***MSGYO*** MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***MSGYO*** MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 39.000.000 -78 894.552 17.550.137 4.415.139 61.859.750 17.436 61.877.186 Transferler 4.415.139 -4.415.139 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -837 3.375.334 3.374.497 -1.420 3.373.077 Dönem Sonu Bakiyeler 39.000.000 -915 894.552 21.965.276 3.375.334 65.234.247 16.016 65.250.263 Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 39.000.000 -895 894.552 21.965.276 -3.548.017 58.310.916 8.627 58.319.543 Transferler -3.548.017 3.548.017 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 142.385.845 142.385.845 25.540 142.411.385 Dönem Sonu Bakiyeler 39.000.000 -895 894.552 18.417.259 142.385.845 200.696.761 34.167 200.730.928 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 35.188.443 -12.337.257 Dönem Karı (Zararı) 142.411.385 3.373.914 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -7.395.815 -3.296.186 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 10.314 22.806 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler -5.083 4.400 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler -5.083 4.400 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 1.257.911 728.617 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 14 -67.575 -22.808 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 2.700.168 751.425 Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri -1.374.682 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -8.343.492 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 14 -8.343.492 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler -4.924.457 Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler -315.465 872.448 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -99.825.186 -12.409.775 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -51.443.105 6.128.200 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 3,4 -45.604.880 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 4 -5.838.225 6.128.200 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 26.896.354 -7.365.805 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 5 83.285.486 -40.393.447 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 6 4.077.781 -5.318.617 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 289.455 -17.411 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 3,4 18.363 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 4 271.092 -17.411 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) -2.420 5.376 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -121.461 67.896 Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) 6 -162.807.276 34.484.033 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 35.190.384 -12.332.047 Vergi İadeleri (Ödemeleri) -1.941 -5.210 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -3.656.656 -4.476 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -7.148 -4.476 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -7.148 -2.940 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -1.536 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -3.649.508 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -29.143.314 17.404.938 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 14.108.360 28.662.940 Kredilerden Nakit Girişleri 14.108.360 28.662.940 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -41.032.721 -10.744.137 Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -41.032.721 -10.744.137 Ödenen Faiz -2.286.528