Borcunu kapatan ve İMKB-30'a girmek için çalışan Net Grubu Genel Koordinatörü Ceyhun Yağlıcıoğlu: Parayı yüksek potansiyelli araziye yatırır, gayrimenkul geliştiririz

Bodrum'daki dev arazisini Ağaoğlu'na satarak Finansal Yeniden Yapılandırma kapsamından çıkan Net Grubu, önümüzdeki yıldan itibaren temettü dağıtmaya hazırlanıyor. Bundan sonra ellerindeki nakdi arsa alarak değerlendireceklerini söyleyen Net Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Koordinatörü Ceyhun Yağlıcıoğlu, "Kıbrıs'taki yatırımlarımıza devam edeceğiz. Kıbrıs'ı seçmemizin en büyük nedeni izolasyonların ileride kaldırılabileceği beklentisiydi. İzolasyonlar kaldırıldığı zaman sahip olduğumuz yatırımlar ve mülk çok kıymetli hale gelecek. Kıbrıs'taki yatırımlarımız 200 milyon doları aştı. Yeni projelerin devreye girmesiyle bu rakam 350-400 milyon dolarlara yükselecek" diye konuştu. Hedeflerinin içinde İMKB-30 endeksine girmek de olduğunu kaydeden Ceyhun Yağlıcıoğlu, bunu gerçekleştirmek için de çalışma yürüttüklerini ifade etti. Yağlıcıoğlu, "Net Grubu ciddi varlıklara sahip. Ağaoğlu ile yaptığımız hasılat paylaşım anlaşmasından ciro 500-600 milyon dolar civarında planlanmaktadır" dedi. 2007 sonunda Ağaoğlu ile yaptığı anlaşma ile borçlarını kapatarak Finansal Yeniden Yapılandırma Proğramı'ndan (İstanbul Yaklaşımı) çıktıklarını hatırlatan Yağlıcıoğlu şöyle konuştu: "Ayrıca duty free satışlarımızdaki artışlar ve turizm sektörünün iyi gitmesi de bilançomuza olumlu yansıdı. 2007 sonunda tüm finansman borçlarından arınmış olarak bilanço açıklayacağız. Net Grubu'nun içinde bulunduğumuz yıldan başlayarak en büyük hedefi borçsuz bilançolarında yer alacak kârları ortaklarına temettü olarak dağıtmasıdır. Bu zamana kadar temettü konusunda en sıkıntıda olduğumuz dönemlerde bile gerekli özveriyi yaptık. Belki nakit olarak dağıtmadık ama bedelsiz olarak dağıtarak insanlara en azından kayıplarının belli bir noktaya gelmesinde yardımcı olduk. Birikmiş fonları, olağanüstü kârları bilançomuzda tutmayarak sermaye artışı şeklinde ortaklarımıza yansıttık. Bu bir temettü politikasıdır. Önümüzdeki yıllarda temettü dağıtımına başlayabiliriz. Ağaoğlu ile yaptığımız Bodrum projemizden ve diğer kârlı noktalarımızdan elde edeceğimiz kaynağı bünyemizde tutmayıp temettü dağıtmamız söz konusu olacak." Net Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Koordinatörü Ceyhun Yağlıcıoğlu, DÜNYA'ya şunları anlattı: . Kârlı işlere yöneldik: Zararlı işlerimizi bu süreç içerisinde tasfiye ettik. Çok fazla rekabet getiren ve kâr marjı hiç olmayan noktalardaki faaliyetlerimizi kiraya verdik. Örneğin Bazaar 54'teki satış mağazalarımızı kiraya verdik. Halıcılık sektöründen kuyum sektörüne ağırlık vererek vizyonumuzu değiştirdik. Kuyum sektörü, kâr marjı yüksek, zahmetsiz ve müşteri kitlesi farklı olan bir segment. Ayrıca gayrimenkul geliştirme alanına girdik. . Araziye yatırım yapacağız: Daha önceden Bodrum'da olduğu gibi imara müsait yerlerden arazi bakıyoruz. Net Grubu yine elinde oluşacak nakdini gelişmeye müsait olan noktalardaki araziye yatıracak. Çünkü dünyada üretilmeyen yegane şey arazi, toprak. Bundan sonraki düşüncelerimiz yine arazi üzerine olacak. İstanbul'da veya herhangi bir şehirde istikbali farklı olabilecek araziler üzerine gidiyoruz. Arazinin üzerinde gayrimenkul geliştirmeyi düşünüyoruz. Konjonktür nereye götürecek, likit durumu nasıl gelişecek onlara göre değerlendirme yapacağız. . Bazı varlıklarımızı satabiliriz: İpotekli olan arazi ve emlaklarımızın hepsi FYYS kapsamından çıkınca çözüldü. Bazen gayrimenkul veya arazilerimizi satın alma yönünde taleplerle karşılaşıyoruz. Bizim için kritik olmayan, ileride üzerinde bir operasyon yapmayı düşünmediğimiz varlıklarımızı satabiliriz. Fakat bunun için acele etmiyoruz, iyi talep gelirse satabiliriz. Arsa, arazi ve binalarımızın satış değerinin 250-300 milyon dolar civarında olduğunu umuyoruz.. . Bodrum'da satışlar yıl sonunda başlar: