Türkiye'de AVM sayısı 218'e ulaştı

İSTANBUL - Jones Lang LaSalle tarafından hazırlanan "Perakende Piyasasına Bakış" raporuna göre, 2009 Temmuz ayı sonu itibariyle alışveriş merkezlerinin sayısı 218'e ulaştı.

2009 Ocak- Temmuz ayları arasında toplam 179 bin 300 metrekareye sahip 8 alışveriş merkezinin açıldığı kaydedilen raporda, Türkiye alışveriş merkezi piyasasındaki mevcut toplam kiralanabilir alan, 2009 Temmuz ayı sonu itibariyle 5,03 milyon metrekare, inşaat halindeki projelerin toplam kiralanabilir alanı ise 3,5 milyon metrekare olarak hesaplandı.

Raporda, yatırımcı algısının pozitif yönde gelişmesinin bir sonucu olarak inşaat faaliyetlerinin yılın ikinci çeyreğinden itibaren canlanmaya başlamasına rağmen bazı projelerin 2010 yılı sonrasına ertelenmesinin muhtemel olduğu kaydedildi.

Rapora göre, toplam perakende piyasasında yüzde 38'lik pay edinen İstanbul, 2009 Temmuz ayı itibariyle 1,91 milyon metrekarelik kiralanabilir alanıyla Türkiye'nin en büyük perakende pazarı olarak yerini korudu. 2011 yılı sonunda İstanbul'daki toplam kiralanabilir alanın 3,6 milyon metrekareye, alışveriş merkezi sayısının 117'ye yükselmesi bekleniyor.

Anadolu'da ise AVM gelişimi biraz yavaşlayarak da olsa devam ederken, 2011 sonunda buradaki AVM sayısının 197 olarak gerçekleşeceği tahmin ediliyor.

Toplam kiralanabilir alan büyümesi yavaşladı

Raporda, 2009 yılındaki ekonomik daralmadan ötürü İstanbul ve Anadolu'daki toplam kiralanabilir alandaki büyümenin, 2008 yılının ikinci yarısından itibaren bir yavaşlama gösterdiğine işaret edildi.

İstanbul'da Ocak-Temmuz 2008 döneminde gerçekleşen 135 bin metrekarelik kiralanabilir alan büyümesine karşılık, bu sene aynı dönemde 70 bin metrekarelik büyüme gerçekleşti. Anadolu'da da 2008 Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen yüzde 15,8'lik büyümeye karşın bu sene aynı dönemde yüzde 3,6'lık artış yaşandı.

Perakende proje sayısında düşüş

2008 Ocak-Temmuz dönemi boyunca İstanbul'da 8, Anadolu'da 18 AVM açılırken, 2009 yılının aynı döneminde İstanbul'da 3, Anadolu'da 5 açılış gerçekleşti.

Ankara, 176 metrekarelik, bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ile en yoğun perakende pazarı olarak yerini korudu. İstanbul ve Denizli 151 ve 122 metrekarelik, bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ile Ankara'yı takip etti.

Rapora göre, tamamlanacak projelerle birlikte İstanbul, Ankara piyasasını geçerek bin kişi başına düşen 265 metrekarelik kiralanabilir alan ile Türkiye'nin en yoğun piyasası olarak konumlanacak.

Outlet oranı arttı

AVM sektörünün türlerine göre dağılımına ve yıllar içindeki değişime bakıldığında ise outlet merkezlerinin 2007 sonunda yüzde 11,1 olan sektör içindeki payının, 2009 Temmuz sonu itibariyle yüzde 15,3'e yükseldiği görüldü.