Tepe adının arkasında durur

Süleyman Som, konut satışlarında Tepe adına olan güven nedeniyle durgunluktan fazla etkilenmediklerini belirtirken şöyle devam ediyor: "Biz taahhüt ettiğimiz ve kısmi sattığımız yerleri bitirmek zorundayız. Biz sıradan bir müteahhit değiliz, bizim adımız Tepe. Başladığımız an bunu sonlandırmak zorundayız. Tepe adının arkasında durur.. İş Bankası Kuleleri ile Eczacıbaşı Kanyon projesi bizim eserimiz Tepe İnşaat, 1969 yılında kuruldu. Şimdiye kadar büyük ölçekli konut projeleri, hastane ve sağlık kompleksleri, havaalanı ve terminal projeleri olmak üzere toplam 7 milyon metrekarenin üzerinde inşaat yaptık. Tamamlanan projelerinin toplam bedeli 3.6 milyar dolar. Şirketin devam eden projelerinin değeri 2.5 milyar dolar civarında. Türkiye'de ve yurtdışında birçok örnek projeye imza attık. Halen Türkiye'nin en yüksek binası olan 50 katlı İş Bankası Genel Merkezi Kuleleri'nin inşaatını, Eczacıbaşı Kanyon Projesi'nin Kaba İnşaatı ve ince işlerini, proje bedeli 100 milyon doları aşan ve kendi konseptinde dünyada ilk beşe giren Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon ve Bakım Merkezi Projesi'ni biz yaptık. Emirates'in Dubai'de yaptırdığı 7 adet hangarın çelik çatı imalat ve montaj projesi, Bilkent, Beykoz konutları ve Kemer Rose Recidence de bu örnek projeler arasında sayılabilir. Şirketin yıllık cirosu iştirakleri katmazsak 450-500 milyon YTL civarında. Yurtiçinde 20-30 milyon doların altındaki işte kar edemezsiniz Biz altyapıcı değiliz. Bazı ortaklarla bu tip projeler yaptık ama kadrolaşmamız daha çok üst yapı üzerine. Yüksek binalar, high tech yapılar, özellikli projeler yapıyoruz. Çok fazla sayıda konut yapıyoruz. Ama ortaklarla çeşitli altyapı projeleri de gerçekleştirdik. Ben daha önce birçok altyapı projesinde çalıştım. Sulama, tünel yaptım. Irak'ta bana altyapı projesi önerseler, sorunlar olmasa, 20-30 bin hektarlık bir sulama projesini alırız. Yapamayacağımız bir proje değil. Türkiye'de bunun 'know how'u var. Bizim ölçeğimizde olan firmalar genelde iş alırken belli projelere giriyor. Yurtiçinde 20-30 milyon doların altında iş yapamazsınız. Eğer bunun altında iş alırsanız, maliyetlerinizi karşılayamazsınız. Yurtdışında da aynı şey geçerli. Orada da 50-60 milyon dolardan aşağı iş almamalısınız. Bizim Türkiye'de toplam 6 bin 500 civarında çalışanımız var. Afganistan, Kazakistan, Irak gibi yurtdışı projelerde çalışan sayısı 2 bin 500 civarında. Yurtiçi ve yurtdışında toplam yaklaşık 10 bin civarında kişiye istihdam sağlıyoruz diyebiliriz. Genel Müdür Süleyman Som, şimdiye kadar 7 milyon m2 inşaat yaptıklarını söyledi: Tepe İnşaat, 2.5 milyar dolarlık proje yürütüyor Tepe inşaat Sanayi, Türkiye'nin ilk özel üniversitesi olan Bilkent Üniversitesi'ne ait Bilkent Holding'in amiral gemisi. 1969 yılında kurulan Tepe İnşaat, özellikle büyük ölçekli konut projeleri, hastane ve sağlık kompleksleri, havaalanı ve terminal projeleri olmak üzere toplam 7 milyon metrekarenin üzerinde inşaat yaptı. Tamamlanan projelerinin toplam bedeli 3.6 milyar dolar. Şirketin devam eden projelerinin değeri 2.5 milyar dolar civarında. Tepe İnşaat esasında bir vakıf kuruluşu. Vakıf, Bilkent Üniversitesi'ni kurmuş daha sonra üniversitenin altında şirketler oluşmuş. Tepe İnşaat Sanayi A.