Dumankaya: 2010'da konut satışları ivme kazanacak

İSTANBUL - Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, "2010 yılının mayıs ayından itibaren konut satışlarının ivme kazanacağını ve 2010 yılının kurumsal oyuncular açısından fena bir yıl olmayacağını düşünüyorum" dedi.

Ritz Carlton Oteli'nde, Dumankaya İnşaat'ın, Tuzla-Aydınlı'da gerçekleştireceği yeni projesi Dumankaya Dizayn'ın tanıtım toplantısında konuşan Dumankaya, 2009 yılına bakıldığında konut fiyatlarının pek fazla artmadığı bir yıl olduğunu belirtti.

Dumankaya, 2009 yılının kurumsal, marka bilinirliği ve güvenirliği ön plana çıkan firmalar açısından başarılı bir olarak geçtiğini dile getirerek, 2009 yılında bankaların konut kredilerinde faizleri düşürmüş olmalarına rağmen konut satışlarının çok fazla artmadığını kaydetti.

Dünyada yaşanan global ekonomik krizin etkilerinden yavaş yavaş kurtulunmasına rağmen, konut sektöründe, 2004 yılı gibi bir canlılığın yaşanmadığını ifade eden Dumankaya, "2004 yılında arzın talebe yetişememesi olgusuyla karşı karşıya kaldık. Şu anda yeterli derecede firmalarda stoklar var, yeni proje oluşturan firmalar sadece kurumsal firmalar. Bunlarda piyasanın sesini dinleyen proje yapabiliyorlar. Şu anda piyasanın sesi de yüksek fiyat ve karlılıklarda konut satılamayacağını gösteriyor" diye konuştu.

Dumankaya, 2010 yılını konut fiyatların çok yükselmediği, piyasanın nabzını iyi tutan dengeli projelerin devrede olduğu bir yıl olarak öngördüklerini belirterek, "2010 yılının mayıs ayından itibaren konut satışlarının ivme kazanacağını ve 2010 yılının kurumsal oyuncular açısından fena bir yıl olmayacağını düşünüyorum. 2011 yılı ise fiyatların gerçekten artışa geçebileceği bir yıl olabilir" şeklinde konuştu.

"2009 başarılı bir yıl oldu"

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya ise 2009 yılının kendileri açısından başarılı bir yıl olarak geçtiğini belirtti.

Ali Dumankaya, 2009 yılında yüzde 25 seviyesinde bir büyüme gerçekleştirdiklerini dile getirerek, 2010 yılı içinde daha planlı, dengeli ve programlı olarak hazırlıklarını yaptıklarını ve 2010 yılını da yüzde 20'lik bir büyüme ile kapatmayı planladıklarını kaydetti.

2010 yılında İstanbul'un Avrupa yakasında ilk olarak, Bahçeşehir projesini hayata geçireceklerini bildiren Dumankaya, şunları söyledi:

"Anadolu yakasında da projelerimiz devam ediyor olacak. 2010 yılının ilk projesi Dizayn projemizle 'Dizayn edilen aslında gelecek' diyoruz. 2009 yılında 1350 konut satışı gerçekleştirdik, Bunu yaparken 6 projenin lansmanını yaptık. Sene sonu itibariyle ciromuz 150 milyon liranın üzerinde gerçekleşecek. Yeni projemiz Dumankaya Dizayn projesinin yatırım değeri 35 milyon lira, toplam da 7 projede 525 milyon liralık bir bütçe öngördük total ve bütçe değeri açısından bunu söylüyoruz.

2010 yılında satışa sunduğumuz proje toplam adet olarak 3404 adet ve değer olarak da 525 milyon lira, 2010 yılı sonu itibariyle 200 milyonun üzerinde bir ciro elde etmeyi hedefliyoruz. Sektör bu yıl yüzde 20 küçülmesine rağmen biz yüzde 25 büyüdük. Bizim genel olarak stratejimiz, geleneksel olarak bulunduğumuz pazarlardayız. Biz genelde Anadolu yakasındayız. Ama bir projemiz var Bahçeşehir bölgesinde, rekabetin bol olduğu bir bölgede. Kılıçların çekildiği bir bölgede biz de kılıçları çekiyoruz. Ama biz Dumankaya üslubuyla ortaya çıkıyoruz."

Dumankaya Dizayn Projesi

Dumankaya Dizayn, Tuzla Tersanesi'nden Sabiha Gökçen Havaalanı'na ve TEM'e çıkan otoyol üzerinde 8 bin 300 metrekarede yer alacak. 3 bloktan 330 daireden oluşan bu seçkin projede blokların her biri farklı bir açıdan İstanbul'a bakıyor. Bloklardan biri bölgenin en güzel korularından Çamlıbel'e bakarken, diğer bloklar ise Sabiha Gökçen Havaalanı ile Marmara Denizi'ne bakıyor.

12'şer katlı 3 blokta stüdyo, 1 1, 2 1 ve dubleks loft'ların yer alacağı projede, stüdyo daireler 35–41 metrekare 1 1'ler 50–69 metrekare, 2 1'ler 80-83 metrekare ve loft'lar ise 126–178 metrekare arasında değişiyor.

Stüdyo tipi daireler 59 bin, 1 1 daireler 77 bin, 2 1 daireler 128 bin ve loft konutlar 270 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Ödeme koşullarında, peşinatlar 14 bin 750 liradan başlayacak, taksitler ise 650 liraya kadar inecek.

Dumankaya Dizayn'da üç bloğun ortasında, eğimli araziye uyum sağlayan kademeli göletler bulunuyor. Yetişkinler ve çocuklar için açık yüzme havuzları, kafeterya, fitness center, sauna, hamam, mini spor sahası, çocuk oyun alanı, gezinti ve koşu parkurları, manzara terasları, göletler ve şelaleler, açık-kapalı otopark ve 24 saat güvenlik hizmetleri projenin sosyal donatılarını oluşturuyor.