Bankalar artırıma geçti konutta %1 faiz hayal oldu

İSTANBUL - ABD kaynaklı mortgage krizinin olumsuz etkileri kendini yavaş yavaş konut kredilerinde de hissettirmeye başladı. Kriz nedeniyle teyakkuzda olan bankalar harekete geçti. Mali piyasaların aşırı dalgalanması, konut kredilerini de etkiledi. Bazı bankalar kredi faiz oranlarında artırıma gitti. Faiz oranları yüzde 1.34'lere kadar çıktı. Yapı Kredi ve Garanti aylık faizi yüzde 1.34'e, Finansbank 1.33'e yükseltti. Bankacılar, uzun süredir 'Avrupa'da ve ABD'de yaprak kımıldamıyor. Kimse borç vermek istemiyor. Bu nedenle dışardan kaynak bulmak zorlaştı' diye konuşuyor. Bu artırımların devamının gelebileceği ve sektörde bir daralmanın yaşanabileceği uyarısında bulunan bankacılar, faizlerin yüzde 1.40'lara gitme olasılığının olduğuna dikkat çekti. Faiz yüzde 1.34'e yükseldi Geçtiğimiz hafta İş Bankası, Yapı Kredi, Garanti, Finansbank ve Denizbank konut kredisi faizlerini artırdı. Garanti Bankası, İş Bankası, Yapı Kredi ve Denizbank, 120 ay vadeli konut kredisi faizlerini yüzde 1.34'e çekti. Temmuz ayından beri düşüş trendinde olan konut kredisi faiz oranları bu aydan itibaren yükselişe geçmiş oldu. Yapı ve Kredi Bankası, YTL cinsi konut kredisi faizi 3-240 ay vadede yüzde 1.34'e yükseltti. Denizbank'tan yapılan açıklamada ise, bankanın tüm vadelerde yüzde 1,31 olan konut kredisi faiz oranlarını, yüzde 1,33'e yükselttiği bildirildi. İş Bankası'ndan yapılan açıklamada da, bankanın, 25-36 ay vadeli faiz oranlarını yüzde 1,16'dan yüzde 1,21'e, 61-120 ay vadeli faiz oranlarını yüzde 1,30'dan yüzde 1,34'e yükselttiği bildirildi. Konut kredilerinde daralma yaşanabilir İş Bankası Genel Müdür Yardımcısı Aykut Demiray, uluslararası kredi krizi dalgalarının devam ettiğini, dolayısıyla bankaların yurtdışı piyasalardan uzun vadeli fonlama imkanlarının kısıtlandığını belirterek, konut kredisinde bir miktar tedbir artışına gittiklerine dikkat çekti. Bu yönde SPK mevzuatının hazır olduğunu, varlığa dayalı menkul kıymet ihracı, covered bond gibi enstrümanlarla, yurtdışından uzun vadeli fon alınacağı, bunların devreye sokulmasının yakın zamanda gerçekleşmeyeceği beklentisi ile birlikte global krizin de derinleşme ihtimalinin göz önünde bulundurulduğunun altını çizen Demiray, "Bu gelişmeler ışığında bazı bankalar faiz oranlarını 5 baz puan kadar yukarı çektiler. Uluslararası dalgalanmaya göre, kredi faiz oranlarının da yukarı gitme potansiyeli var. Yılın ilk yarısında faizler yüzde 1.40'lara çıkabilir. Bankaların konut kredisi portföyü gelişimi beklenenden daha yavaş olabilir. Dalgalanmalar son çeyreğe kadar devam edebilir. Ancak, uluslararası dalgaların yanısıra, iç politik gelişmelere de dikkat etmek lazım. Sektörde daralma yaşanabilir" diye konuştu. Sınırlı artışlar sadece bir düzeltme Yapı Kredi Konut Finansmanı Pazarlama Bölüm Başkanı İsmet Erdem faiz artırımlarını, fonlama maliyetlerindeki yükselişten çok, bankaların fonlama maliyetlerinde daha önceden öngörmüş oldukları düşüşlerin gerçekleşmemiş olmasına bağladı. Merkez Bankası'nın faizleri indirmesine rağmen global sıkıntıların güçlenerek sürmesinin bankaların konut kredisi faizlerini gözden geçirmesine neden olduğunu anlatan Erdem, "Burada dikkat edilmesi gereken konu, başta Yapı Kredi olmak üzere bazı bankaların yaptıkları artışların çok sınırlı olması, dolayısıyla bunların sadece bir düzeltme olarak görülmesi gereği" diye konuştu. Erdem, diğer bankacılardan farklı olarak, önümüzdeki dönemde yurtdışı finansal piyasalarda çok kötü gelişmeler yaşanmadığı varsayımı altında, Türkiye'de konut kredisi faizlerinin daha fazla yükselmesini beklemedikleri bilgisini verdi.