Hatay'da toprağın yabancıya 'miras'la geçişinde patlama

ANKARA - Hatay'da yabancıya taşınmaz satışı yasaklanmasına karşın, miras yoluyla yabancı uyruklu vatandaşlara toprak satışı her geçen gün artıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, geçtiğimiz yıl Hatay yüzölçümünün binde 5'inden fazlasının yabancılara satılmış olması nedeniyle, ikinci emre kadar satışları yasaklamıştı. Ancak, Genel Müdürlüğün 2007'nin Kasım ayında yaptığı Hatay'da yabancılara toprak satışı istatistiklerine göre 574 yabancının mülkiyetindeki arazi miktarı 2 milyon 538 bin 841 metrekareye ulaştığı görüldü. 2008 yılı ocak ayında ise bölgede arazi sahibi olan yabancı sayısı 603'e yükselirken, toplam arazi miktarı da 23 bin metrekare artarak 2 milyon 561 bin metrekareye çıktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden bir yetkili, miras yolu ile geçen taşınmazların, artışa neden olduğunu söyledi. Yetkili, konuyu şöyle açıkladı: "Hatay'da çok farklı bir durum söz konusu. TC vatandaşı birinin çocukları ve varislerinden biri Suriye vatandaşı olabiliyor. Bu durumda yabancı uyruklu vatandaşların sahip olduğu taşınmazın miktarı artmış oluyor. Biz satış yolu ile taşınmazın yabancıya geçmesini yasakladık. İntikal yolu ile geçişi yasaklamadık." Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, önceki yıllarda manuel olarak tutmuş olduğu yabancılara satış istatistiklerinin hatalı olduğu gerekçesi ile Türkiye genelinde il müdürlüklerinden yabancı uyrukluklu vatandaşlara taşınmaz satışı istatistiklerini yenilemesini istedi. Yaklaşık 1 yıl süren çalışmanın ardından tapu il müdürlükleri satış rakamlarını elektronik ortama aktararak, genel müdürlüğe iletti. Genel müdürlük kendisine gelen istatistikleri 11 Kasım 2007 yılında kamuoyuna açıkladı. Söz konusu dönemdeki istatistiklerde Hatay'da 574 yabancı uyruklu vatandaşa toplam 2 milyon 538 bin metrekare taşınmaz satışı gerçekleştiği bildirilirken, yaklaşık 2 ay sonra güncellenmiş istatistik rakamlarında Hatay'da yabancıya toprak satışı yasak olmasına karşın 2 milyon 561 bin 11 metrekare büyüklüğünde taşınmaz satıldığı tespit edildi. Satışlar, iki ayda katlandı Rüşvet skandalı ile gündeme gelen Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, 13 Ocak 2008 tarihine kadar olan yabancılara satış istatistiklerini kamuoyuna açtı. Buna göre, 2008 yılının ilk ayına kadar 70 bin 465 yabancı uyruklu vatandaş toplam 59 bin 429 taşınmaz satın aldı. Toplam 37 milyon 125 bin 330 metrekare büyüklüğünde 59 bin 429 taşınmaz alan yabancı uyruklu vatandaşlar özellikle yazlık bölgelere akın etti. Yabancıların Türkiye'den taşınmaz aldığı iller listesinde yüzölçümü bakımından ilk dörtte Muğla, Antalya, Aydın ve Hatay yer aldı. Bu arada geçtiğimiz yılın kasım ayı istatistiklerinde 68 bin 419 yabancının toplam 36 milyon 15 bin 446 metrekare alanında 57 bin 541 taşınmaz satın aldığı açıklanmıştı. Bu senenin ilk ayına ilişkin istatistikte ise taşınmaz sahibi yabancı uyruklu sayısı 70 bin 465'e, bunların mülkiyetindeki taşınmaz sayısı da 59 bin 429'e çıktı. 