Konutta 2008'den umut kesildi, hesaplar 2009 için

İSTANBUL - Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Bekir Cumurcu, Türkiye'nin dünyada yaşanan ekonomik krizinden etkilendiğini söyledi. Bundan dolayı ekonomideki büyümenin bu yıl yüzde 3.5'lere düşmesini beklediklerini dile getiren Cumurcu, "Bu durum bizi endişelendiriyor. Özelikle 2008 yılında konut sektöründe hareket beklemiyoruz. 2009'un ise daha iyi geçmesini umut ediyorum" dedi. GYODER tarafından 4-5 Haziran tarihleri arasında düzenlenecek olan Gayrimenkul Zirvesi öncesi basın toplantısı yapıldı. Toplantıda konuşan Bekir Cumurcu, Türkiye'de inşaat sektörünün endişe içinde olduğunu belirterek, proje geliştiricilerin vade uzatma, faiz indirimi gibi çeşitli kampanyalar yaparak stokları eritmeye çalıştığını dile getirdi. Bu tarz projelerle piyasanın motive edilmeye çalışıldığını aktaran Cumurcu, bu yavaşlamanın yeni alanlara girmek için bir fırsat olarak değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti. Bu yıl 8'incisi yapılacak gayrimenkul zirvesinde Türk gayrimenkul sektörünün bugünkü durumu ve sunduğu fırsatların uzmanlarca değerlendirileceğini de belirten Bekir Cumurcu, bu kapsamda "Affordablle Housing: Dar Gelirlinin Konut İhtiyacı", "Türk Perakende Pazarı ve AVM'ler İçin Öngörüler 2015" ve "İller İçin Öngörüler Konulu" üç ayrı araştırma raporunun sunulacağını bildirdi. Gayrimenkul fuarı düzenlenecek Toplantıda konuşan GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Turgay Tanes ise zirveye yeni konular eklediklerini belirterek, bu amaçla şehirlerin potansiyelini ortaya çıkarmak için araştırma raporları hazırlandığını iletti. Öte taraftan Türkiye'de uluslararası ölçekte bir gayrimenkul fuarı olmadığını dile getiren Tanes, bu amaçla önümüzdeki yıl GYODER olarak zirveyle birlikte gayrimenkul fuar yapacaklarını söyledi. Türk gayrimenkul sektörünün yurtdışı finans kuruluşlarıyla entegre bir hale geldiğini belirten GYODER Başkan Yardımcısı Nurhan Azizoğlu da, yabancıların Türkiye'de en fazla perakende sektörüne ilgi gösterdiğini kaydetti. Azizoğlu, "İstanbul'da alışveriş caddesi diyebileceğimiz caddelerin sayısı bir elin parmağını geçemiyor. Alışveriş caddelerin çoğu evlerin dükkanlara dönüştürülmesiyle elde edilmiş. Bu durumda Türk perakende sektörünü ilgi çekici kılıyor" dedi. Dar gelirlinin konut ihtiyacı çözülmeli Zirvede sunulacak en önemli konulardan bir tanesinin "Dar Gelirlilerin Konut İhtiyacı ve Çözüm Önerileri" olduğunu aktaran Soyak Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel ise, önümüzdeki 10 yıl boyunca Türkiye'nin her yıl 600 bin ile 700 bin arasında konut ihtiyacı duyacağını söyledi. Ancak ihtiyaç sahiplerinin sadece yüzde 20'nin bunu alacak düzeyde olduğunu dile getiren Çamlıbel, bu amaçla SPK, GYODER, TOKİ ile görüşerek dar gelirlerinin konut sahibi olması için rapor hazırladıklarını söyledi. Manisa ve Hatay'da sanayi alanlarına talep artar Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Dr. Can Fuat Gürlesel, zirvede sunumu yapılacak "İller İçin Öngörüler" konulu rapor hakkında bilgi verdi. 2006 yılında başlatılan araştırma ile 25 ilin potansiyelinin ortaya konduğunu dile getiren Gürlesel, bu illerin 2015 yılına kadar 6.5 milyon konuta ihtiyacı olacağını söyledi. Muğla ve Aydın'da daha çok ikincil konut talebinin olacağını belirten Gürlesel, Manisa ve Hatay'da ise sanayi alanlarına yönelik talebin olacağını ifade etti. Avrupa'da bin kişiye 220 metrekare bulunduğunu ifade eden Gürlesel, Türkiye'de bin kişi başına ise 50 metrekare düştüğünü söyledi. Gürlesel, Türkiye'de 2008 sonunda 4.4 milyon metrekareye ulaşması beklenen kiralanabilir AVM alanlarının 2010'da ise 6 milyon metrekareye çıkmasının beklendiğini aktardı.