***YGP*** 24 GAYRİMENKUL PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.( Finansal Rapor

***YGP*** 24 GAYRİMENKUL PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 1.500.000 -885.839 -885.839 614.161 Transferler -885.839 885.839 Dönem Karı (Zararı) -1.132.539 -1.132.539 -1.132.539 Sermaye Arttırımı 11 500.000 500.000 Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları 1.000.000 1.000.000 Dönem Sonu Bakiyeler 2.000.000 1.000.000 -885.839 -1.132.539 -2.018.378 981.622 981.622 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 2.000.000 1.000.000 -885.839 -1.132.539 -2.018.378 981.622 Transferler 750.000 -750.000 -1.132.539 1.132.539 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 1.496 1.496 -905.966 -905.966 -904.470 Sermaye Arttırımı 750.000 750.000 Dönem Sonu Bakiyeler 3.500.000 1.496 1.496 250.000 -2.018.378 -905.966 -2.924.344 827.152 827.152 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -1.182.974 -1.048.133 Dönem Karı (Zararı) 36 -905.966 -1.132.539 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) -905.966 -1.132.539 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 4.050 14.991 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 16,17 7.517 3.990 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 5 -998 6.056 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 718 158 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler -340 -10 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 1.058 168 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 35 -3.187 4.787 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -281.058 69.415 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -94.782 0 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -94.782 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 0 0 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -310.450 0 İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) -310.950 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 500 0 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 13 -986 14.465 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 9 121.875 63.876 İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 0 -168 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) 121.875 64.044 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) 4.129 0 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 5.195 0 İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 728 0 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 4.467 0 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -6.039 -8.926 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 10 -6.039 -8.926 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 10 0 0 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -1.182.974 -1.048.133 Vergi İadeleri (Ödemeleri) 35 0 0 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -4.682 -11.800 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 16,17 -4.682 -11.800 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 16 -4.682 0 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 17 0 -11.800 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 749.679 1.500.091 Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 750.000 500.000 Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri 750.000 500.000 Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri 0 1.000.000 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 6 -321 91 Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri -321 91 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -437.977 440.158 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -437.977 440.158 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 1.107.754 667.596 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 669.777 1.107.754 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 6 669.946 1.107.903 Ticari Alacaklar 93.555 0 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 9,37 93.555 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 9 0 0 Diğer Alacaklar 315.004 4.554 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 10,37 310.950 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 10 4.054 4.554 Peşin Ödenmiş Giderler 13 3.357 2.371 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 13 3.357 2.371 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 35 7.414 4.227 Diğer Dönen Varlıklar 26 33.374 27.335 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 26 33.374 27.335 ARA TOPLAM 1.122.650 1.146.390 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 1.122.650 1.146.390 DURAN VARLIKLAR Maddi Duran Varlıklar 16 5.249 3.607 Mobilya ve Demirbaşlar 16 5.249 3.607 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 17 5.991 10.468 Diğer Haklar 17 5.991 10.468 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 11.240 14.075 TOPLAM VARLIKLAR 1.133.890 1.160.465 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 8 141 462 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 8 141 462 Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar 8 141 462 Ticari Borçlar 234.177 112.642 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 9,37 0 0 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 9 234.177 112.642 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 25 12.964 8.835 Diğer Borçlar 56.043 50.848 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 10,37 13.184 12.456 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 10 42.859 38.392 Kısa Vadeli Karşılıklar 1.900 5.666 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 25 1.900 5.666 ARA TOPLAM 305.225 178.453 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 305.225 178.453 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Karşılıklar 1.513 390 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 25 1.513 390 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.513 390 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 306.738 178.843 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 827.152 981.622 Ödenmiş Sermaye 27 3.500.000 2.000.000 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 1.496 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 27 1.496 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 27 1.496 Diğer Yedekler 27 250.000 1.000.000 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 27 -2.018.378 -885.839 Net Dönem Karı veya Zararı 36 -905.966 -1.132.539 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 827.152 981.622 TOPLAM KAYNAKLAR 1.133.890 1.160.465 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 28 90.485 0 Satışların Maliyeti 28 0 0 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 90.485 0 BRÜT KAR (ZARAR) 90.485 0 Genel Yönetim Giderleri 29 -989.357 -1.081.142 Pazarlama Giderleri 29 -21.645 -68.749 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 31 6.257 23 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 31 -4.150 -3.843 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) -918.410 -1.153.711 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 32 21.418 24.752 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) -896.992 -1.128.959 Finansman Gelirleri 33 652 1.363 Finansman Giderleri 33 -9.626 -156 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -905.966 -1.127.752 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 0 -4.787 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 35 0 0 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 35 0 -4.787 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -905.966 -1.132.539 DÖNEM KARI (ZARARI) 36 -905.966 -1.132.539 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 Ana Ortaklık Payları -905.966 -1.132.539 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36 -0,25900000 -0,71600000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 1.496 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 25 1.496 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 0 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 1.496 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -904.470 -1.132.539 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -904.470 -1.132.539 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/670619 BIST