Ş Genel Müdürü Süleyman Som devam eden projeleri ile ilgili açıklamalarda bulunurken şirketin 'sıradan' bir müteahhitlik firması olmadığını vurguluyor. Konut satışları tatminkar Yıllık cirolarının 500 milyon YTL olduğunu bildiren Som bu yıl ciroda yüzde 5-10 oynama olabileceğini belirtirken "Bu sene olduğumuz yerde sağlam durmaya bakıyoruz. Konut üreten şirkette bir miktar satışlarda düşme yaşanmıyor değil ama mevcut satış rakamları bizi tatmin edecek şekilde duruyor" diye konuştu. Azerbaycan'da 53 bin metrekarelik alanda Nerminov Konutları'nı yaptıklarını söyleyen Som, Kazakistan'da 62 milyon dolarlık eğitim projesi, Süleymaniye'de üniversite kampusü yaptıklarını, Libya'da ise bir üniversite projesi ile ilgilendiklerini, Abu Dabi'ye girmek istediklerini ifade etti. Som, şirketin Erzurum'da açtığı Bilkent Üniversitesi Hazırlık Okulu (Bilkent University Preparatory School-BUPS) projesine Van, Malatya ve Şanlıurfa'da da devam edeceklerini bildirdi. Süleyman Som, bugüne kadar gerçekleştirdikleri önemli projelerle yeni girişimlerini şöyle aktarıyor: Türkiye'nin en yüksek binasını yaptık Tepe İnşaat, Türkiye'de ve yurtdışında birçok örnek projeye imza attı. Halen Türkiye'nin en yüksek binası olan 50 katlı İş Bankası Genel Merkezi Kuleleri'nin inşaatını, Eczacıbaşı Kanyon Projesi'nin Kaba İnşaatı ve ince işlerini, proje bedeli 100 milyon doları aşan ve kendi konseptinde dünyada ilk beşe giren Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon ve Bakım Merkezi Projesi'ni biz yaptık. Emirates'in Dubai'de yaptırdığı 7 adet hangarın çelik çatı imalat ve montaj projesi, Bilkent, Beykoz konutları ve Kemer Rose Recidence de bu örnek projeler arasında sayılabilir. Şirketin yıllık cirosu iştirakleri katmazsak 450-500 milyon YTL civarında. Tepe'nin en büyük iştiraklerinden biri de TAV. TAV'ın yüzde 50'si bizde. Sadece TAV değil, başka iştiraklerimiz de var. Akfen ile küçük bir projede ortaklığımız var. İstanbul'da adını şimdilik söyleyemeyeceğim büyük bir projeyi 4 ortaklı yapacağız. Bu yıl olduğumuz yerde sağlam duracağız Bu sene olduğumuz yerde sağlam durmaya bakıyoruz. Ciro artışı yurtdışında olabilir, yurtiçinde olmaz. Yine de ciroda çok büyük bir değişiklik olmayacağını düşünüyorum. Yüzde 5-10 oynarsa oynar. Bu yıl içinde henüz sözleşme yapmamıza rağmen görüşmelerini sürdürdüğümüz bazı projeler var. Bunların hepsi özel sektör yatırımları. Devlet ile son olarak yaptığımız iş Antalya Devlet Hastanesi oldu. Şimdilik orada duracağız. Konutun göstergesi İstanbul'dur Satışlarımız herhalde ismimize olan güvenden dolayı fazla etkilenmemiş görünüyor. Bir miktar satışlarda düşme yaşanmıyor değil ama mevcut satış rakamları bizi tatmin edecek şekilde duruyor. 