İstanbul’da otel sayısı arttıkça oda fiyatları geriliyor

İstanbul’a 2014 yılında 11 milyon 800 bin yabancı ziyaretçi geldi. Yabancı ziyaretçide İstanbul Antalya’yı geçti. Çünkü 2014 yılında Antalya’ya 11 milyon 500 bin ziyaretçi gelmişti.

Ne var ki, Antalya’ya gelen yabancı ziyaretçilerin tamamı tatil için gelenler.

İstanbul’a gelenlerin önemli bölümü transit giriş çıkış yapan yabancılar.

2014 yılında İstanbul’a gelen yabancıların 9 milyonu Atatürk Hava Limanından, 2 milyonu Sabiha Gökçen Hava Limanı'ndan giriş yaptı. 450 bin Karaköy Limanı'na Kruz gemileriyle gelen günü birlik ziyaretçiler.

Hava limanlarımız artık bölgenin transit merkezi oldu. Bu nedenle çok sayıda yabancı havayolu yolcusu giriş çıkış yapıyor. Bu da yabancı girişlerini artırıyor.

İstanbul’a giriş yapan yabancıların yüzde 10’u Alman. Daha sonra yüzde 5 dolayındaki pay ile İranlılar, Ruslar, Amerikalılar, İngilizler, Fransızlar ve İtalyanlar geliyor.

2014 yılında İstanbul’a gelen 11 milyon 800 bin yabancının 2 milyon 100 bini Arap ülkelerinden gelenler.

Arap ülkeleri sıralamasında Irak başta yer alıyor. Irak’tan bir yılda giriş yapan sayısı 350 bin. Daha sonra sıralamada 320 bin giriş ile Suudi Arabistan vatandaşları, 262 bin giriş ile Libya, 228 bin girişle Suriye, 155 bin girişle Cezayir, 120 bin girişle Lübnan ve 105 bin girişle Tunus vatandaşları yer alıyor.

İstanbul’a gelen yabancı sayısı artıkça otel sayısı da artıyor.

Şimdilerde işletme belgeli 480 tesiste 96 bin yatak var.

Yatırımı devam eden 190 tesis tamamlanınca 46 bin yatak daha devreye girecek.

İşletme halinde 85 büyük ve 5 yıldızlı otel var. 45 büyük ve 5 yıldızlı otel inşa halinde.

Otel sayısı artarken kalıcı yabancı sayısı aynı hızda artmayınca, otellerin doluluk oranları düşüyor. 2013 yılında ortalama doluluk oranı yüzde 68 iken 2014 yılında yüzde 65’e düştü.

Bir başka olumsuz gelişme otellerin oda fiyatlarının İstanbul benzeri şehirlerdeki oda fiyatlarının gerisinde kalması.

Günlük ortalama oda fiyatları geçen yıl 113 euro iken bu yıl 108 euroya geriledi. Otellerde oda başı ortalama gelirin 66 euro olduğu belirtiliyor.

İstanbul’daki 5 yıldızlı otellerin oda fiyatları, Avrupa ülkelerindeki 3 yıldızlı otellerin oda fiyatlarının altına indi.