***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

amlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 84.000.000 34.771.919 -32.054 6.064.760 125.796.557 37.939.105 288.540.287 0 288.540.287 Transferler 1.079.930 36.859.175 -37.939.105 0 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -12.798 20.496.640 20.483.842 0 20.483.842 Dönem Sonu Bakiyeler 84.000.000 34.771.919 -44.852 7.144.690 162.655.732 20.496.640 309.024.129 0 309.024.129 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 84.000.000 34.771.919 -44.852 7.144.690 162.655.732 20.496.640 309.024.129 0 309.024.129 Transferler 282.590 20.214.050 -20.496.640 0 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -7.066 -16.017.591 -16.024.657 0 -16.024.657 Sermaye Arttırımı 70.000.000 70.000.000 0 70.000.000 Dönem Sonu Bakiyeler 154.000.000 34.771.919 -51.918 7.427.280 182.869.782 -16.017.591 362.999.472 0 362.999.472 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 363.521 34.376.066 Dönem Karı (Zararı) -16.017.591 20.496.640 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) -16.017.591 20.496.640 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 14.877.716 -17.769.680 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 8 693.135 464.872 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 271.518 283.433 Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 6 271.518 283.433 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 68.278 66.465 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 68.278 66.465 Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler 17 0 -193.502 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler -1.024.028 -1.857.671 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 17,18 -1.024.028 -1.857.671 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler 14.868.813 -13.855.497 Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 7 14.868.813 -13.191.595 Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 4 0 -663.902 İştirak, İş ortaklığı ve Finansal Yatırımların Elden Çıkarılmasından veya Paylarındaki Değişim Sebebi ile Oluşan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 0 -2.677.780 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 1.531.475 31.672.377 Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) 3.423.658 31.814.254 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -232.692 -356.398 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 6 -232.692 -356.398 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -5.268.043 -1.295.308 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 6 -5.268.043 -1.295.308 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 1.995.565 -118.319 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 1.995.565 -118.319 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 1.612.987 1.628.148 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 1.612.987 1.628.148 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 391.600 34.399.337 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler 12 -28.079 -23.271 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -79.141.146 -38.581.091 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -895.027 -312.978 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 8 -895.027 -312.978 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 7 -78.246.119 -38.268.113 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 75.257.984 10.202.133 Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 70.000.000 0 Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 7 70.000.000 0 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 4.196.896 8.147.908 Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri 4.196.896 8.147.908 Ödenen Faiz 18.530 0 Alınan Faiz 18 1.042.558 1.860.723 Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri 17 0 193.502 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -3.519.641 5.997.108 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 3 -3.519.641 5.997.108 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 29.062.093 23.064.985 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 25.542.452 29.062.093 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 3 25.542.452 29.062.093 Finansal Yatırımlar 4 0 3.423.658 Ticari Alacaklar 213.748 252.574 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6a 213.748 252.574 Diğer Alacaklar 113.548 43.828 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 9a 113.548 43.828 Peşin Ödenmiş Giderler 166.164 161.428 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 10a 166.164 161.428 Diğer Dönen Varlıklar 1.757.306 30.821 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 9b 1.757.306 30.821 ARA TOPLAM 27.793.218 32.974.402 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 27.793.218 32.974.402 DURAN VARLIKLAR Diğer Alacaklar 66.652 28.357 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 9a 66.652 28.357 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 7 331.408.722 270.635.470 Maddi Duran Varlıklar 8 6.382.352 3.381.862 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 733.689 40.920 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 733.689 40.920 Peşin Ödenmiş Giderler 1.875.355 9.261.831 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 10b 1.875.355 9.261.831 Diğer Duran Varlıklar 16.723.111 5.907.829 İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar 9c 16.723.111 5.907.829 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 357.189.881 289.256.269 TOPLAM VARLIKLAR 384.983.099 322.230.671 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 4.444.615 1.525.257 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 5 4.444.615 1.525.257 Ticari Borçlar 3.172.402 1.176.837 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6b 3.172.402 1.176.837 Diğer Borçlar 46.971 43.646 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 9d 46.971 43.646 Ertelenmiş Gelirler 220.375 368.326 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 220.375 368.326 Kısa Vadeli Karşılıklar 180.629 108.061 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 12 169.907 99.072 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 11a 10.722 8.989 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.574.697 557.253 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 9e 1.574.697 557.253 ARA TOPLAM 9.639.689 3.779.380 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 9.639.689 3.779.380 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 8.824.561 6.622.651 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 5 8.824.561 6.622.651 Ertelenmiş Gelirler 6.021 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 6.021 0 Uzun Vadeli Karşılıklar 176.812 129.548 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 12 176.812 129.548 Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 3.336.544 2.674.963 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 9f 3.336.544 2.674.963 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 12.343.938 9.427.162 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 21.983.627 13.206.542 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 362.999.472 309.024.129 Ödenmiş Sermaye 13 154.000.000 84.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 34.771.919 34.771.919 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -51.918 -44.852 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -51.918 -44.852 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -51.918 -44.852 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 13 7.427.280 7.144.690 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 182.869.782 162.655.732 Net Dönem Karı veya Zararı -16.017.591 20.496.640 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 362.999.472 309.024.129 TOPLAM KAYNAKLAR 384.983.099 322.230.671 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 14 7.136.574 6.551.705 Satışların Maliyeti 14 -2.869.600 -2.722.946 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 4.266.974 3.828.759 BRÜT KAR (ZARAR) 4.266.974 3.828.759 Genel Yönetim Giderleri 15 -6.857.434 -6.041.991 Pazarlama Giderleri -234.047 -206.491 Araştırma ve Geliştirme Giderleri -15.000 -10.601 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 16 589.130 13.832.676 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 16 -15.344.937 -639.813 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) -17.595.314 10.762.539 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 17 173.047 3.513.097 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler 17 -1.261 -69.542 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) -17.423.528 14.206.094 Finansman Gelirleri 18 4.317.947 8.552.894 Finansman Giderleri 19 -2.912.010 -2.262.348 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -16.017.591 20.496.640 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -16.017.591 20.496.640 DÖNEM KARI (ZARARI) -16.017.591 20.496.640 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -16.017.591 20.496.640 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 20 -0,00104000 0,00244000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -7.066 -12.798 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler -7.066 -12.798 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi -7.066 -12.798 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -7.066 -12.798 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -16.024.657 20.483.842 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -16.024.657 20.483.842 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/663682 BIST