TOKİ "temapark" yapımı şartıyla arsa satıyor

ANKARA - Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ankara'da 2 yıl önce başlattığı "Disneyland-Temapark" yapımı çalışmalarında yeni bir aşamaya geldi. İdare, temapark yapımı için ayrılan Ballıkuyumcu'daki 3,8 milyon metrekare araziyi, park yapımı şartıyla satışa çıkardı. Asgari satış bedeli, 143 milyon 369 bin YTL olarak belirlenen 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arsa için 7 Ağustos'ta açık artırma yapılacak. Etap harici inşaat emsali 0,70 olarak belirlenen arsada, yaklaşık 2 milyon 673 bin 122 metrekare inşaat alanı olarak kullanılabilecek. Tema parklarında, insanların "gerçeklik" duygusunu yaşaması için, bütün materyaller gerçeğine en yakın şekilde kullanılıyor. Söz gelimi, bir okyanus ortamı yaratılıyor ve ziyaretçiler, burada bindikleri gemilerde dev dalgalarla boğuşuyor. Ya da buzdan bir dünya yaratılarak ziyaretçilerin kuzey kutbunda nasıl yaşandığını deneyimlemesi sağlanıyor. İsteyen bir uzay gemisine binerek Ay'a yolculuk yapabiliyor ya da denizaltında okyanus dünyasını keşfedebiliyor, yarış arabası kullanabiliyor, çölde yolculuk ediyor. İsteyenler mağaralarda veya balta girmemiş ormanlarda define arıyor, dev şatolarda şövalyelerle yemek yiyor. 3 yıl önce ABD şirketi teklif getirmişti Hollywood'un büyük film şirketlerinden ve dünyanın sayılı eğlence parkı sahiplerinden olan Paramount Pictures, 3 yıl önce, Ankara'da, dev bir eğlence parkı kurmak için TOKİ'ye yatırım teklifi getirmişti. TOKİ'nin 20 bin konutluk proje geliştirdiği Eskişehir Yolu'ndaki Aşağı Yurtçu-Ballıkuyumcu mevkiinde 3 milyon metrekarelik alanda kurulması öngörülen tema parkının yatırım tutarının yaklaşık 1 milyar dolar olması planlanıyordu. İnşaatına 2007 yılında başlanması öngörülen projede bir gelişme sağlanmadı. Daha sonra büyükşehir belediyesi projenin Kazan tarafından gerçekleşmesi yönünde görüş bildirdi. Öte yandan arazinin hangi şartlarda şirkete verileceği konusu tam netlik sağlanmadı. TOKİ'nin sadece araziyi mi satacağı, 49-50 yıllığına kiraya mı vereceği yoksa kurulacak merkezde pay sahibi olup olmayacağı konusunda görüşmeler yapıldı. Temaparkı'ın inşaatının 2-3 yıl içinde tamamlanması planlanırken, inşaat aşamasından başlamak üzere on binlerce kişiye istihdam sağlaması bekleniyordu. Teklif getiren şirketin yatırımın finansmanı konusuna açıklık getirememesi nedeniyle projede ilerleme sağlanmadı. Kooperatifler ve üst birlikler için de arsa TOKİ'nin Ballıkuyumcu'da toplam 7 milyon metrekare arsası bulunuyor. İdare, 7 Ağustos'ta Eskidji Gayrimenkul tarafından Ankara ve İstanbul ile canlı bağlantılı olarak düzenleyeceği açık artırmada 3,8 milyon metrekarelik temapark alanıyla birlikte toplam 4 milyon metrekarelik alanı satışa çıkarıyor. TOKİ, aynı açık artırmada, Ballıkuyumcu'daki 1 milyon 35,9 bin metrekarelik ticari rekreasyon alanını, 189,4 milyon YTL asgari bedel ile satışa çıkarıyor. Toplam 81 parça araziden kooperatif ve kooperatif birliklerine satılacak olanlarda, vadeli satışlarda yüzde 25 peşin 30 ay vade veya yüzde 30 peşin 48 ay vade uygulanacak. Diğer alıcılara yüzde 35 peşin 36 ay vade veya yüzde 40 peşin 48 ay vadeli satış yapılacak.