***PEGYO*** PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PEGYO*** PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 89.100.000 2.481.981 117.345 16.535 16.535 1.187.526 29.000.000 33.284.453 842.735 156.030.575 0 156.030.575 Transferler 842.735 -842.735 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -4.640 -4.640 -467.799 Dönem Sonu Bakiyeler 18 89.100.000 2.481.981 117.345 11.895 11.895 1.187.526 29.000.000 34.127.188 -467.799 155.558.136 0 155.558.136 Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 89.100.000 2.481.981 117.345 14.922 14.922 1.187.526 29.000.000 34.127.188 -1.753.341 154.275.621 154.275.621 Transferler -1.753.341 1.753.341 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -948.517 -948.517 -948.517 Dönem Sonu Bakiyeler 18 89.100.000 2.481.981 117.345 14.922 14.922 1.187.526 29.000.000 32.373.847 -948.517 153.327.104 153.327.104 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 4.964.097 -37.887 Dönem Karı (Zararı) -948.517 -467.799 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 965.861 1.291.193 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 21 62.300 71.286 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 12.096 8.930 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 21 12.096 8.930 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 828.505 1.138.918 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 24 828.505 1.138.918 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler 13 62.960 72.059 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 4.946.753 -861.281 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -505.428 140.347 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -116.010 -99.927 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -3.870.385 -2.128.113 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -119.100 479.340 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 8.587.204 925.568 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 970.472 -178.496 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 357.205 575.396 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) 613.267 -753.892 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 4.964.097 -37.887 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 0 0 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -5.153.298 746.679 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 15.000.000 3.000.000 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -19.256.527 -1.145.875 Ödenen Faiz -896.771 -1.107.446 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -189.201 708.792 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -189.201 708.792 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 4 1.353.877 434.232 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 4 1.164.676 1.143.024 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 4 3.260.956 4.063.424 Ticari Alacaklar 2.202.223 1.696.796 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 3 100.674 63.869 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5 2.101.549 1.632.927 Diğer Alacaklar 12.624 12.726 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 8 12.624 12.726 Stoklar 9 30.133.223 26.262.838 Peşin Ödenmiş Giderler 17 333.193 353.422 Diğer Dönen Varlıklar 17 1.378.770 949.539 ARA TOPLAM 37.320.989 33.338.745 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 37.320.989 33.338.745 DURAN VARLIKLAR Diğer Alacaklar 3.614.412 3.498.300 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 3 3.510.205 3.394.093 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 8 104.207 104.207 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 13 2.498.805 2.561.765 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 159.978.000 159.978.000 Maddi Duran Varlıklar 11 48.738 54.310 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 550.599 607.327 Peşin Ödenmiş Giderler 17 2.035.323 2.776.415 Diğer Duran Varlıklar 17 3.956.296 3.981.411 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 172.682.173 173.457.528 TOPLAM VARLIKLAR 210.003.162 206.796.273 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 6 0 6.050.755 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 6 15.801.519 12.662.295 Ticari Borçlar 2.070.308 2.189.408 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 3 848.195 794.689 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 7 1.222.113 1.394.719 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 16 148.350 109.689 Diğer Borçlar 4.387 4.387 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 3 4.387 4.387 Kısa Vadeli Karşılıklar 14 47.453 47.453 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 17 11.317.054 9.904.160 ARA TOPLAM 29.389.071 30.968.147 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 29.389.071 30.968.147 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 6 19.971.513 21.384.774 Diğer Borçlar 7.135.648 0 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 3 7.135.648 0 Uzun Vadeli Karşılıklar 179.826 167.731 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 16 179.826 167.731 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 27.286.987 21.552.505 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 56.676.058 52.520.652 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 153.327.104 154.275.621 Ödenmiş Sermaye 18 89.100.000 89.100.000 Sermaye Düzeltme Farkları 18 2.481.981 2.481.981 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 117.345 117.345 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 14.922 14.922 Diğer Kazançlar (Kayıplar) 16 14.922 14.922 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18 1.187.526 1.187.526 Diğer Yedekler 18 29.000.000 29.000.000 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 18 32.373.847 34.127.188 Net Dönem Karı veya Zararı -948.517 -1.753.341 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 153.327.104 154.275.621 TOPLAM KAYNAKLAR 210.003.162 206.796.273 Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 19 1.662.831 1.758.776 Satışların Maliyeti 19 -397.304 -517.441 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 1.265.527 1.241.335 BRÜT KAR (ZARAR) 1.265.527 1.241.335 Genel Yönetim Giderleri 20 -645.786 -545.919 Pazarlama Giderleri 20 -35.200 -19.414 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 22 0 55.184 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 584.541 731.186 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar 13 -62.960 -72.059 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 521.581 659.127 Finansman Gelirleri 23 89.894 89.142 Finansman Giderleri 24 -1.559.992 -1.216.068 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -948.517 -467.799 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 0 0 Dönem Vergi (Gideri) Geliri 25 0 0 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -948.517 -467.799 DÖNEM KARI (ZARARI) -948.517 -467.799 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -948.517 -467.799 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Pay başına kazanç/(kayıp) 26 -0,01100000 -0,00500000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) Sulandırılmış pay başına kazanç/(kayıp) 26 -0,01100000 -0,00500000 DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 -4.640 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 16 0 -4.640 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 -4.640 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -948.517 -472.439 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -948.517 -472.439 http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603692 BIST