2008 yılı içinde bu işin kritik olduğunu herkes görüyor. Bu yıl çok parlak bir yıl değil. Bizim satışlarımız 2008'de de aynı paralelde gidecektir ama tedbirli olmak zorundayız. Ekonomik resesyon Türkiye'yi de etkileyecektir. Yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler bundan endişe duyup alımdan vazgeçiyorlar. Biten ama satılamayan diye bir şey yok. Yapımı devam eden konutlar var. İnşaat geçtiğimiz yıllarda yüzde 18 seviyelerinde gitti. Bu yıl da aynı şekilde devam ederse sektör kendi içinde krize girer, satamaz. Biz taahhüt ettiğimiz ve kısmi sattığımız yerleri bitirmek zorundayız. Biz sıradan bir müteahhit değiliz, bizim adımız Tepe. Başladığımız an bunu sonlandırmak zorundayız. Tepe adının arkasında durur. Zamanında teslim konusunda bize hep teşekkür ederler. 'Bu kadar sözünde duran olur mu?' derler. Konut projelerinde bitirme süresi genellikle 2 yıldır. Konutun göstergesi İstanbul'dur. İstanbul'da çok fazla sayıda konut arzı var. Çok fazla proje var. İstanbul'da devamlı konut inşa ediliyor. Bu kadar projenin alıcı bulması kesinlikle sıkıntı yaratabilir. Resesyon yatırımcıyı ürküttüğü için etkilenilecektir. Narcity 2009'da tamamlanır Bizim adımız ağırlıklı olarak yatırım projeleriyle duyuldu. Beykoz Konakları gibi bazı projelerimiz var. Bin 309 konutluk Maltepe Narcity'nin ilk etabını tamamlayıp, teslim ettik. 360 konut satıldı, yılbaşından itibaren sahipleri oturmaya başladı. Bu yıl nisan-mayıs gibi 180 konut daha tamamlanacak. 3-4 etapta projenin tamamı bitecek. 210.6 milyon dolarlık projenin 2009 yılında bitirilmesi planlanıyor. Toplam 246 bin metrekare alana sahip iki residence, otel, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan Buyaka projesinin kaba inşaat işlerini yapıyoruz. Yaklaşık 50 milyon dolarlık projenin bu yıl sonlarında tamamlanması öngörülüyor. Çimento Müstahsilleri Birliği'nin Ankara Eskişehir yolunda arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işini yapıyoruz. 140 bin metrekarelik alanda konut, alışveriş merkezi ve ofis yapılacak. Temmuz ayında inşaata gireriz. Bütçesi 200 milyon YTL'nin üzerinde olan bu proje Eskişehir yolu üzerinde prestij yapılardan biri olacak. Azerbaycan'da 53 bin metrekarelik alanda Nerminov Konutları'nı yapıyoruz. 4 konut projemiz devam ediyor. Bunların toplam sözleşme bedelleri 586.1 milyon dolar civarında. Doğu'da 4 ile BUPS açıyor Açılımı Bilkent Üniversitesi Hazırlık Okulu (Bilkent University Preparatory School) olan BUPS Türkiye'de hem İngilizce hem Türkçe eğitim veren ilk ve tek uluslararası okul. Erzurum'da Bilkent okullarının devamı olarak bu projeyi yaptık. Nisan'da başladık, Eylül'de açtık. İkinci etabı yapılacak. BUPS'lardan Doğu ve Güneydoğu'da Erzurum dışında 3 tane daha açmak istiyoruz. Diğerleri Van, Malatya ve Şanlıurfa'da olacak. Bu okullar bize özel kanunla verilmiş statü çerçevesinde yapılıyor. Özel okuldan mezun olanlar uluslararası haklara sahip olacak. Erzurum'daki okulun öğrenci kapasitesi 1.500 civarında. Proje mali imkanlara göre hızlı gelişecek. Üniversite karar verirse diğerlerinin inşaatını yine biz yaparız, yoksa başkasına yaptırır. Her zaman bir hastane inşaatımız oldu Hastaneler bizim yaptığımız projeler arasında yer alıyor. Tepe konutçudur ama her zaman bizim bir hastane