Kira artışları enflasyonu solladı! Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: İşte liste...

Konut fiyatları düşse de kiralardaki artış devam ediyor. TCMB verilerine göre, konut fiyatları son bir yılda reel olarak gerilerken, kira bedelleri enflasyonun üzerine çıktı. Bu durum, kira çarpanlarının cazip hale gelmesiyle birlikte yatırım amaçlı konut alımlarını artırdı. Ocak-temmuz döneminde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 24,2 artarken, eylül ayında kiralık ilan sayısı da en yüksek seviyeye ulaştı. Peki, yatırımcılar için yıllık kira getirisi en yüksek olan şehirler hangileri? İşte iller, ortalama kiraları ve yıllık getirileri...

02 Eylül 2025 08:24

02 Eylül 2025 09:03

Kira artışları enflasyonu solladı! Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: İşte liste... - Resim: 1

Türkiye'de yaklaşık 1,5 yıldır konut fiyatlarının reel olarak gerilemesine karşın kiralarda artış devam ediyor. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre TCMB'nin açıkladığı konut fiyat endeksi son bir yılda yüzde 32,8 yükselirken, temmuz enflasyonu yüzde 33,52 oldu. Böylece fiyat artışları enflasyonun gerisinde kaldı.

1 14

Kira artışları enflasyonu solladı! Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: İşte liste... - Resim: 2

Endeksa'nın verileri ise kira cephesinde farklı bir tabloya işaret ediyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli geçen yıl 167 TL iken bu yıl 224 TL'ye çıktı. Böylece yıllık kira artışı yüzde 34 ile enflasyonu geride bıraktı.

2 14

Kira artışları enflasyonu solladı! Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: İşte liste... - Resim: 3

Satışlar ve ilan sayıları yükseldi

Kira çarpanlarının cazip hale gelmesiyle 'yatırım amaçlı' konut alımlarında artış yaşandı. Ocak-temmuz döneminde satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artarak 835 bin adede yaklaştı. Eylülde kiralık daire ilan sayısı ise 176 bin adet ile son ayların en yüksek seviyesinde gerçekleşti. İlanların yüzde 34'ünü 2+1 daireler oluştururken, 3+1'ler yüzde 29,8, 1+1'ler ise yüzde 25 paya sahip oldu.

3 14