Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran: Ev fiyatları düşmez almanın tam zamanı

İZMİR - Garanti Mortgage'in Genel Müdürü Cemal Onaran, işçilik, demir, çimento, arsa maliyetlerinin sürekli arttığını ve böyle bir ortamda konut fiyatlarının çok da düşmesinin beklenmemesi gerektiğini belirterek "Konut almak isteyenlere istedikleri evi bulmaları ve kredi imkanını da yaratmaları halinde alım yapmalarını öneriyoruz" dedi. Ayrıca Onaran, Türkiye'de mortgage sisteminin daha iyi çalıştırıldığını belirterek, Türkiye'de konut kredilerinde ABD ve Avrupa'daki gibi bir kriz yaşanmasını beklemediklerini söyledi. Onaran, mortgage piyasasının henüz çok küçük olduğu Türkiye'de tüketicilere aylık gelirlerinin yüzde 40'ını aşmayan miktarlarda kredi verildiğini belirterek, "Sistem Türkiye'de iyi çalışıyor. ABD'deki gibi kredi ödemelerinde sıkıntı olan düşük gelir grubuna kontrolsüz kredi verilmiyor. Biz aylık gelirin yüzde 40'ını aşan krediye sıcak bakmıyoruz. 2 bin YTL geliri olan bir aile ayda 800 YTL kredi taksidi ödeyebiliyor. Konut değerinin ise yüzde 75'ini kredi olarak veriyoruz. ABD'de bu oran yüzde 100'lerin üzerinde. Sektörün düzenleyici kurumları BDDK ve SPK'da bu konuda işi sıkı tutuyor. Bozulmaya izin vermezler. O nedenle burada bir kriz olmaz" diye konuştu. Mortgage pazarının yüzde 14'üne hakim Türkiye'de yılın ilk 3 ayında 3 milyar YTL konut kredisi kullandırıldığı bilgisini veren Onaran, bunun yüzde 14'lük dilimine karşılık gelen 680 milyon YTL'yi Garanti Mortgage'in verdiğini söyledi. Onaran, bünyelerinde bin 100 kişinin sertifikalı mortgage uzmanı olarak çalıştığını belirterek, şunları söyledi: "Bugüne kadar emlak sektöründe faaliyet gösteren kişi ve kurumlara 16 seminer verdik. Bu seminerlere bin 500 emlak ofisi katıldı. Hukuki altyapı ve ürünlerle ilgili bilgiler verdik. Mortgage kredisinde 20 farklı ürün çeşidimiz var. Çağrı merkezimizde konusunda uzman 29 çalışanımız şubelere gitme fırsatı bulamayanlar için danışmanlık, başvuru, karşılaştırma ve ön onay verme işlemlerini yapıyor. Bu alanda Türkiye'de ilk ve tek uygulamayı gerçekleştirdik. Yatırımlarımıza devam edeceğiz. Pazar payımızı daha da artırarak liderlik koltuğunda oturmaya sürdüreceğiz" dedi. Ev fiyatları düşmez almanın tam zamanı Konut kredilerinde ödenmeyen kredi oranının çok düşük olduğunu söyleyen Cemal Onaran, Türkiye'de her yıl 500 bin konuta ihtiyaç olduğunu, bu nedenle sektörün daha da büyüyeceğini dile getirdi. Konut sektöründe kriz söylentilerinin abartıldığını ileri süren Onaran, banka olarak proje aşamasındaki 200 inşaat firması ile çalıştıklarını ve hiçbir sorun yaşamadıklarını belirtti. Onaran, kaliteli üretim yapan firmalarda sıkıntı olmadığını ifade ederek, "Sektörde ilk 3 ay çok iyi geçti. Ancak geçen aya baktığımızda dünyada yaşanan ekonomik resesyon nedeniyle tüketiciler beklenti içine girdi. Faizleri yükseltmek zorunda kaldık. Faizlerle konut fiyatları arasında ters bir ilişki var. Faizler düştüğünde de konut fiyatları yükseliyor. O nedenle konut almak isteyenlere istedikleri evi bulmaları ve kredi imkanını da yaratmaları halinde alım yapmalarını öneriyoruz. Konut fiyatlarının düşeceği söylemleri doğru değil. İşçilik, demir, çimento, arsa maliyetleri sürekli artıyor. Böyle bir ortamda konut fiyatlarının düşeceği olası bir durum değil" diye konuştu.