inşaatımız olmuştur. Şu ana kadar üniversite hastanesi, çeşitli eğitim yerleri, özel polikinlikler olmak üzere 23 proje gerçekleştirdik. Hacettepe'nin merkez binalarını yeniledik, oranın çevresi değişti. Morfoloji binası yapıyoruz. Türk Silahlı Kuvvetler Rehabilitasyon Merkezi, Elazığ, Antalya, Hacettepe, Akdeniz'de projeler yaptık. Toplam hastane projesi sözleşme bedeli 367 milyon dolar civarındadır. İyi hastane yapıyoruz, teknolojik değişiklikleri yansıtmaya çalışıyoruz. Şu anda 3 hastane projesi sürüyor. 20.4 milyon dolara Akdeniz Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi 2. Kısmını, 4.6 milyon dolara Gaziantep Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi Onarım İnşaatı işini, 27 milyon dolara da Mustafa Kemal Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi ikmal inşaatını yapıyoruz. High tech yapı uzmanıyız Biz altyapıcı değiliz. Bazı ortaklarla bu tip bazı projeler yaptık ama kadrolaşmamız daha çok üst yapı üzerine. Yüksek binalar, high tech yapılar, özellikli projeler yapıyoruz. Çok fazla sayıda konut yapıyoruz. Ama ortaklarla çeşitli altyapı projeleri de gerçekleştirdik. Ben daha önce birçok altyapı projesinde çalıştım. Sulama, tünel yaptım. Irak'ta bana altyapı projesi önerseler, sorunlar olmasa, 20-30 bin hektarlık bir sulama projesini alırız. Yapamayacağımız bir proje değil. Türkiye'de bunun 'know how'u var. Yurtdışında kota 50-60 milyon dolardan az iş almamak Bizim ölçeğimizde olan firmalar genelde iş alırken belli projelere giriyor. Yurtiçinde 20-30 milyon doların altında iş yapamazsınız. Eğer bunun altında iş alırsanız, maliyetlerinizi karşılayamazsınız. Yurtdışında da aynı şey geçerli. Orada da 50-60 milyon dolardan aşağı iş almamalısınız. Bizim Türkiye'de toplam 6 bin 500 civarında çalışanımız var. Afganistan, Kazakistan, Irak gibi yurtdışı projelerde çalışan sayısı 2 bin 500 civarında. Yurtiçi ve yurtdışında toplam yaklaşık 10 bin civarında kişiye istihdam sağlıyoruz diyebiliriz. 7 milyon metrekarenin üzerinde inşaat yaptık Biz metrekare olarak 7 milyon metrekare üzerinde inşaat yaptık. Bunların toplam değeri 3.5-4 milyar dolar arasındadır. Tamamlanan konut projelerimiz 28 tane. Bunların değeri 678.6 milyon dolara ulaştı. 23 hastane yaptık. Bunun sözleşme bedeli 367 milyon dolar. 29 ticari merkez yaptık. Bunun bedeli 403.1 milyon dolar. 12 alışveriş merkezi inşa ettik. Toplam alışveriş merkezi projelerinin sözleşme bedeli 243.2 milyon dolar. Tamamlanan 41 eğitim binası projesinin sözleşme bedeli 110.5 milyon doları buldu. 6 otel projesi yaptık. Bunun değeri de 37 milyon dolar civarında. Onarım, spor tesisleri, prefabrik konutlar, altyapı projelerinin toplam değeri ise 300 milyon doları geçti. Devam eden projelerimizin toplam değeri ise 2.5 milyar dolar civarındadır. Irak'taki operasyondan etkilenmedik Irak'ta son operasyondan etkilenmedik. Psikolojik olarak endişe her zaman oluyor. Orada 700-800 işçimiz var ama bizim olduğumuz bölge oldukça sakindir. Orada olaylar yaşanmadı. Lojistik dolayısıyla malzeme sevkiyatı etkilendi. Onun dışında etkilenme görülmedi. Azerbaycan'da