2007'de yüzde 25 büyüyen Gaya gayrimenkulde hedef büyüttü

İSTANBUL - DSİ Turizm Yatırımları'nın bir markası olarak hayata geçirilen ancak hızla büyüyerek 2006 yılında şirketleşen Gaya Gayrimenkul, 2008'de 500 alışveriş merkezi kiralama sözleşmesi ve aynı sayıda konut satmayı hedefliyor. Gaya Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdürü Fırat Murathanoğlu, faaliyet alanını proje yönetimi ve inşaat işleri olarak belirleyen Gaya Gayrimenkul'ün taşınmaz sektöründe markalaşma yolunda ilerlediğini söyledi. Murathanoğlu, Gaya'nın 2007 yılında net olarak yüzde 27 büyüme gösterdiğini ifade etti. Yatırım yılı olarak gördükleri 2007 yılının son çeyreğinde, performanslarının yükseldiğine dikkat çekerek "2008 yılında ise daha çok geliştirme projeleri; alışveriş merkezleri (AVM), otel, konut, kültürel tesisler, kentsel dönüşüm projeleri olarak geniş bir alanda hizmet vermeye devam ediyoruz" dedi. Özellikle AVM'lerin kiralama ve satışlarında 2008 yılında artış olacağına inandıklarını dile getiren Murathanoğlu, bu yıl 500 kiralama sözleşmesi ve aynı sayıda konut satışı hedeflediklerini açıkladı. Kentsel dönüşüm ve alışveriş merkezi projelerine yönelik ciddi bir talep artışı yaşandığını ifade eden Murathanoğlu, müşterileri için hangi yatırımın daha verimli olacağını tespit etmek için oluşturdukları AR-GE biriminin konuya ilişkin kapsamlı araştırmalar yaptığını söyledi. Murathanoğlu, AR-GE biriminden çıkan sonuçlara göre müşterilerini yönlendirmeye çalıştıklarını dile getirdi. İstanbul'da yatırım rotası değişti Murathanoğlu, İstanbul her bölgesinde talep olmasına karşın bazı bölgelerde ciddi sıçramalar yaşandığını söyledi. Uzun yıllar kuzey-güney yönünde gelişme gösteren İstanbul'un bugün kentsel dönüşüm projeleri haricinde farklı bir rota izlediğini ifade eden Murathanoğlu, bu yüzden şehrin artık doğu-batı yönünde gelişmekte olduğunu söyledi. Murathanoğlu şunları söyledi: "Haliyle bu yeni akstaki bölgeler bir fırsat olarak kullanıcıların ve yatırımcıların karşısında durmaktadır. Kurtköy, Çekmeköy gibi bölgeler Asya yakasında ise Silivri'ye kadar E-5 ve TEM güzergahları Avrupa yakasında bu konuda önde geliyor. Gerçi Bahçeşehir bölgesinde bugün bir arz fazlası olsa da yine yukarıda andığımız gibi bu bir fırsattır." 'Ticari gayrimenkuller öne çıktı' Öte taraftan sektörün global ve ulusal gelişmelerden bir miktar etkilense de gelişme trendini devam ettirdiğini kaydeden Murathanoğlu, konut piyasasının belli oranda doyduğunu ancak ticari gayrimenkullerin öne çıktığını iletti. Daha yetkin teknik ekiplerin, daha kaliteli ve kitle odaklı projeler ürettiğine dikkat çeken Murathanoğlu, artık ürünün pazarlanabilir olmasının daha fazla anlaşıldığını ve AR-GE çalışmalarının yaygınlaştığını belirtti. Yabancı yatırımcıların da sektöre hareketlilik ve güven getirdiğini ileten Murathanoğlu, ancak hem talebin belli miktar doymuş olması, hem de rekabetin yüksek olması, hem de global ölçekteki ekonomik krizin Türkiye'ye yansıması ihtimalinin artık daha dikkatli proje ve yatırım yapılması sonucunu doğurduğunu söyledi.