Bodrum'daki arazinin değerlendirilmesi için Ağaoğlu Grubu ile anlaşmaya vardık. Ağaoğlu Grubu Bodrum'daki 9,2 milyon metrekarelik arazi üzerine birkaç proje geliştiriyor. Biz hiçbir maliyete karışmıyoruz. Hasılattan ortaklığımız var kârdan değil. Satılacak her varlık için yüzde 19 pay alacağız. Ağaoğlu, Bodrum'da 5 bin konut, ilk etapta 18 delikli bir golf, daha sonra ikinci bir 18 delikli bir golf sahası, 4 tane beş yıldızlı otel, üçüncü yaş grubu için tatil köyü, sosyal tesisler yapacaklar. Alışveriş merkezi gerçekleştirecekler. Bu proje 30 bin kişinin yaşayacağı yabancılar ve üst gelir grubuna hitap edecektir. İlk belirlemelere göre 1-1,5 milyar dolarlık bir yatırım olacak. 6 yıllık periyotta yapılacak. 1.5-2 milyon metrekarelik kapalı inşaattan bahsediyoruz. Bu yılın sonundan itibaren satış işlemlerinde düğmeye basacaklar. Her sattıkları gayrimenkulün yüzde 19'unu brüt satış hasılatını bize verecekler. . 35 milyon dolarlık yatırım: 2008 yılında 30 milyon doları Kıbrıs olmak üzere toplamda 35 milyon dolarlık bir yatırımı bitirmiş oluruz. Öte yandan, Heybeliada'daki Merit Halki Palace otelimiz de ruhban okulunun açılmasıyla farklı noktalara gelecek. Bazı aktivitelerin hayata geçmesiyle önemli noktalara gideceğiz. Yatırım içinde aceleci olmamak lazım. 2008'de mevcut projelerin devreye girmesiyle geçen yılki ciromuzu ikiye katlarız. . Duty freelere devam: Antalya Havalimanı ihalesini alan Fraport ile 17 yıllık kontrat süresince 5.500 metrekare satış alanında free shop işletmeciliği yapmak üzere anlaşma imzaladık. Yeni duty free mağazaları için yapılacak ihalelere katılmayı planlıyoruz. Dutyfreeler bizim çok önem verdiğimiz bir iştirak segmentimiz. Antalya Havaalanı'nda bir nolu terminalde bir ortaklığımız söz konusuydu. 15-16 noktada duty free mağazacılığımız var. İngilizler'le başlayan ortaklığımız daha sonra İsviçreliler'le şimdi İtalyanlar'a dönüştü. Çok kârlı bir iş olduğunu düşünüyorum. Başka yerde de açabiliriz. Yurtiçinde olmak şartıyla bize de mantıklı gelirlerse, kâr olarak şirkete dönecekse, başka noktalar için de düşünebiliriz. Nakit hareketlerin çok yoğun olduğu kâr marjları yüzde 10-20'ler arasında seyreden bir iş. . Şehir otelciliğiyle ilgiliyiz: İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi büyük şehirlerde otel kiralama işlemleri veya management konularını araştırıyoruz. Öte yandan devletin çıkaracağı ihaleleri dikkatle izliyoruz. Bunlar yalnız başına girilecek ihaleler değil. Yabancı ortaklıklar da düşünebiliriz. Kıbrıs'taki yatırımlar Girne'de 320 odalı Merit Crystal Cove&Casino, bizim amiral gemimiz. Kıbrıs'ın en ciddi tutulan otellerinin başında geliyor. Ayrıca Gazimagusa'da 400 dönümlük arazi üzerine devletten 49 yıllığın kiraladığımız istediğimizde 99 yıllığına çıkarabileceğimiz bir arazimiz bu arazide. Devre mülk sistemini geliştirebileceğimiz, turizm komplekslerinin de yer alabileceği ayrı bir projemiz mevcut. Devletle imar durumu ile ilgili görüşmelerimiz var. Öte yandan haziran ayında açılışını yapacağımız Lefkoşe'de kendi arazimiz üzerinde gerçekleştirdiğimiz bir otelimiz var. Yaklaşık 250 yataklı bir otel. Lefkoşe'de hiç 5 yıldızlı otel yok. Merit Crystal Cove&Casino otelimizin yanındaki arazide Afrodit adı altında bir otel projemiz daha olacak. Daha kaliteli daha modern SPA'nın da yer aldığı ayrı bir üniteyi iki yıl içerisinde devreye sokacağız. Geçtiğimiz yıl içerisinde ihalesi yapılan Kıbrıs'ın en modern, en güzel, en altın yer olan Mare Monte'yi 49 yıllığına kiraladık. Yaklaşık 470 dönümlük. Burada Akdeniz civarında olmayan bir projeyi gerçekleştireceğiz. Bununla ilgili projeler için yarışmalar yapacağız. Kıbrıs turizminde yüzde 10-15 pay alıyoruz. Merit Oteller zinciri Merit Crystal Cove&Casino-Girne Merit Cyrups Gardens-Gazimagusa Merit Sunset Tatil Köye-Kuşadası Merit Inn Cappadoccia-Kapadokya Merin Şahmaran-Van Merit Hakli Palace-İstanbul Heybeliada Merit Lefkoşe (Haziran ayında açılacak)