ağırlıklı konut işi yaptık, halen devam eden projemiz var. Kahire, Tiflis, Katar gibi pek çok ülkede iştirakimiz olan TAV'ın havaalanı yatırımları var. Biz Dubai'de aktif olarak olmadık çünkü orada TAV iş yapıyor. TAV sadece havaalanı değil, 100 katlı bina projeleri de yürütüyor. Orada binalar yapılıyor, kim yapıyor? TAV yapıyor. TAV kim? Tepe İnşaat. Biz Dubai'de bir anlamda var olduğumuz için oraya değil Abu Dabi'ye girmeyi düşünüyoruz. Libya'da da üniversite projesi ile ilgileniyoruz. Daha doğrusu o tip işler bize geliyor. Biz seçiciyiz, Birden bire gitmek yerine sağlam finansmanlı, sağlam işlere giriyoruz. Turkmall ile Anadolu'da alışveriş projesi yapıyoruz Bazı endüstriyel projelerimiz var. En son halen devam eden Bursa Yenişehir'de Şişecam'a 2 flot ünitesi, 2 şişe fabrikası, bir mimari cam fabrikası yaptık. Tepe İnşaat pek çok alışveriş projelerini de başarıyla tamamlamıştır. 70 bin metrekare alana sahip Ankara Bilkent Center, M1 Alışveriş Merkezleri, Tepe Nautilus gibi merkezleri yaptık. Gaziantep, Konya, Adana ve İstanbul-Kartal'daki M1 alışveriş merkezlerini devrettik. Grup alışveriş merkezi yatırımlarından vazgeçti. Elimizde bir Bilkent Center, bir de Nautilus var. Onlardan da mutluyuz, devam ediyoruz. Bilkent Center'ın olması orada başka alışveriş merkezi yapımına engel değil. Şimdi Turkmall ile Anadolu'da bazı yatırımlarımız olacak. Kontrat değeri 68 milyon dolar olan Forum Ankara Alışveriş Merkezi'ni yapıyoruz. Toplam inşaat alanı 136 bin metrekare olan projenin planlama bölgesi içerisinde konut, ticaret ve rekreasyon alanları bulunuyor. Mayıs ayında projenin tamamlanmasını öngörüyoruz. Turizmde de Bilintur aracılığıyla varız. İstanbul'da Bilkent Airport, Ankara'da Bilkent Otel'in işletmesini yapıyoruz. Kazakistan'da 62 milyon dolarlık eğitim projesi Son yıllarda şansımız eğitim binası yapmaktan açıldı. Şimdi Kazakistan milli üniversitesinin yurt binaları, kütüphanesi ve doğu dilleri merkezini yapıyoruz. 62 milyon dolarlık proje 2009 yılı sonunda tamamlanacak. Afganistan'a ilk gidenlerdeniz. Son bombadan sonra biz oradaydık. Değişik askeri tesisler inşa ettik. Son 1.5 yıldır NATO'dan iş alıyoruz. Afganistan'da yapılacak çok iş var. Bugüne kadar 200 milyon doların üzerinde iş yaptık. Süleymaniye'de kampüs yapıyoruz Irak'ta bir işimiz var. Süleymaniye Üniversitesi kampüsünü inşa ediyoruz. 300 milyon dolarlık bu proje iki yıldır devam ediyor. Üç yıl daha devam edeceğini düşünüyorum. Biten binaları var. Proje, Süleymaniye Üniversitesi'nin 2025 yılı ve ötesine dek olası gelişimini karşılayacak şekilde tasarlanıyor. Bu tasarımda; üniversite bünyesindeki Eğitim Fakültesi'nde 2 bin 800, Mühendislik Fakültesi'nde 2 bin 600, Bilgisayar Mühendisliği Fakültesi'nde bin 540, Yabancı Diller Fakültesi'nde 2 bin 400, Edebiyat Fakültesi'nde 3 bin 660, Hukuk Fakültesi'nde bin 800, İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi'nde 2 bin 200, Güzel Sanatlar Fakültesi'nde 600, Beden Eğitimi Fakültesi'nde 400 ve Eğitim Fakültesi'nde 2 bin kişi olmak üzere toplamda 20 bin öğrenci olması planlanıyor.