10 ülke pastanın yarısını kaptı Türkiye genelinde en fazla taşınmaz satın alan ilk 10 ülke toplam taşınmaz satışının yarısını aldı. Bu kapsamda en fazla taşınmaz alan ilk 10 ülke arasında Almanya, İngiltere, Avusturya, Yunanistan, Hollanda, Lübnan, Danimarka, Fransa, İrlanda ve Slovakya olarak gerçekleşirken, bu 10 yabancı ülkenin toplam 52 bin 771 vatandaşı Türkiye'den 33 milyon 388 bin metrekare alan büyüklüğünde 61 bin 398 taşınmaz satın aldı. Suriyeliler Maliye'nin takibinde Bu arada Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün başını ağrıtan Suriye uyruklu vatandaşlara toprak satışı ile ilgili gelişmeler, Maliye Bakanlığı'na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından incelenecek. Türkiye'de yabancıların mülkiyetindeki arazilerin büyük bir kısmı Suriye uyruklu vatandaşların mülkiyetinde bulunuyor. Suriyeli vatandaşlar 1939'dan beri Türkiye'de mal edinemezken, GAP bölgesinde arazisi bulunan yabancıların çoğu Suriye uyruklulara ait. Suriyeliler'e toprak satışı yasaklanmasına karşın sahip oldukları taşınmazın çok büyük bir yapıya sahip olması nedeni ile Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından özel bir inceleme alanı altında olacak. Türkiye'de en fazla taşınmaz alınan iller İl Taşınmaz alanı (m2) Kişi sayısı Toplam taşınmaz sayısı Muğla 4.344.151 11.638 8.298 Antalya 3.572.290 24.282 17.688 Aydın 2.914.405 6.995 5.010 Hatay 2.538.841 574 719 İstanbul 2.416.952 8.526 7.605 İzmir 2.272.225 4.014 3.897 Ankara 1.231.904 799 1.022 Kırşehir 1.024.174 74 199 Nevşehir 876.930 204 347 Kayseri 874.271 268 421 Toplam 22.066.143 57.374 45.206 Türkiye'de en fazla taşınmaz alan ülkeler Ülke Taşınmaz alanı (m2) Kişi sayısı Toplam taşınmaz sayısı Almanya 16.151.303 14.659 15.290 İngiltere 4.851.215 18.593 12.948 Avusturya 3.217.204 1.404 1.969 Yunanistan 2.911.337 11.120 10.094 Hollanda 1.466.372 3.789 2.939 Lübnan 915.200 103 122 Danimarka 838.748 4.080 3.090 Fransa 789.380 855 776 İrlanda 667.532 4.387 3.179 Slovakya 535.753 748 748 Toplam 32.344.044 59.738 51.155 Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 11 Kasım 2007 tarihli raporu. Yabancıların aldığı mülk sayısı İl Toplam taşınmaz alanı (m2) Kişi sayısı Toplam taşınmaz sayısı Muğla 4305843 12111 8625 Antalya 3686749 25024 18327 Aydın 2952693 7273 5225 Hatay 2561011 603 751 İstanbul 2475825 8675 7776 İzmir 2283223 4079 3952 Burdur 136987 41 98 Ankara 1262669 836 1058 Kırşehir 10.241.174 74 199 Nevşehir 936038 211 358 Toplam 30842212 58927 46369 Ülkelere göre satış istatistiği Ülke Toplam taşınmaz alanı (m2) Kişi sayısı Toplam taşınmaz sayısı Almanya 16.803.402 15.109 15.911 İngiltere 4.867.676 19.220 13.402 Avusturya 3.505.983 1.511 2.096 Yunanistan 2.929.037 11.085 10.059 Hollanda 1.511.369 3.945 3.089 Lübnan 915.200 103 122 Danimarka 862.441 4.215 3.205 Fransa 787.975 863 784 İrlanda 686.228 4.583 3.340 KKTC 519.582 764 763 Toplam 33.388.893 61.398 52.771 Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 13 Ocak 2008 tarihli raporu.