İzmir'de konut satışları ikiye katlanacak

Konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 1'in altına inmesiyle İzmir'de aylık konut satış hacminin 6 bin 500'den 12 bin seviyesine çıkması bekleniyor.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, gayrimenkul sektöründe uygulanan indirim kampanyalarının ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım'ın çağrıları sonrası bankaların konut kredisi faizlerini düşürmeye başladığını anımsattı.

Kredi faizlerinin 2013'ten bu yana aylık yüzde 1'in üzerinde seyrettiğini ancak sektörün bu denli hızlı bir düşüşü beklemediğini ifade eden Güleroğlu, şu değerlendirmede bulundu:

"Faizlerin yüzde 1 seviyesinin altına düşmesi sevindirici bir gelişme. Faiz düşüşü kararıyla üye iş yerlerimizde yoğunluk başladı. Ertelenen konut talebinin yanında yatırım için de gayrimenkule ilginin arttığını gözlemliyoruz. Vatandaşın bu süreci iyi değerlendirmesi ve hızlı karar vermesi gerekiyor. 

Geçmişteki kredi düşüşlerin ardından konut fiyatlarının da yükseldiğini deneyimledik. Bu nedenle yatırım yapacakların elini çabuk tutması gerekiyor. Bu durumun fiyatlara bir miktar spekülatif etkisi de olacaktır. TÜİK rakamlarına göre İzmir'de aylık konut satış rakamları 6 bin 200-6 bin 500 adet seviyesinde. Faizlerin yüzde 0,9'a kadar inmesinin yıl sonuna kadar bu rakamı 12 binlere çıkarmasını bekliyoruz. Satışların ikiye katlanacağı bir ortam bekliyoruz."

Kentte şu an için yeteri kadar konut stokunun bulunduğunu ancak 2017 sonunda hizmete açılması planlanan İzmir-İstanbul otoyolunun yeni talep oluşturacağını dile getiren Güleroğlu, onaylanmış ancak bekleyen büyük inşaat projelerinin de bu aylarda hareketleneceğini öngördüklerini sözlerine ekledi.

"Fırsatçılık yapılmasın"

Müteahhitler Federasyonu Başkanı Necip Nasır ise inşaat sektörünün FETÖ'nün darbe girişiminden 2 gün sonra canlanmaya başladığını, Türkiye ekonomisine destek için bozdurulan yaklaşık 8 milyar dolarlık dövizin büyük bölümünün gayrimenkul sektörüne yöneldiğini ifade etti.

Projelerdeki hareketliliğin malzeme alımlarında da gözlendiğini, faiz indiriminin getirdiği avantajı kullanmak isteyen müteahhitlerin projelere hız verdiğini dile getiren Nasır, şöyle konuştu:

"Bu süreci bir 'İstiklal Mücadelesi' olarak yorumluyoruz. Bu mücadelenin ekonomik ayağında inşaat sektörünün payı büyük olacak. Bu süreçte çimento, demir gibi yapı malzemecilerinin spekülatif hareketlerde bulunmasını beklemiyoruz. Fiyatları yükseltmek için hiçbir neden yok. Dolar ve faiz düşüyor ancak sektördeki canlanmayı fırsata çevirmeyi düşünen varsa uyarıyoruz. Bu konunun takipçisi olacağız."