Ağaoğlu, konut kredisinde 'konfor' dönemini başlattı

İSTANBUL - Konut alanında yaptığı projelerle adından sözettiren Ağaoğlu, Ümraniye'de gerçekleştirdiği Eltes Güneş adlı konut projesi ve Eltes Gold Residence projesi için yeni bir finansman modeli geliştirdi. "Konforlu Kredi" kampanyası başlatan Ağaoğlu, bu projelerinden almak isteyen müşterilerine kendi özkaynaklarıyla 60 aya kadar vade ve yüzde 0.99'a faiz oranıyla kredi imkanı veriyor. Dün düzenlenen basın toplantısında konuşan Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, yüzde 10 peşinat ödeyen müşterilerine bu krediyi verdiklerini ve krediyi alan müşterilerinin hemen evlerine geçebileceklerini söyledi. Bankaların bugün yüzde 1.45-1.50 arasında bir faizle konut kredisi verdiğini ifade eden Ağaoğlu, "Paramızı satıp, paradan para kazanalım demiyoruz. İnşaat maliyetleri içinde arsa çok önemli yer tutuyor. Bizim de kendi arsamız olduğu için ve alacağımız faiz gelirlerinden fedakarlık yaparak müşterimize bu olanakları sağlıyoruz" dedi. Kredi verirken banlardaki gibi sıkıntıları müşterilerine yaşatmadıklarını kaydeden Ali Ağaoğlu, "Kredi için müşterilerimizin sadece nüfus cüzdanlarını getirmesi yeterli. Teminat olarak da sadece bizden aldıkları evi istiyoruz" dedi. Eltes Güneş'inde fiyatların 1+1 dairelerde 183 YTL, 2+1 dairelerde 246 YTL, 3+1 dairelerde ise 293 YTL olduğunu söyleyen Ağaoğlu, Eltes Gold Residance'de ise 1+1 dairelerin 213 YTL, 2+1'de 281, 3+1'de ise 393 YTL olduğunu belirtti. Eltes Güneşi'ndeki bin 111 dairenin bin tanesinin satıldığını ileten Ağaoğlu, Eltes Gold'da ise 231 daireden 200 tanesinin satıldığını kaydetti. Sitelerinde oturmaya uygun kişilere daire satışı yaptıklarını ifade eden Ali Ağaoğlu, "Bizde çoğunlukla aileler oturuyor. Oturanların büyük kısmı Üniversite mezunu ve beyaz yakalılar" dedi. Projelerimizi ertelemedik Ekonomide yaşanan belirsizliğe bir de siyasi belirsizlik eklendiğini ifade eden Ağaoğlu, buna rağmen 16 Ocak'ta satışına başladıkları Starland projesinde 660 daire satışı yapılarak 300 milyon YTL'nin üzerinde satış hasılatı sağlandığını ifade etti. Ağaoğlu, "Daha önceki kampanyalarla karşılaştırdığımızda beklentilerimizin üzerinde bir sonuç aldık. Sunduğumuz finans modeli, taksit avantajları ve doğru lokasyon etkili oldu" dedi. Türk ekonomisine güveniyoruz Türk ekonomisine güvendiklerini anlatan Ağaoğlu, yaşanan belirsizliğe rağmen Türk ekonomisinin canlılığını koruduğunu kaydetti. Ağaoğlu, "2001 krizinin olduğu dönemde 5 tane projeye aynı anda kazma vurup hayata geçiren bir firmayız. Faizler yüzde 150'lerde olduğu dönemlerde 4-5 yıl vadeli konut satışı yaptık. Çünkü biz kendi arazimiz üzerinde yapıyoruz. Bu dönemde bizden konut alan her zaman kazandı" diye konuştu. Bugün de hiçbir projelerini ertelemediklerini ileten Ağaoğlu, Avrupa yakasına 3 proje Anadolu yakasında ise 2 proje ile yollarına devam ettiklerini söyledi. İnsanlar konut almak istiyor Türkiye'de yapılan yapı stokunun yüzde 70'nin oturulmaz durumda olduğunu ifade eden Ağaoğlu, insanlarında konut alma isteği içinde olduğunu belirtti. Ancak belirsizlikten dolayı psikolojik olarak alımlarını ertelediğini söyleyen Ağaoğlu, "Bunu aşmanın yolu insanlara ödenebilir koşullar sunmaktır. Bunu yapanlarda satış rakamları ortada. Belli lokasyonlar dışında tapu dairelerinde kuyruk var" dedi. Ağaoğlu, doğru proje, doğru finansman olanakları sağlandığı taktirde Türk halkının konut almaya istekli olduğunu iletti. Konut kredilerinde sorun yok Ağaoğlu şirketlerinden Akdeniz İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı ise Türkiye genelinde yıllık 1 milyon civarında konut üretimi yapmanın zorunlu olduğunu, ancak 500-600 binlik inşaat ruhsatı alınabildiğini belirtti. Rahvalı, ihtiyacı talebe dönüştürecek şeyin finansal göstergeler olduğunu söyleyerek, "Bunun için uzun vadeli düşük kredi olanakları sunulmalıdır" görüşünü aktardı. Türkiye'deki sorunlu krediler konusuna da değinen Rahvalı, konut kredilerinde sorunlu kredilerin yüzde yarım civarında olduğunu belirterek, "Bankalarımızdaki toplam kredilerin yüzde 3'ünün sorunlu kredi olduğunu düşünürsek konut kredilerinde bir sıkıntı yok" dedi. Fiyatlar inmez Türkiye'de metrekare fiyatlarının bin 500 dolar olduğunu ifade eden Ali Ağaoğlu, "Bu fiyatlar Avrupa'da projelerin maliyet fiyatları bile değil. Ancak çok sıkışık olanlar satıyor. Bunun dışında belli projelerde düşüş yok" dedi. Ağaoğlu'nun gözü C sınıfında Türkiye'de üretilen konutların çoğunlukla B grubuna yönelik olduğunu kaydeden Ağaoğlu, gözlerinin C grubunda olduğunu söyledi. "Ancak arsa fiyatlarından dolayı C sınıfına giremiyoruz" diyen Ağaoğlu, C grubu için belediyelerin özel sektör için arsa üretmesi gerektiğini kaydetti. Ağaoğlu, "Bazı bölgelerde arsa fiyatları konut maliyetinin yüzde 40-60-70'ni oluşturuyor. İşgal altında çok fazla arazi var. Bunlar kentsel dönüşüm içinde bize verilsin ki bizde yapalım" diye konuştu.