 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -13.809.465 -12.184.729 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 7 15.320.647 14.220.131 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 7 1.511.182 2.035.402 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 7 1.511.182 15.320.647 Finansal Yatırımlar 8 1.232.549 1.105.410 Ticari Alacaklar 9 9.199.578 7.913.337 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6 0 81.641 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 9 9.199.578 7.831.696 Diğer Alacaklar 11 27.159.573 3.213.977 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6 26.134.096 3.208.260 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 11 1.025.477 5.717 Stoklar 13 45.907.407 41.061.219 Peşin Ödenmiş Giderler 15 21.744.881 16.626.412 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 15 21.744.881 16.626.412 Diğer Dönen Varlıklar 17 383.612 1.398.812 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 17 383.612 1.398.812 ARA TOPLAM 107.138.782 86.639.814 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 107.138.782 86.639.814 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar 8 95.709 95.709 Ticari Alacaklar 9 11.912.312 21.039.869 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 9 11.912.312 21.039.869 Diğer Alacaklar 11 119.155 29.567 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 11 119.155 29.567 Stoklar 13 69.724.244 72.300.539 Maddi Duran Varlıklar 20 43.242.573 43.382.408 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 21 162.991 143.954 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 21 162.991 143.954 Peşin Ödenmiş Giderler 15 12.768.334 7.804.113 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 15 12.768.334 7.804.113 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 138.025.318 144.796.159 TOPLAM VARLIKLAR 245.164.100 231.435.973 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 22 650.000 32.084 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 23 77.592.791 42.343.072 Ticari Borçlar 9 731.895 839.552 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 9 731.895 839.552 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 26 7.161 0 Diğer Borçlar 11 501.384 212.318 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 6 422.654 77.614 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 11 78.730 134.704 Ertelenmiş Gelirler 28 12.844.891 3.375.737 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 28 12.844.891 3.375.737 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 29 0 79.732 Kısa Vadeli Karşılıklar 30 2.383.795 3.819.502 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 30 90.204 113.896 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 30 2.293.591 3.705.606 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 32 1.220.398 466.787 ARA TOPLAM 95.932.315 51.168.784 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 95.932.315 51.168.784 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 25 40.248.638 54.744.721 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 25 40.248.638 54.744.721 Diğer Borçlar 11 787.992 785.632 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 11 787.992 785.632 Ertelenmiş Gelirler 28 14.442.983 23.005.634 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 28 14.442.983 23.005.634 Uzun Vadeli Karşılıklar 30 300.018 324.490 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 30 300.018 324.490 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 54 10.878.000 10.569.377 Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 32 610.240 0 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 67.267.871 89.429.854 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 163.200.186 140.598.638 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 81.807.663 90.837.335 Ödenmiş Sermaye 33 27.218.798 27.218.798 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 33 317.677 317.677 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 33 47.537.229 47.546.885 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 33 47.639.819 47.639.819 Diğer Kazançlar (Kayıplar) 33 -102.590 -92.934 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 33 1.370.632 1.308.930 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 33 13.294.597 14.178.734 Net Dönem Karı veya Zararı 33 -7.931.270 266.311 Kontrol Gücü Olmayan Paylar 33 156.251 0 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 81.963.914 90.837.335 TOPLAM KAYNAKLAR 245.164.100 231.435.973 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 44 20.143.201 17.763.729 2.740.978 7.547.371 Satışların Maliyeti 45 -13.418.351 -4.723.278 -753.524 -1.969.487 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 6.724.850 13.040.451 1.987.454 5.577.884 BRÜT KAR (ZARAR) 6.724.850 13.040.451 1.987.454 5.577.884 Genel Yönetim Giderleri 47-48 -7.155.129 -5.455.088 -2.163.696 -1.673.710 Pazarlama Giderleri 47-48 -660.706 -1.299.641 -106.709 -259.294 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 49 3.762.720 1.562.235 528.406 469.686 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 49 -2.103.517 -1.437.095 -650.521 -386.323 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 568.218 6.410.862 -405.066 3.728.243 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar 18 -27.500 0 -5.882 0 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 540.718 6.410.862 -410.948 3.728.243 Finansman Gelirleri 51 21.481.058 11.076.104 3.381.911 4.244.504 Finansman Giderleri 51 -29.685.758 -15.352.739 -8.368.844 -6.034.960 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -7.663.982 2.134.227 -5.397.881 1.937.787 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri -311.037 -467.331 84.992 -408.486 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 29-54 0 -525.096 0 -506.754 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 54 -311.037 57.765 84.992 98.268 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -7.975.019 1.666.896 -5.312.889 1.529.301 DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 55 0 0 0 0 DÖNEM KARI (ZARARI) -7.975.019 1.666.896 -5.312.889 1.529.301 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar -43.749 0 -43.749 0 Ana Ortaklık Payları -7.931.270 1.666.896 -5.269.140 1.529.301 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -9.656 -23.130 214 -9.288 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 52 -12.070 -28.912 268 -11.609 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 2.414 5.782 -54 2.321 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 52 2.414 5.782 -54 2.321 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -9.656 -23.130 214 -9.288 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -7.984.675 1.643.766 -5.312.675 1.520.013 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar -43.749 0 -43.749 0 Ana Ortaklık Payları -7.940.926 1.643.766 -5.268.926 1.520.013 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/640518 BIST