Bankalar artırıma geçti konutta %1 faiz hayal oldu

ABD kaynaklı mortgage krizinin olumsuz etkileri kendini yavaş yavaş konut kredilerinde de hissettirmeye başladı. Kriz nedeniyle teyakkuzda olan bankalar harekete geçti. Mali piyasaların aşırı dalgalanması, konut kredilerini de etkiledi. Bazı bankalar kredi faiz oranlarında artırıma gitti. Faiz oranları yüzde 1.34'lere kadar çıktı. Yapı Kredi ve Garanti aylık faizi yüzde 1.34'e, Finansbank 1.33'e yükseltti Uluslararası piyasadan alınan paranın, küresel kriz nedeniyle pahalanması Türkiye'ye yansıdı. Bankacılar, uzun süredir 'Avrupa'da ve ABD'de yaprak kımıldamıyor. Kimse borç vermek istemiyor. Bu nedenle dışardan kaynak bulmak zorlaştı' diye konuşuyor. Bu olumsuz gelişmelerin ilk yansımasına büyük bankalar faiz artırımı ile yanıt verdi. Bu artırımların devamının gelebileceği ve sektörde bir daralmanın yaşanabileceği uyarısında bulunan bankacılar, faizlerin yüzde 1.40'lara gitme olasılığının olduğuna dikkat çekti. Öte yandan ABD Mortgage Bankerleri Birliği verilerine göre, konut kredisi başvuruları da geçen hafta, bir önceki haftaya oranla yüzde 2.1 oranında gerileyerek, son dört yılın en düşük düzeyine indi. 30 yıl vadeli sabit oranlı konut kredisi faizleri ise yüzde 0.11 oranında yükselerek, yüzde 5.72'ye çıktı. Faiz yüzde 1.34'e yükseldi İş Bankası, Yapı Kredi, Garanti, Finansbank ve DenizBank konut kredisi faizlerini artırdı. Garanti Bankası, İş Bankası, Yapı Kredi ve DenizBank, 120 ay vadeli konut kredisi faizlerini yüzde 1.34'e çekti. Temmuz ayından beri düşüş trendinde olan konut kredisi faiz oranları bu aydan itibaren yükselişe geçmiş oldu. Yapı ve Kredi Bankası, YTL cinsi konut kredisi faizi 3-240 ay vadede yüzde 1.34'e yükseltti. DenizBank'tan yapılan açıklamada ise, bankanın tüm vadelerde yüzde 1,31 olan konut kredisi faiz oranlarını, yüzde 1,33'e yükselttiği bildirildi. İş Bankası'ndan yapılan açıklamada da, bankanın, 25-36 ay vadeli faiz oranlarını yüzde 1,16'dan yüzde 1,21'e, 61-120 ay vadeli faiz oranlarını yüzde 1,30'dan yüzde 1,34'e yükselttiği bildirildi. Sektörde daralma yaşanabilir İş Bankası Genel Müdür Yardımcısı Aykut Demiray, uluslararası kredi krizi dalgalarının devam ettiğini, dolayısıyla bankaların yurtdışı piyasalardan uzun vadeli fonlama imkanlarının kısıtlandığını belirterek, konut kredisinde bir miktar tedbir artışına gittiklerine dikkat çekti. Bu yönde SPK mevzuatının hazır olduğunu, varlığa dayalı menkul kıymet ihracı, cover bond gibi enstrümanlarla, yurtdışından uzun vadeli fon alınacağı, bunların devreye sokulmasının yakın zamanda gerçekleşmeyeceği beklentisi ile birlikte global krizin de derinleşme ihtimalinin göz önünde bulundurulduğunun altını çizen Demiray, şunları söyledi, "Bu gelişmeler ışığında bazı bankalar faiz oranlarını 5 baz puan kadar yukarı çektiler. Uluslararası dalgalanmaya göre, kredi faiz oranlarının da yukarı gitme potansiyeli var. Yılın ilk yarısında faizler yüzde 1.40'lara çıkabilir. Bankaların konut kredisi portföyü gelişimi beklenenden daha yavaş olabilir. Dalgalanmalar son çeyreğe kadar devam edebilir. Ancak, uluslararası dalgaların yanısıra, iç politik gelişmelere de dikkat etmek lazım. Sektörde daralma yaşanabilir."