Amerikalı fon şirketi Logiturc Tuzla'da lojistik parkı kuruyor

İSTANBUL - Türkiye'de lojistik sektöründeki büyüme potansiyeli yabancı yatırımcıları harekete geçirdi. Amerikalı özel yatırım fonu JER Partners'ın yüzde 90 ortak olduğu Logiturc, 90 milyon dolarlık yatırımla Tuzla'da lojistik parkı inşaasına başladı. Tuzla'da 251 dönümlük arazi üzerine, 121 bin metrekare kapalı alan olarak inşa edilen lojistik parkının ilk müşterileri Henkel, Akverdi, Ceva ve Mars şirketleri oldu. Şirketler, Tuzla'da kiraladıkları alanı depolama ve şehir içi dağıtım için kullanacak. 11 yıldır gayrimenkul sektörünün içinde olan ve daha önce Yapı Kredi Koray'da çalışan Logiturc'un kurucu ortağı ve Genel Müdürü Kerem Üçok, Türkiye'de lojistik sektöründe ciddi büyüme potansiyeli gördüklerini söyledi. Geçen yıl lojistik firmaların bütçelerinde yüzde 20-30 büyüme öngörüsü hazırladıklarını belirten Üçok, "Sektörün yüzde 30 büyümesi, yılda 500-600 bin metrekarelik bir kapalı depo alan talebi doğuruyor. Bu da potansiyelin en az milyar dolar seviyesinde olduğunu gösteriyor" dedi. Bu potansiyeli değerlendirmek için sermaye aramaya başladıklarını açıklayan Üçok, "İlk önce bir risk sermayesi grubu gelip bize ortak oldu. sigortam.net, kariyer.net'in de sahibi olan Access Turkey Capital Group. Sonra Andersen Worlwide'da yönetici olarak görev almış olan Şaban Erdikler ve Washington merkezli fon şirketi JER Partners projeyi onayladı. JER Partners, bu projeye yüzde 90 ortak oldu" dedi. Bunun sonucunda ilk çalışmalara başladıklarını söyleyen Üçok, "İlk projemize Tuzla'da başladık. Tuzla'da Sabancı Üniversitesi'nin arkasında 251 dönümlük bir arsa aldık" diye konuştu. Tuzla'da kurulan Logiturc lojistik parkı yatırımının 90 milyon dolara mal olacağını söyleyen Üçok, inşasına dört ay önce başladıklarını belirtti. İlk teslimatların 2009 yılı Ocak ayında başlayacağını belirten Üçok, "Şimdiden Akverdi, Ekol, Henkel ve Ceva olmak üzere dört şirkete kiraladık. Depolama alanı olarak kullanılacak. Mars'ın uluslararası kargo taşımacılığındaki deposu. İstanbul şehiriçi depolamayı buradan yapacaklar. Bu sektörün en büyük projesi" dedi. Logiturc lojistik parkının çok ilgi gördüğünü söyleyen Üçok, DHL ile de görüşmeye başladıklarını ve alanın 9-10 firma yer alacak şekilde planlandığını söyledi. Tuzla'dan sonra her büyük şehirde lojistik parkı kurmayı amaçladıklarını bildiren Üçok, "Bursa, İzmit, Çerkezköy, Ankara, Mersin gibi illerde Tuzla konseptinde lojistik merkezlerine yatırım planlıyoruz" dedi. Arazi bulmakta zorlanıyoruz Ancak Türkiye'de uygun arsa bulmanın güç olduğunu dile getiren Üçok, "Londra'da 25 milyon kare A sınıfı lojistik merkezi var. İstanbul'da 1 ile 1.5 milyon metrekare arasında. Şehirde, 50-100 dönüm arasında pek arsa kalmamış. Çok parçalı ki bulsanız da hukuki problemleri var. Ya imarında problem çıkıyor ya da bir su havzası olabiliyor" dedi. Bu durumun İstanbul'da arsa fiyatlarını ciddi oranda artırdığına dikkat çeken Üçok, "Alışveriş merkezlerinde metrekare fiyatlar 150 dolar olurken, istediğiniz gibi bir arsanız metrekare fiyatı 300-400 dolar arasında. Bizim Tuzla'da 250 dönümle son en büyük arsayı aldık. Başka bulamıyoruz" dedi. Üçok, bu nedenlerle Avrupa yakasında 2 yıldır arsa aradıklarını söyledi.